多项重磅政策落地！对买房有何影响？

来源：吉屋发布时间：2023-09-08 11:39:50

近日，中山市宣布执行购买首套房贷款“认房不用认贷”的政策。根据这一政策，只要家庭在中山市没有成套住房，不论是否已经通过贷款购买过住房，银行都将按照首套住房的信贷政策来执行。这一政策的出台，为首次购房的刚需族们提供了更多的便利和支持。无论是户籍家庭还是非户籍家庭，只要满足认定条件，都可以享受购买首套住房的利率和首付比例。这将有效降低购房者的经济压力，促进房地产市场的健康发展。

政策二：首付比例最低2成二套房贷利率下限调整

根据央行的通知，购买商品住房的居民家庭首套房贷款的最低首付款比例统一为不低于20%，而二套房贷款的最低首付款比例统一为不低于30%。这意味着中山限购区的首套房将按照最低两成首付执行，为购房者提供了更灵活的购房条件。同时，央行还调整了二套房贷款利率的下限，从过去的LPR加60个基点变为加20个基点。这将使购房者的利率成本得到一定程度的降低，进一步刺激购房需求的释放。

政策三：存量首套房利率下调 9月25日起申请

中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知明确，自2023年9月25日起，存量首套房贷利率可以申请下调。购房者可以通过两种方式来调整存量房贷利率：一种是以新发放贷款置换存量房贷款，即借款人可以向承贷金融机构提出申请，由该机构新发放贷款来置换原有的房贷；另一种是与银行协商变更利率，即借款人可以与承贷金融机构协商变更原有合同约定的利率水平。无论选择哪种方式，调整后的利率不得低于原贷款发放时所在城市首套住房贷款利率政策的下限。这一政策的推出，将为存量首套房贷款者带来实实在在的利益，也为房地产市场的稳定发展做出了积极贡献。

>>>>>点击查看更多中山房价信息