2023中山买房最新政策分析（买房必入）

来源：吉屋网发布时间：2023-09-02 14:31:54

松限购、放松贷款、降利率等一系列新政一一出来，中山买房最新政策分析：

1、认房不认贷：名下在中山无房，但是其他城市有房（月供中/或者月供已还清），现在再买中山的房子，算首套房，享受首套房的首付比例和贷款利率。给很多之前在其他城市或老家买过房来说是很大的利好政策。

2、贷款利率：近十年以来最低的利率就是今年了，利率低代表着成本低。月供压力小，生活幸福指数都上升了不少。单身女性给自己添置婚前财产的机会来了。

截止最新一期2023年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。新一期LPR公布后，中山各银行最新房贷利率情况普遍仍按“首套3.6%，二套4.8%”的利率执行。（中山有银行最低能做到3.5%，具体以银行为准）。

3、首付比例：8月31号新鲜出炉的政策，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%；也就是说，首付从3成变成了2成，给了更多人上车的机会。二套房从之前的7成变成了4成，现在最新政策从4成变成了3成。对于很多想买二套的家庭来说都在蠢蠢欲动了。

注：中山目前多个项目已实行低首付购房，最低基本首付均为月供。

4、政策宽松：而且购房政策宽松，之前动不动首付来源都要检查，以前傲娇的城市现在不限购，不限贷。

5、超抵时代：价格低的发指，优惠层出不穷，更少的钱买到更好的房子，这种好事，不会持续太久了，因为目前价格已经是超抵的时候了，不要妄想房地产腰斩，因为随之腰斩的还有就业，收入和经济。

目前是上车机会来了，中山之前因为深中通道热火朝天的马鞍岛现在也逐渐冷静下来了，价格不再像以前虚高的时代。其次也有不少性价比比较高的新房，如融创深悦府，金沙伟信南岸，纪元花园，健康花城璞悦，远洋山水。目前开发商陆陆续续取消特价优惠，信号已经打响了。

中山房价第一梯队：20000+代表 ——东区、马鞍岛

中山房价第二梯队：15000+代表—— 石岐、火炬、坦洲、古镇

中山房价第三梯队：10000-15000代表 ——西区、南区、南头、小榄（包括东升）、港口、横栏、沙溪、大涌、五桂山、三乡、南朗街道、民众街道

中山房价第四梯队：10000以下代表 —— 东凤、黄圃、三角、阜沙、神湾、板芙