中山32个盘超低价！东区1.29万/平！

来源：吉屋发布时间：2023-12-29 08:27:23

中山这32个盘，放出超笋价！最低5字头！东区1.29万/平！

不知不觉间，距离2023年结束还剩一周。换句话来说，留给各房企做最后冲刺的时间，已经不多了！于是，房叔近期刷到的中介/销售朋友圈，是这样的：特价房源、0首付、送家电、送管理费……只要是能够促进销售业绩的手段，楼盘项目都使出来了，可谓是“八仙过海，各显神通”。

那么，具体有哪些项目推出了优惠活动呢？房叔近期做了个统计，供各位参考。

32盘放出特价房，最低只要5字头

通过筛选统计，截止目前为止，12月中山共有32个楼盘推出特价房（仅统计有特价房源的项目，且其中或有遗漏项目）。有意思的是，在统计特价房过程中，房叔还看见不少本应是双十二活动的海报，或者是活动时间截止上周的海报，这个星期以来仍有中介渠道在发布。

有西区今年销冠：华润仁恒公园四季二期的，带来送月供、送车位、送家电、送物业费等多重礼。也有东区总部中山宝龙城，5套特价房源还有3套在售，最低单价12959元/㎡。所以即使有活动期限，各位若是错过优惠也不用着急。个别项目仍会延续优惠，只要没卖完，还是有机会淘得特价好房。

总价46万起，上车马鞍岛

仔细观察特价房一览表格，可以发现，中心城区、火炬、马鞍岛这些热门区域，相较于其他镇街，推出优惠活动的项目要更多。尤其是马鞍岛，贝壳新房节多个项目推出优惠价，单价18xxx元/㎡起。

其中，雅居乐湾际壹号除了贝壳新房节的“首付最高补贴19.6万”的优惠外，近期还推出了“5000元锁房”的活动，可100天无理由退房。虽然之前马鞍岛曾出现过比1.8万/㎡更低的特惠价格，但放在普遍均价2万+/㎡的马鞍岛，这个特惠价还是相当不错的。当然，前提是这个价格，要对应好一点的楼层。

此外，如果预算实在不足，又想投资马鞍岛的项目，可以看一下湾中公馆。虽然是公寓，但门槛低，特惠总价46万起便能上车马鞍岛。

最低12xxx元/㎡，上车东区？

再来看主城区，除了南区，都有项目放出特价房源。其中，东区的奕翠园最新组团誉·非凡，推出的5套特价房源，价格相当惊喜。建面约104.75㎡户型，总价约190万便可拿下。这个面积、这个价格放在东区核心区来看，性价比相当不错。

不过，这几套特价房源所在的80栋，靠近东文路，且周边都是学校，日常或多或少都会受到点噪声影响。而且，海报中并未标明房源所在楼层，也有可能是位于不好楼层的房源。

货量不多的天水湖，也趁着年终这个节点，推出了6套特价房源，单价约1.37万/㎡起，总价最高可以剩下约18万元。而且这几套特价房源，分布在11、12栋，直面岐江河，享一线南向江景。再加上天水湖现房优势，可以说，这一批特价房源性价比，真的很不错。

东区中山108，难得放出5套特价房，特惠单价最低15777元/㎡，总价最高可以省约75万，优惠力度相当大。不过跟誉·非凡一样，并未标明特价房源所在楼层，可以进一步关注一下。

千人团购，买房官方送补贴

火炬的项目比较特殊，全火炬开发区推出的千人团购活动，给到置业者相应的购房补贴。比如尚东新天地，购房最高补贴8万元，包含开发商让利3万/套、政府团购2万消费券或1万现金（二选一）、抽奖赢取最高3万奖金。

此外，项目精装升级，还有大牌家居礼包赠送。又比如越秀建发玺樾，除了6套特价房源外，还有政企合作优惠补贴总价直减3万、火炬住建官方补贴最高5万元等等。还有健康花城璞悦，千人大团购，特惠3万元补贴。另外还有政企联动的专享97折、2万元起的豪华家装礼包、赠送36个月物管费等优惠活动。

关于特价房，房叔有几点要说

以上提到的特价房，只是中山众多项目中的一部分，随着年终越来越近，后续或许还有更多项目推出特价房促销。所以，有买房计划的朋友，可以多留意一下，或许能淘到不错的房源。不过需要注意的是，要判断是否真特价，这需要多去对比项目往期销售价格、周边项目价格。

而且就目前的形势来看，仍是买方市场。若实在有诚意买房，或许能谈到不错的价格，不必为了特价买房，要多去看、多去对比。

另一方面，要记住“天下没有免费的午餐”，能够给出优惠价的房源，或许存在某方面的问题。可能是户型上的，可能是朝向上的，也可能是楼层方面的……总之最好要弄清楚，如果能够接受这些缺点，价格也确实不错，可以考虑入手。

最重要的一点，一定要弄清产权方面的问题，可以避免日后许多纷扰。

最后，祝愿各位都能赶在年关之前，买到自己心仪的房子。