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金帝世纪城楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
一、区位亮点：金帝世纪城位于中山市坦洲镇，甄选中山坦洲优势地段，独占珠海、澳門、香港三大主城后花园，一城坐拥三大城区的繁华配套。
二、配套亮点：金帝世纪城七大商圈汇聚，便利生活，南屏商圈、拱北商圈、老香洲商圈、新香洲商圈、坦洲商圈、项目自带商业街。
三、规划亮点：金帝世纪城占地面积约8万多平米，总建筑面积约33万平米，共19栋高层建筑和1栋商业，规划上采用大围合点式布局，确保超大楼间距的同时留出大面积空间做园林绿化。
区域价值
东面邻近珠海城区
金帝世纪城东面邻近珠海城区——新香洲片区；西面经过香海大桥和珠海大道可直达珠海金湾和斗门，南面接驳南屏，经过加林山直通横琴。
畅游粤港澳大湾区
金帝世纪城项目雄踞粤港澳大湾区核心区位，依托四桥（港珠澳大桥、深中通道、虎门大桥、虎门二桥）、四铁（广珠轻轨、广佛中珠轻轨、广深港高铁、深茂高铁）及高速路网，尊享粤港澳1小时生活圈，畅游粤港澳大湾区。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
金帝世纪城项目地址位于广东中山坦洲毗邻香港、澳门、横琴自贸区，享受一小时粤港澳生活圈，度假在珠海、娱乐在澳门、购买在香港的轻松之旅。
配套价值
金帝世纪城七大商圈汇聚，便利生活，南屏商圈、拱北商圈、老香洲商圈、新香洲商圈、坦洲商圈、项目自带商业街
综合商场：坦洲中心市场、壹加壹超市、汇昌酒店、豪日酒店、合胜百货、商业街、约14000㎡5层大型商场。
幼儿园：汇翠幼儿园、合胜幼儿园
中小学：广州大学附属汇翠学校
医院：南华医院、坦洲医院
其他：坦洲山公园、大型泳池、标准网球场、两千多个阳光车库、1公里健身跑道
小区内部配套：12班品质幼儿园、儿童游乐场 、商业街、运动场地、游泳池、会所、地下停车场。
详细配套以评分
小吉点评
周边生活配套多，百货、市场、酒店等娱乐配套齐全，出门从此无忧！
楼栋分析
坦洲片区第一个由三大组团、八个主题花园组成的， 园林以法式风格 为主题，约有60000多㎡法式皇家园林 ，以生态、运动、艺术为特色，打造花园式生态住区， 气势恢弘，布局巧妙，开启珠中澳生态住区典范。
户型分析
楼盘户型
户型分析
户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。房子通风性好，有利于空气流动。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。
建面约78.25㎡，两室两厅一卫
建面约86.34㎡，三室两厅一卫
建面约98.33㎡，三室两厅两卫
建面约98.62㎡，三室两厅两卫
建面约123.79㎡，两室两厅一卫
项目优缺点
项目优点：①区位优势：金帝世纪城位于中山市坦洲镇，甄选中山坦洲优势地段，独占珠海、澳门、香港三大主城后花园，一城坐拥三大城区的繁华配套。随着粵港澳大湾区地位不断提升，以中心为核心城市的贯通点，经济进一步呈现。
②交通优势：金帝世纪城项目地址位于广东中山坦洲毗邻香港、澳门、横琴自贸区，享受一小时粤港澳生活圈，度假在珠海、娱乐在澳门、购买在香港的轻松之旅。金帝世纪城经高铁可直达广州、武汉、北京、重庆、成都，紧邻五大机场，来往世界各地！
③旅游优势：金帝世纪城项目附近周边具有十大旅游配套，分别是海岛歌剧院、浪漫情侣路、长隆海洋王国、海泉湾、万山岛静云山庄、梅溪牌坊、乐高主题公园、梦工厂主题公园、御温泉、黄金沙滩。游客资源多，投资无忧！
④商圈优势：金帝世纪城七大商圈汇聚，便利生活，南屏商圈、拱北商圈、老香洲商圈、新香洲商圈、坦洲商圈、项目自带商业街
⑤配套优势：金帝世纪城周边综合市场有坦洲中心市场、壹加壹超市、汇昌酒店、豪日酒店、合胜百货、商业街、约14000㎡5层大型商场。学校有汇翠幼儿园、合胜幼儿园、广州大学附属汇翠学校等。医院有南华医院、坦洲医院。
项目缺点：新开发的小区，因为都是豪装交楼，单价比周边小区相对高些。
置业建议
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