坦洲2宗宅地终止出让！

来源：吉屋发布时间：2023-12-13 08:59:03

坦洲2宗宅地，终止出让！

12月6日，中山公共资源交易中心发布公告，原定于今天开拍的2宗宅地终止出让。

宅地位置及特点

这两宗宅地位于中山市坦洲镇十四村，附近有密集的住宅小区，生活气息浓厚，交通便利，距离香海高速出入口也不远。其中一宗宅地位于环洲南路附近，毗邻龙光海悦城邦和汇乔金色名都；另一宗宅地位于环市南路旁，靠近盛世年华花园北侧。这一地理位置的优势使得这两宗宅地备受开发商和购房者的关注。

土地概况及开发要求

第一宗宅地的总面积为26.84亩，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。根据规划指标要求，容积率应在1.0＜容积率≤2.5之间，建筑密度不超过30%，绿地率不低于35%，建筑限高不超过80米。该宅地还规定了地下空间的使用性质为地下车库，总建筑面积为64170.24平方米，开发强度上限为地下4层。建设期限要求在2025年7月12日之前开工，在2028年7月11日之前竣工。此外，该宅地出让后将实行成品住宅建设管理。

第二宗宅地的总面积为66.99亩，用途同样为城镇住宅用地，出让年限为70年。规划指标要求容积率在1.0＜容积率≤2.5之间，建筑密度不超过22%，绿地率不低于35%，建筑限高不超过80米。该宅地还规定了地下空间的使用性质为地下车库，总建筑面积为159763.12平方米，开发强度上限为地下4层。建设期限要求在2025年7月12日之前开工，在2028年7月11日之前竣工。该宅地出让后也将实行成品住宅标准管理。

对市场的影响

这两宗宅地的终止出让对于土地市场和房地产开发有一定的影响。开发商和购房者可能会受到一定的困扰，需要重新寻找其他的开发项目。同时，这也可能对当地的房地产市场造成一定的影响，可能导致一定的供需失衡。相关部门将继续关注坦洲地区的土地资源配置和房地产市场的发展情况，以便及时做出调整和规划，保持市场的稳定和健康发展。