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金邑林居楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
一、区位亮点:金邑林居正居贯通中山珠澳的主干道——105国道上,四方通达,无缝城心,3min高速入口、1min105国道、30min粤港澳生活圈;
二、配套亮点:金邑林居紧邻壹加壹、华润万家、小琅环公园、泉林度假山庄、中山温泉度假村、三乡医院等一站式生活配套;以及中山纪念中学三鑫双语学校、桂山中学等全龄教育配套项目。
三、生态亮点:金邑林居位于中山市三乡镇——国家级生态乡镇,一步港珠澳,背靠金子山,住进金邑林居,坐拥自然氧吧,观山看林俯仰皆美景。
占据核心地段
金邑林居近105国道,毗邻珠海,可快速至珠海、澳门;近广珠城轨、广珠西线高速出口,至广州、深圳交通便捷。
声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据
小吉点评
金邑林居正居贯通中山珠澳的主干道——105国道上,四方通达,无缝城心,3KM高速入口,105国道,30min粤港澳生活圈。近广珠城轨、广珠西线高速出口,至广州、深圳交通便捷。
教育:三鑫双语国际学校(原中山纪念中学)、南峰学校、桂山君里学校、光后中心小学、雍陌小学、博爱中学;
娱乐:泉眼温泉、泉林山庄、中影傲视国际影城、大地影院、中山温泉;
公园:小琅环公园、三乡文化广场、罗山妹公园;
医院:三乡医院、珠海中山医院;
购物:大润发、顺昌购物广场、壹加壹购物超市、通大百货、国美电器、三乡市场、南龙市场;
银行:中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、中山农商行、邮政银行、广发银行、民生银行三乡支行、中信银行三乡支行;
详细配套以评分
小吉点评
金邑林居南倚五指山;西靠碧桂园;北临105国道,观三乡繁荣城区,远眺五指山山脉,近万亩原生态森林资源。
金邑林居主要产品是花园洋房,而且户型设计非常合理。1.5容积低密度住宅,在2.0+容积当道的时代,显得弥足珍贵。1.5容积低密度住宅,显得弥足珍贵,甄选七重园林设计,从外到内打造不可多得的生态人居环境。
楼盘户型
户型分析
建面约90-108㎡户型
户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。
正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。
日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰。
卧室面积合理,居住舒适自由,有利于业主休息。
公摊面积相对合理,符合住宅公摊正常范围,满足日常居住需求。