中山华鸿珑悦轩怎么样值得买吗-华鸿珑悦轩优缺点楼盘评测-吉屋网

华鸿珑悦轩楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

项目介绍

名称：推广名：华鸿·珑悦轩；
国土局备案名称：华鸿·珑悦轩
地址：中山市东区兴文路南（市一中高中部西门），具体四至：（东：市一中（高中部）；南：朗晴小学；西：万科朗润园；北：兴文路、朗晴轩、雅居乐熹玥）
产权性质：商住用地，70年产权，2010年8月拍地，产权至2077年06月05日，2016年12月开工。
项目总规模：占地约6.96万㎡（104亩），总建筑面积约19.96万㎡
项目规划总户数（住宅）：总规划户数852户
楼栋：一共21栋（楼间距——1栋和6栋：45.17m、2栋和5栋：39.04m、3栋和4栋：38.73m、7栋和8栋：37.97m、6栋和9栋：46.24m、5栋和10栋：45.22m、8和17栋：39.43m、9栋和16栋：39.35m、10栋和13栋：44m、17栋和18栋：37.19m、16栋和19栋：46.83m、15栋和20栋：43.59m。），均13层（高层）一楼架空，层高6米。

开发商实力

中山市华鸿房地产开发有限公司，成立于1999年5月，开发商历经20年发展，已行成以房地产开发经营为核心的综合型企业，经营范围涵盖了房地产开发、经营、工程施工、社区物业服务、酒店经营等。已开发的项目包括华鸿·水云轩、华鸿·水云四季、柠檬社区、华鸿公寓酒店、华鸿·榄悦轩等。

项目亮点

【品牌亮点】华鸿地产，深耕精研中山高端品质人居，先后推出华鸿水云轩、华鸿水云四季、华鸿榄悦轩等顶级项目，为中山顶豪打造“超级生活主场”。

【配套亮点】华鸿珑悦轩，傲立中山东区贵胄之地，深中同城黄金地段，周边集聚优质学府、繁华配套、休闲娱乐等，地段价值和发展潜能优势十分明显。

【规划亮点】城央2.0的低密奢宅，13层臻稀小高层设计，国际知名品牌加持，为具有优质财富背景、优越社会地位、优良生活品味的高净值人群提供一处难得的优质栖息地。

【教育亮点】华鸿珑悦轩，辐射300米一站式全龄教育配套，机关第二幼儿园、朗晴小学、市一中等高端学府环绕，从菁菁学子到社会精英，与一群志同道合的童伴一起成长，让梦想插上快乐的翅膀。

效果图

区域价值

核心CBD地段

华鸿·珑悦轩项目位于东区核心CBD地段，享市一级市政、金融、等资源。交通四通八达，中山大动脉干道起湾道、兴中道、中山路、博爱路、南外环路等交汇于此，快速接驳翠亨快线，与将来开通的深中通道相连，且临近中山轨道站、城际轻轨站、高铁站等，便利畅达全国各大城市。

交通图

傲立东区贵胄之地

华鸿珑悦轩，傲立中山东区贵胄之地，深中同城黄金地段，周边集聚优质学府、繁华配套、休闲娱乐等，地段价值和发展潜能优势十分明显。

交通图

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

29000元/㎡环比：9.38%↓

远洋广场新房04月均价

20920元/㎡环比：0.00%

东区新房04月均价

20311元/㎡环比：0.00%

中山新房04月均价

13984元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

华鸿珑悦轩城市政脉、商脉、文脉、绿脉齐聚，集天时、地利、人和于一身，为居住于此的业主提供全新生活方式。

配套价值

中小学：精彩童年、朗晴轩小学、中山市第一中学;

综合商场：中环广场、远洋广场、博览中心、大型的香港嘉荣超市、利和广场;

医院：博爱医院;

其他：孙文公园、紫马岭公园、金字山公园、金钟水库;

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

华鸿珑悦轩位于兴文路，集聚中环广场、远洋广场、博览中心、大型的香港嘉荣超市，博爱医院、文化艺术中心、孙文公园等配套近在咫尺。周边有精彩童年、朗晴轩小学、中山市一中等学府及教育培训机构。

楼栋分析

城央2.0的低密奢宅，13层臻稀小高层设计，国际知名品牌加持，为具有优质财富背景、优越社会地位、优良生活品味的高净值人群提供一处难得的优质栖息地。

鸟瞰效果图

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：112㎡ / 正南

约324万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：117㎡ / 正南

约339万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：130㎡ / 正南

约377万/套

户型分析

华鸿珑悦轩采用松下风管机，鲜氧微风常年入户。情景照明开关系统，实现智能式一键启动，无论出门在外还是度假归来，迎接业主的都是一个温馨、舒适、空气清新的室内环境。

华鸿珑悦轩04户型

项目优缺点

项目优点：①区位优势：华鸿珑悦轩项目位于东区核心CBD地段，享市一级市政、金融等资源。交通四通八达，中山大动脉干道起湾道、兴中道、中山路、博爱路、南外环路等交汇于此，快速接驳翠亨快线，与将来开通的深中通道相连，且中山轨道站、城际轻轨站、高铁站等，便利畅达全国各大城市。

②交通优势：沿中山纵向大动脉兴中道、起湾道行驶，转兴文路即可到达项目门口，贯穿横向大动脉中山路，接驳博爱路，快速接连长江路、翠亨快线、南外外环路等，交通四通八达。距离深中通道博爱路出口约8min车程，深中通道建成通车之后，可实现40min到达深圳出口的愿景，速连东莞、深圳、惠州等地距离广澳高速博爱七路出口约10min车程，畅达广州、珠海、澳门等地。

③教育优势：华鸿珑悦轩，辐射300米一站式全龄教育配套，机关第二幼儿园、朗晴小学、市一中等高端学府环绕，从菁菁学子到社会精英，与一群志同道合的童伴一起成长，让梦想插上快乐的翅膀。

④医疗优势：华鸿珑悦轩项目5min内车程即可到达中山市博爱医院——突出妇幼专科，集预防、治疗、保健、康复、科研教学于一体的三级甲等综合医院和三级甲等妇幼保健院

项目缺点：低楼层的采光、通风较差，容易受外界噪音影响。