金邑林居楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
一、区位亮点：金邑林居正居贯通中山珠澳的主干道——105国道上，四方通达，无缝城心，3min高速入口、1min105国道、30min粤港澳生活圈;
二、配套亮点：金邑林居紧邻壹加壹、华润万家、小琅环公园、泉林度假山庄、中山温泉度假村、三乡医院等一站式生活配套;以及中山纪念中学三鑫双语学校、桂山中学等全龄教育配套项目。
三、生态亮点：金邑林居位于中山市三乡镇——国家级生态乡镇，一步港珠澳，背靠金子山，住进金邑林居，坐拥自然氧吧，观山看林俯仰皆美景。
区域价值
占据核心地段
金邑林居近105国道，毗邻珠海，可快速至珠海、澳门;近广珠城轨、广珠西线高速出口，至广州、深圳交通便捷。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
教育：三鑫双语国际学校(原中山纪念中学)、南峰学校、桂山君里学校、光后中心小学、雍陌小学、博爱中学;
娱乐：泉眼温泉、泉林山庄、中影傲视国际影城、大地影院、中山温泉;
公园：小琅环公园、三乡文化广场、罗山妹公园;
医院：三乡医院、珠海中山医院;
购物：大润发、顺昌购物广场、壹加壹购物超市、通大百货、国美电器、三乡市场、南龙市场;
银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、中山农商行、邮政银行、广发银行、民生银行三乡支行、中信银行三乡支行;
详细配套以评分
楼栋分析
金邑林居主要产品是花园洋房，而且户型设计非常合理。1.5容积低密度住宅，在2.0+容积当道的时代，显得弥足珍贵。1.5容积低密度住宅，显得弥足珍贵，甄选七重园林设计，从外到内打造不可多得的生态人居环境。
户型分析
楼盘户型
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：90㎡
/
正南
约94万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：108㎡
/
正南
约113万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：116㎡
/
正南
约121万/套
户型分析
建面约90-108㎡户型
户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。
正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。
日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。
卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。
公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。
置业建议
配套醇熟
花园洋房
生态宜居
中山金邑林居楼盘评测报告，以专业视角告诉您金邑林居怎么样，金邑林居值得买吗？吉屋小编根据金邑林居的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金邑林居综合评分8.0分，其中产品力7.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。
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