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中兴智慧城懿禧府是一个综合性的高端住宅项目，以下从地理位置与交通、周边配套与设施、以及项目规划与设计三个重点来介绍该项目：
一、地理位置与交通
位置优越：中兴智慧城·懿禧府位于广东省中山市翠亨新区东片区（马鞍岛）未来大道旁，是马鞍岛上较为繁华成熟的北部片区。
交通便利：项目距离深中通道出口仅800米，是深中通道桥头堡项目，未来从项目出发到深圳将非常便捷。此外，项目距离南中城际（深中城际）香山地铁站也仅约700米，步行即可到达，是真正的地铁上盖物业。
二、周边配套与设施
生态环境：项目东瞰伶仃洋，西望翠湖公园，南北由茅龙河水域大面积覆盖，拥有海景、湖景、江景三面环绕的滨水景观和三面环公园的生态环境，是城市里的森林氧吧。
教育资源：周边教育资源丰富，包括翠湖幼儿园、中山纪念小学、香山中学（待建）、西湾外国语学校等，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。
文旅设施：项目周边还有翠湖体育中心、翠湾文化艺术中心等文旅设施，为居民提供丰富的文化娱乐生活。
医疗设施：中山人民医院南朗分院距离项目不远，为居民提供便捷的医疗保障。
商业配套：项目周边商业配套完善，包括肯德基、麦当劳、圣淘沙、囍咖啡等品牌商户，以及香山站TOD等商业综合体，满足居民的日常购物和休闲需求。
三、项目规划与设计
规划理念：中兴智慧城·懿禧府以高品质住宅为核心，融合商业、商务、休闲等多元业态，致力于打造马鞍岛智创滨海新城城市客厅新名片。
建筑设计：项目全盘小高层+高层，皆为2梯4户，全盘舒适度优越。9栋住宅楼以点式排列，最大限度保障所有楼栋的景观面和通透性，实现每一户海景和园景“入屋”。
定制服务：项目提供高定奢标，首创中山一门到顶交标、定制墙板交付、定制地砖交付等定制服务，满足业主的个性化需求。
户型多样：项目提供多种户型选择，包括赠送约12方至19方的不同面积段户型，满足不同家庭的居住需求。户型设计方正，拥有超大阳台和多功能入户花园等亮点。
综上所述，中兴智慧城·懿禧府以其优越的地理位置、完善的周边配套、高品质的项目规划与设计等亮点，成为了马鞍岛上备受瞩目的高端住宅项目。
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