中山海伦堡千江阅怎么样值得买吗-海伦堡千江阅优缺点楼盘评测-吉屋网

海伦堡千江阅楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目介绍

海伦堡千江阅是海伦堡集团高端豪宅系列产品，位于粤港澳大湾区之芯，中山市火炬开发区，坐拥四通八达的交通路网，深中通道、中山港码头、中山站、广澳高速等，满足珠三角生活圈交通所需。海伦堡·千江阅坐落于火炬开发区中山港大桥旁，CLD中央生活区规划范围内，建面约17.6万㎡，由16座联排别墅，6栋高层住宅组成，1.7低密度滨江墅区大城，属于海伦堡集团战略布局大湾区的品质化住区产品，引领豪宅新风范。

项目亮点

一、区位亮点：海伦堡千江阅位于粤港澳大湾区之芯，中山市火炬开发区，坐拥四通八达的交通路网，深中通道、中山港码头、中山站、广澳高速等，满足珠三角生活圈交通所需。

二、配套亮点：海伦堡千江阅紧邻3 大商圈佰汇广场、中山港壹加壹、太阳城购物广场，同时沿科技东路接驳博爱路 20min内可通达至东区远洋大信及利和广场等繁华商圈。

三、品牌亮点：海伦堡千江阅属于集团最高产品系列“流金系”，更集海伦堡深耕本地十余载之大成，各项配置都称得上是顶配。

区域价值

多维交通路网

海伦堡·千江阅坐拥深中通道、中山港客运码头、轻轨中山站、广澳高速等多维交通路网；

实现珠三角生活圈

海伦堡·千江阅驱车上中山港大桥直达深圳，广州、深中通道建成后，深中来往更便捷，实现珠三角生活圈，而且本案通往市中心仅需较短车程。四通八达的交通路网满足珠三角生活圈交通所需。

电子交通图

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

11000元/㎡环比：14.06%↓

太阳城新房04月均价

12291元/㎡环比：0.00%

火炬开发区新房04月均价

16120元/㎡环比：0.00%

中山新房04月均价

13984元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

海伦堡·千江阅位于粤港澳大湾区之芯，中山市火炬开发区，坐拥四通八达的交通路网，深中通道、中山港码头、中山站、广澳高速等，满足珠三角生活圈交通所需。

配套价值

离项目仅 5 公里的就有火炬开发区 3 大商圈佰汇广场、中山港壹加壹、太阳城购物广场，同时沿科技东路接驳博爱路 20 min内可通达至东区远洋大信及利和广场等繁华商圈；
距离项目 5 公里车程约 10 min，就是片区的重点甲级医院。去到东区及石岐的博爱医院及人民医院也只是 15-20 min的车程。
20 min内涵盖区域十二年教育资源,如，张家边第一幼儿园、中山火炬第一小学、张家边第一小学、火炬第一中学、濠头中学、中山电子科技大学、中山火炬职院等省市一级教育配套；
周边有得能湖公园、华佗山公园等，并且项目地块北侧，未来将规划打造一个滨江休闲公园带；

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

中山海伦堡千江阅20min内可享有城区繁华的商业圈，购物、休闲、娱乐一应俱全！未来项目周边不管是环境资源还是配套资源都是区域内少有。

楼栋分析

项目整体容积率为1.7，别墅区更低至0.4，把土地留白，让彼此保持私密的距离，减少接触，又让绿植有了更多生长空间，得到更宜居的环境。风铃巷和紫荆巷穿插其中，因应四季变化，栽种多种名贵植物，建筑掩映在绿树红花中，人与自然无限接近，让鲜氧填满每一口呼吸。

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户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：90㎡

约94万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：102㎡

约107万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：102㎡

约107万/套

户型分析

（精装交楼）两梯六户实景户型图：

05和06 户型102㎡（三房两厅两卫）东偏北

01和02户型90㎡（三房两厅两一）东南朝向

03户型122㎡（四房两厅两卫）东南朝向

04户型127㎡（四房两厅两一卫）东北朝向

项目优缺点

项目优点：①区位：海伦堡千江阅位于粤港澳大湾区之芯，中山市火炬开发区，坐拥四通八达的交通路网，深中通道、中山港码头、中山站、广澳高速等，满足珠三角生活圈交通所需。

②商圈：离海伦堡千江阅仅 5 公里的就有火炬开发区 3 大商圈佰汇广场、中山港壹加壹、太阳城购物广场，同时沿科技东路接驳博爱路 20 min内可通达至东区远洋大信及利和广场等繁华商圈，可以说项目 20 min内可享有城区繁华的商业圈，购物、休闲、娱乐一应俱全！

③教育：海伦堡千江阅区域从幼儿园到大学 20 min内涵盖区域十二年教育资源,如，张家边第一幼儿园、中山火炬第一小学、张家边第一小学、火炬第一中学、濠头中学、中山电子科技大学、中山火炬职院等省市一级教育配套（就近入学）

④医疗：距离海伦堡千江阅 5 公里车程约 10 min，就是片区的重点甲级医院。去到东区及石岐的博爱医院及人民医院也只是 15-20 min的车程。

⑤环境优势：项目周边有得能湖公园、华佗山公园等，并且项目地块北侧，未来将规划打造一个滨江休闲公园带，未来项目周边不管是环境资源还是配套资源都是区域内少有。

项目缺点：海伦堡千江阅周边的配套还未建设齐全,购物不是特别方便。

开发商实力

海伦堡中国控股有限公司（简称“海伦堡”）创立于1998年，总部位于广州。经过20余年稳健发展，已成为一家涵盖住宅、商业、创意科技园等多元领域的综合性集团。海伦堡坚持全国布局、区域深耕，重点聚焦珠江三角洲地区、长江三角洲地区、京津冀地区、华西地区及华中地区五大区域。截至2022年6月30日，业务遍布全国16个省及直辖市50余座城市，累计拥有超200个优质精品项目，土储货值近4000亿元，为超70万客户提供高品质的产品及服务。连续多年跻身 “中国房地产公司品牌价值TOP20”“中国房地产开发企业50强”“商业地产综合实力50强”等。

置业建议

醇熟配套

品牌房企

宜居生态

海伦堡千江阅

在售别墅

参考价格：11000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-04-12

开盘通知

楼盘地址：火炬开发区丰盛路18号

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中山海伦堡千江阅楼盘评测报告，以专业视角告诉您海伦堡千江阅怎么样，海伦堡千江阅值得买吗？吉屋小编根据海伦堡千江阅的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。海伦堡千江阅综合评分8.3分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。