南区楼市重磅消息，占地60亩，投资4.5亿元，诚品实业动工！

来源：吉屋网发布时间：2023-07-29 10:05:18

　　南区：占地60亩，投资4.5亿元!诚品实业“工改”项目动工|镇街招商动态

　　7月25日上午，南区寮后村兴福路侧，中山市诚品实业有限公司科创智造产业园“工改”项目举行开工奠基仪式。南区街道党工委书记吴翘楚，市工改指挥部项目审批组项目统筹部部长冼少方，南区街道党工委委员陈广涛，街道工改办成员出席动工仪式。

　　据了解，该项目占地面积约60亩，改造前有24栋建筑物，其中20幢无合法规划报建等手续，容积率仅0.5。改造前年产值3000万元，年税收100万元。

　　▲改造前航拍图

　　▲改造前为低效厂房

　　该项目是南区街道最早开展“工改”的企业自改项目之一，于2022年5月启动，改造前涉及2个土地权利主体、3宗土地，存在土地闲置、作价入股、土地并证等问题。南区街道高度重视，街道工改办主动持续沟通协调，在市工改办及市自然资源局的大力支持下，难题一一破解。

　　该改造项目采取合作改造方式，由1名自然人名下两宗地块通过作价入股到诚品实业公司，3宗地块办理延长土地使用年限及土地合并后，再由诚品实业公司作为改造主体实施全面改造。目前该项目改造方案已经市政府批复，办理工程规划许可及工程施工许可业务，得以顺利开工建设。

　　改造后该项目将打造为以“高、新、特、精、科创”为核心的智能制造科技标杆园区，发展店装与展陈连锁加盟、终端展陈新一代信息技术、智慧展示等产业。改造主体拟投入资金4.5亿元，分3期开发，总建筑面积不小于15.9万平方米，容积率不小于3.4，改造后年产值预计达3.8亿元，年税收将达到1800万元，实现跨越式增长。

　　▲改造后效果示意图

　　诚品实业公司相关负责人魏来金表示，深中通道开通在即，中山区位优势凸显，中山市委、市政府对民营企业的重视，对营商环境的打造，南区街道党工委高效务实的作风，是企业投资该项目的信心来源。企业有信心把这个项目建设成为中山“工改”标杆。