中山买房保值升值，区位如何优中择优？

来源：吉屋网发布时间：2024-02-29 16:14:58

在中山买房，考虑住家，过渡，升学，之外，如果还考虑，保值升值的话，就要考虑未来承接外溢客群的便利性和机会，临深，临广，临珠，临佛，这些区位选择，如何优中择优？这几个板块一定会涨。

1、临深的马鞍岛，马鞍岛高峰的时候卖到2.8w-3.2w的高价，现在的刚需户型有1.7w-1.8w的单价，这中间预留的就是未来五年再涨回去的空间。而马鞍岛承接的是来自深圳的外溢。今年六月份深中通道开通以后，对面的前海，半个小时的距离，10w+的均价，而这边现在1w多-2w的均价，5倍的差额。另外前阵子深中公积金互认互通，也吸引了不少深圳公积金客户，又给中山房价带来了一剂强行针。

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2、深中通道第二站的老火炬。老火炬以前高位的时候，像招商的话2.1w-2.2w的价格，裕龙这些要1.8w-1.9w的价格，现在裕龙刚开年年底年初搞特价，只需要1万零几百的单价，已经去除了9千多的泡沫，招商的话现在他的这个大平层和复试，特价1.5w-1.6w，所以说目前老火炬的泡沫也去除了，预留了七八千的空间。还有就是广州的外溢，就是广中珠地铁3-4年开通之后，这个板块有老火炬的区府板块，地铁站沿线也是个机会。

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3、临广的新火炬民众街道，临近广州的南沙自贸区，低速的车程十来分就到了，而南沙的国际金融岛3万多的均价，这边不到1万。

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4、人口密度最多的南头镇，南头的人口密度和香港深圳持平，7000多人每平方公里。所以说买来这个板块不用担心后面没有人接盘，不用担心后面出租不出去，而且南头轻轨站，到广州南站十几分，现在这个盘有部分户型九千多还带装修。

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所以说这几个板块未来一定能涨，未来五年至少翻倍一定是没问题的。具体买房的需求和动机，可以致电对应的吉屋管家，免费做置业分析并专车来回接送哦。

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