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朗诗新城楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
一、区位亮点：朗诗新城位于珠海中山双城交汇处，享中珠双城配套。政府重点规划南部新城核心高铁中山南站，距项目5min路程，带动片区近百万人流出行;
二、品牌亮点：朗诗新城是由朗诗地产，中国百强上市房企(00106.HK)，开发超150个项目无一烂尾，长三角地区25年沉淀，进军大湾区打造朗诗新城精品项目，打造湾区标杆。
三、配套亮点：朗诗新城中珠繁华配套，衣食住行一应俱全 。紧邻山姆商圈、坦洲商圈、南湾商圈，周边学府环伺;
区域价值
一路之隔珠海香洲
一路之隔珠海香洲 南部新城规划核心
项目位于珠海中山双城交汇处，享中珠双城配套。政府重点规划南部新城核心高铁中山南站(规划接驳广州地铁18号线、广中珠澳高铁、南深高铁)距项目5min路程，带动片区近百万人流出行;
数十亿高新产业群 带动过万住房需求
总投资超180亿，规划面积14.05平方公里，珠海政府重点项目三溪科创小镇距项目不到百米距离。涵盖生命健康、信息科技、新能源产业、综合创新、智能制造五大特色产业分布。
海陆空全覆盖
海陆空全覆盖，5min黄金路网
双主干道：规划物流北路、105国道(5分)
双快速路：坦洲快线(5min)、金琴快线(15min)
三座大桥：港珠澳大桥(30min)、深中通道(40min)、深珠通道(40min)
三条高速：香海高速、西部沿海高速(5min)、珠三角环线高速(10min)
三大口岸：九州港口岸、拱北口岸、珠海港口岸(35min)
三大机场：澳门国际机场、珠海金湾机场(50min)、香港国际机场(70min)
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
朗诗新城位于珠海中山双城交汇处，享中珠双城配套。政府重点规划南部新城核心高铁中山南站，距项目5min路程，带动片区近百万人流出行;
配套价值
商圈：山姆商圈(珠海印象城、奥园广场)、坦洲商圈(皇爵假日广场、优越城购物中心)、南湾商圈(珠海环宇城、诚丰广场、华发商都)；
学校：社区幼儿园、永二小学、三鑫双语学校(私立学校)、中茂学校、坦洲实验中学、北京理工大学(珠海学院)、北京师范大学(珠海校区)；
医疗：禅城医院、坦洲医院、南华医院、珠海市妇幼保健医院；
休闲娱乐：珠海南溪公园、南部组团儿童公园、坦洲山公园、香山湖公园、长隆海洋王国；
详细配套以评分
小吉点评
朗诗新城社区配备片区唯一8000㎡网红体育公园、轻氧健身跑道、私家水境、尊享入户门楼、邻里互动空间、五大泛会所、2.4万㎡商业街等齐全配套。
楼栋分析
朗诗新城作为中山项目的亮相之作，14栋与15栋也是朗诗新城的首推户型，其中14栋为2梯5户，15栋为2梯4户，共6个户型，面积段为65-108㎡二至三房(部分户型含灵动空间设计)，实力满足不同人群的置业需求。
户型分析
楼盘户型
户型分析
65-108㎡二至三房
户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。
户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。
动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。
阳台设计好，提高了采光和通风度。
房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
置业建议
楼盘优缺点
优点：1、品牌篇： 朗诗上市百强房企 保驾护航 朗诗地产，中国百强上市房企
2、城市篇： 湾区几何中心 5min香洲中心 1/4差价
3、区位篇 一路之隔珠海香洲 南部新城规划核心
4、产业篇： 数十亿高新产业群 带动过万住房需求
5、交通篇： 海陆空全覆盖，5min黄金路网
6、配套篇： 中珠繁华配套 衣食住行一应俱全
缺点：
你可以按区域查找中山新房、二手房，也可以按区域查询中山房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
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