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金穗华庭

在售花园洋房配套成熟景观居所宜居生态

别名：金穗万谷华庭

2024年04月26日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 035883

金穗华庭楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

【区位亮点】金穗华庭位于中山北部的东凤镇，北接顺德，南邻小榄，地处两市交界，未来片区生态和产业重点发展核心。

【品牌亮点】金穗万谷华庭项目由广东金穗集团和广东万谷集团、恩商集团共同联手打造，项目开发商为中山市鸿顺房地产有限公司。

【规划亮点】中山金穗华庭楼盘项目，项目由4栋中高层住宅组成，1栋6层高，2—4栋17层高，整体采用弯月式排布设计，既可让每一户都能享受园林景观的同时还能保证市面稀缺的无遮挡楼间距。

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区域价值

交通便利四通八达

金穗华庭紧傍105国道，5min车程直上广珠西线高速公路，1小时内轻松直达广州主城区。距离广珠轻轨小榄站7公里，珠海、江门、湛江、茂名，说走就走。广中江高速在东凤规划高速出入口，通过深中通道，40min内直达深圳。

轨道旁通达湾区

金穗华庭紧邻南沙港铁将兼顾客运功能，设置时速120公里动车，项目南侧200米设东凤站。通过南沙铁，轻松接驳广州高速地铁18号线以及深茂铁路。中山300公里地铁规划已通过专家评审，预计可以在两年左右的时间正式动工建设。 6号线途经东凤并设有站点，珠海、中山、广州地铁直通将在不久的将来实现。

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新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

8500元/㎡环比：0.00%

天润物流市场新房05月均价

8500元/㎡环比：0.00%

东凤镇新房05月均价

9027元/㎡环比：0.00%

中山新房05月均价

13865元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

金穗华庭通过东凤大道（即105国道）30min内即达中山市区，亦可快速接驳广澳高速、东部外环、深中通道，1小时内到达广州、深圳、珠海等市，真正实现粤港澳湾区一小时生活圈。

配套价值

医院：东凤医院、安乐社区卫生服务站；

银行：中国邮政储蓄银行、中国农商银行、中国建设银行、中国银行、广发银行、中国工商银行；

幼儿园：明珠幼儿园、中大外语幼儿园、伯公幼儿园、民乐幼儿园；

中小学：安乐小学、民和小学、东凤镇中心小学、东凤中学、东凤理工学校；

综合商场：大信·新都汇东凤店、凯盛广场、世宝广场、新碧佳购物中心、万科金色家园商圈;安乐市场、同安市场、横沥市场、小沥市场、孖沙综合市场、中山北海鲜综合批发市场；

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

金穗华庭周边生活环境优美，适宜居住。莺歌咀水文公园、和穗湿地公园、东凤公园、文塔公园、东湖公园等多座生态公园组团环伺，为后期家居生活塑造更好的居住大环境。

楼栋分析

中山金穗华庭楼盘项目，项目由4栋中高层住宅组成，1栋6层高，2—4栋17层高，整体采用弯月式排布设计，既可让每一户都能享受园林景观的同时还能保证市面稀缺的无遮挡楼间距，各楼栋的视野十分开阔，保证各户的采光通风俱佳。

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户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(2)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：88㎡

约74万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：90㎡

约76万/套

户型分析

金穗华庭在售建面约87-120㎡二至三房

各个空间户型方正，后期空间利用率高;

整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风;

居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性;

卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高; 金穗华庭90㎡户型

置业建议

实力房企

醇熟配套

花园洋房

金穗华庭

在售住宅

参考价格：8500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-11-01

开盘通知

楼盘地址：东凤镇中山市东凤镇东海一路1号

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中山金穗华庭楼盘评测报告，以专业视角告诉您金穗华庭怎么样，金穗华庭值得买吗？吉屋小编根据金穗华庭的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金穗华庭综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。