7.17-7.23中山楼市住宅成交557套环比上升1%，同比下降48%

来源：吉屋发布时间：2023-08-01 17:15:09

根据最新数据显示，上周中山市的楼市呈现出一定的上升趋势。在住宅市场方面，上周全市住宅成交量为557套，成交面积达到6.20万平方米，与上一周相比上升了1%。但与去年同期相比，成交量下降了48%。此外，上周全市共有4个项目新增了住宅供应，新增住宅套数为669套，新增面积为6.7万平方米。目前，中山市住宅库存为54213套，库存面积为636万平方米，与上一周相比基本持平。在商业市场方面，上周全市商业成交量为104套，成交面积为0.66万平方米，与上一周相比下降了5%。商业库存为44767套，库存面积为631万平方米，与上一周相比基本持平。

上周中山住宅新增

根据数据显示，上周中山新增了4个住宅项目，共计新增了669套住宅，新增供应面积达到6.7万平方米。在各面积段的新增情况中，100-120平方米的面积段新增了189套，占比28%。而在各户型的新增情况中，二房二厅的户型新增最多，达到442套，占比66%。

上周中山住宅成交

根据数据显示，上周中山市的住宅成交量为557套，成交面积为6.20万平方米。在各镇区的成交排名中，三乡镇和坦洲镇都成交了76套住宅，位居首位，其中主要是海棠郡和锦绣国际花城的成交。火炬开发区和南朗镇成交了54套住宅，位居第二，其中多为凯茵云顶和招商臻湾府的成交。南区成交了43套住宅，位居第三，其中多为珠光御景雅苑的成交。

上周中山商业成交

根据数据显示，上周中山市的商业成交量为104套，成交面积为0.66万平方米。在各镇区的成交排名中，南头镇成交了30套商业房产，位居首位，其中多为海雅缤纷城的成交。港口镇成交了18套商业房产，位居第二，多为保利国际广场的成交。西区成交了12套商业房产，位居第三，多为时代美宸的成交。

上周中山住宅库存

根据数据显示，截至2023年7月23日，中山市的住宅库存为54213套，库存面积为636万平方米，与上一周相比基本持平。其中，火炬开发区的住宅库存最多，达到7597套，位居全市各镇区之首。坦洲镇的住宅库存为6495套，排名第二。南朗镇的住宅库存为5170套，排名第三。

上周中山商业库存

根据数据显示，截至2023年7月23日，中山市的商业库存为44767套，库存面积为631万平方米，与上一周相比基本持平。其中，火炬开发区的商业库存最多，达到5331套，位居全市各镇区之首。西区的商业库存为4436套，排名第二。南头镇的商业库存为4226套，排名第三。

数据采集说明

根据数据采集说明，本报告的数据来源包括宏观数据、房地产数据和土地市场数据。宏观数据方面，主要来源于国家统计局、广东省统计局和中山市统计局。房地产数据方面，主要来源于中山市统计局、中山市住房和城乡建设局、中山市房地产交易登记管理所和合富大数据。土地市场数据方面，主要来源于中山国土资源局和中山统计局。