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中硕翡翠华府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
一、区位亮点：中硕翡翠华府地处生态绿肺核心、畔山人居首选的重要位置，借力城市改造升级的大趋势，利用卓旗山、文化公园两大生态环境优势和大涌中心市场、大涌壹加壹商业广场等配套优势实现项目投资定位。
二、配套亮点：中硕翡翠华府基于卓旗山生态环境、文化广场市民休闲配套、大涌中心市场生活配套和大涌壹加壹商业广场商业配套。大涌发展规划将整个卓旗山片区拟定为整个大涌新兴人居生活片区的重要发展区域。
三、生态亮点：中硕翡翠华府紧邻卓旗山生态环境，建有卓旗山水库、岚田水库和卓旗山休闲公园。卓旗山风景秀丽、景色宜人，是中山市的市民郊游、登高的好地方。
区域价值
占据大涌中山区
中硕翡翠华府至大涌中心市场、大涌壹加壹商业广场两大生活中心步行仅需5min，由翠华路接驳，至大涌著名建筑红博城仅需5min车程。由G78汕昆高速沙溪入口至广州、珠海仅需1小时车程，至深圳、香港、澳门仅需120min车程。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
中山大涌严格要求各房地产开发企业在投资开发的时候满足生态人居、健康人居的基本要求，并在规划建设的时候充分发挥地域性优势，配套建设相应的城市、社区、居民配套诉求。
配套价值
基于卓旗山生态环境、文化广场市民休闲配套、大涌中心市场生活配套和大涌壹加壹商业广场商业配套。
大涌发展规划将整个卓旗山片区拟定为整个大涌新兴人居生活片区的重要发展区域。
中硕翡翠华府地处生态绿肺核心、畔山人居首选的重要位置，借力城市改造升级的大趋势，利用卓旗山、文化公园两大生态环境优势和大涌中心市场、大涌壹加壹商业广场等配套优势实现项目投资定位。
详细配套以评分
小吉点评
中硕翡翠华府在现代典雅的经典基础上，涌入大涌古韵风格，塑造时代美学。 20000平方全龄园林，在设计上深入考量，全生命周期交互生长动态。 6200平方商业配套面积，打造高端品质生活新主场，塑造精品人居之活力。 斥资建造3500平方教育园区，在家门口的国际至优教育。
楼栋分析
中硕翡翠华府园林绿化面积约20000㎡，位于大涌镇岚田村“灵娘坑”，紧挨着4000亩卓旗山森林公园，旁边是大涌文化广场。商业配套面积约6200㎡，幼儿园面积约3500㎡。项目主推建面约80-121㎡三-四房N+2全能成长型户型。
户型分析
楼盘户型
户型分析
建面约80-121㎡户型
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。
动静区域不交叉，休息时不受干扰。
卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。
公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。
置业建议
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