中山招商禹洲云鼎府怎么样值得买吗-招商禹洲云鼎府优缺点楼盘评测-吉屋网

招商禹洲云鼎府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

招商禹洲云鼎府，约27万㎡公园湖居样本，中山市内少有的人居生态大盘，深中城芯优质资产。坐落中山东，前海西，火炬政务圈&生活圈，距深中通道黎村出口约6KM，畅享湾区便捷生活。目前高层产品建面约89-117㎡三四房火热在售，全南向阳光户型设计、一线园林中轴美景尽收眼底，高层采用一线知名品牌精装，以准现房品质，开启湾区梦想生活。

项目亮点

一、区位亮点：招商禹洲云鼎府距离深中大桥黎村出口约6km，可途径深中大桥抵达深圳前海自贸区，中山港大桥直接贯通南沙自贸区、虎门大桥贯通广深莞。

二、配套亮点：招商禹洲云鼎府周边配套齐全，其位于中山市火炬开发区会展东路和港义路交界处，紧邻火炬国际会展中心、更有得能湖公园在侧，两轴六境的内部园林打造，水景与植物相互交融。

三、品牌亮点：招商禹洲云鼎府由招商蛇口和禹洲集团两大品牌开发商倾力打造，项目占地90500.5㎡，总建筑面积高达267000㎡，计划户数2276户，是城央区域内品质大盘。

区域价值

前海西岸封面新城

招商禹洲云鼎府优踞粤港澳大湾区湾芯位置，受周边三个国家级新区顶级资源叠加辐射，价值瞩目世界。在深中通道的驱动下，深中一体化提速，马鞍岛即成为深中合作区第一承载地，共享“双区驱动”重大历史机遇。

雄踞深中通道出口

中山马鞍岛招商禹洲云鼎府雄踞着马鞍岛深中通道出口，坐拥“一桥一港双站三轨道四快线”的五维立体交通路网。

1港：①中山港客运码头

2桥：① 深中通道（建设中）② 粤港澳大桥

3轨道：① 广珠城际② 深茂铁路（规划中）③ 广州地铁18号线（规划中）

4高速：① 南中高速（规划中）② 中开高速（规划中）③ 东部外环高速④ 广澳高速

5干道：①会展路-科技东路-火炬路②逸仙路③中山港大道-沿江路④博爱路⑤环茂路

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

16500元/㎡环比：0.00%

太阳城新房04月均价

12291元/㎡环比：0.00%

火炬开发区新房04月均价

16120元/㎡环比：0.00%

中山新房04月均价

13984元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

招商禹洲云鼎府雄踞火炬开发区中心位置，是中山GDP第一、高新产业汇集地，具体处于会展东路和港义路的交汇处。

配套价值

学校：开发区第一幼儿园、开发区中心小学、开发区一中、雅卓外国语学校、开发区体校、香晖园小学、开发区第五小学、火炬职业技术学院；
商场：德仲广场时尚商业中心、沃尔玛、益华百货、太阳城、誉港湾商场、碧雅市场；
医院：中山港社区卫生服务站、中山火炬开发区医院；
银行：华夏银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行；
饮食：必胜客、肯德基；
娱乐：得能湖公园、世纪广场、华陀山公园、张家边公园；

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

招商禹洲云鼎府西边毗邻占地21万平的国际会展中心，南边可欣赏240亩的得能湖公园、东边坐拥太阳城繁华商圈。多所省一级学校环绕，全龄段覆盖，三甲级开发区医院邻近守护。

楼栋分析

招商禹洲·云鼎府以两轴六境串联三大中心园林，打造森林式公园社区，约1000㎡的新加坡度假式宽奢泳池、约500m的中心园林环形乐跑跑道、约3800㎡的全龄化复合活动空间，以及约900㎡分龄式童乐世界等等。

户型分析

楼盘户型

2室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约146万/套
2室 2厅 2卫在售

建筑面积：117㎡ / 正南

约193万/套
2室 2厅 2卫在售

建筑面积：127㎡ / 正南

约209万/套

户型分析

◇户型方正舒适，布局合理，惬意宽居生活

◇分隔式玄关设计，全能收纳空间，呵护健康

◇南向宽幕雍景阳台，阳光与清风是常客

◇双卧室朝，阔面明窗，邂逅朝阳与星辰

招商禹洲云鼎府两房两厅两卫89平

开发商实力

湖居生态公园社区——招商禹洲云鼎府

招商禹洲双匠合鸣，筑世界湾居梦想

央企招商蛇口

百年招商局旗下的骨干企业，总资产规模约8562亿元，业务覆盖全球111个城市和地区，开发精品项目超620个。

2021年中国房地产上市企业TOP10

2021年中国房地产品牌价值TOP10

2021年《财富》中国500强榜单第85位

2021年中国房地产企业销售榜排名第七禹洲集团

禹洲集团（股票代码：01628.HK）总资产近2000亿元，进驻全国39城，匠筑近180个项目。

2021中国房地产开发企业综合实力TOP50第39位

连续第四年荣获“杰出上市公司大奖” 荣膺“

2021中国房地产开发企业运营效率TOP10”

第3位中国房地产企业100强排行榜TOP100”第37位

楼盘优缺点

楼盘优点：

1.知名开发商，品质高端有保障

2.位于临深板块火炬开发区中心位置，快速到深圳，国际会展中心对面，得能湖旁边环境好

3.配套成熟都是现有的，享受德仲广场，太阳城广场两大商圈

4.户型使用率高，户型方正户户朝南

5.现楼

楼盘缺点：

1.距离黎村出口稍微远一点

2.对比周边楼盘价格高一点

置业建议

醇熟配套

品牌房企

大型社区

招商禹洲云鼎府

在售别墅

参考价格：16500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-08-13

开盘通知

楼盘地址：火炬开发区湖中路2号

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中山招商禹洲云鼎府楼盘评测报告，以专业视角告诉您招商禹洲云鼎府怎么样，招商禹洲云鼎府值得买吗？吉屋小编根据招商禹洲云鼎府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。招商禹洲云鼎府综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。