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澜溪泮岛楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目介绍
澜溪泮岛是由世光创建集团联手雅居乐集团升级打造的高端大型社区项目。项目位于中山火炬开发区康乐大道与东镇东一路交汇处（华佗山公园旁），项目占地约198亩，总建筑面积约50万㎡，项目分2期开发，一期由1-23栋17层高洋房组成。一期园林面积约2.3万㎡。 项目坐拥片区两大绿肺——华佗山公园和得能湖公园。华佗山公园占地38万㎡、得能湖公园占地16万㎡，是火炬区大型的主题绿化休闲公园。项目东面、南面、北面三面临河（北面：八公里河；东南面：小隐涌）。
项目亮点
一、区位亮点：深中通道建成后，可通过东镇东一路或环茂一路接驳到深中通道的黎村出入口，可从项目直达深圳，方便到达深圳的宝安机场，今后住在火炬深圳上下班都不是问题。
二、配套亮点：澜溪半岛综合商场3公里范围有太阳城商业城、壹加壹超市、沃尔玛超市、春天百货、富民商业广场，可以满足日常的购物需要。
三、品牌亮点：澜溪半岛是由世光创建集团联手雅居乐集团升级打造的高端大型社区项目。项目位于中山火炬开发区康乐大道与东镇东一路交汇处。
区域价值
聚焦湾区红利
中山火炬区作为中山经济发展的龙头镇区东临珠江口，与深圳香港隔海相望，区域世界500强企业接20家发展潜力巨大，未来可期；
深中融城生活
深中通道，快速公交，新中山港码头集中落地领跑未来项目15min，可到达广珠城轨“中山站”；
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
大湾区作为一个整体经济体，它的开发建设必将使得各城市间逐步融合，区域内的经济、房价将趋于平均，中山目前房价1万多左右，未来升值前景大有作为。
配套价值
教育：项目自建2700㎡幼儿园学校有张家边一小，二小，火炬一中等全年龄段教学配套；
商业：商业业态环绕，繁华就在楼下周边由太阳城商业城、壹加壹超市、富民商业广场等；
规划：以热带雨林风格园林与项目外立面朝相呼应，营造和谐舒适的小区环境；
详细配套以评分
小吉点评
澜溪泮岛周边配套，集购物，娱乐，餐饮，休闲为一体带你感受一站式轻松都市生活。
楼栋分析
澜溪泮岛拥有38%的大面积绿化以50万㎡大型社区，重新定义新区人居品质标本绿林相拥，园林内鸟语花香与自然相伴，与自然同呼吸；
户型分析
楼盘户型
户型分析
超宽景观阳台，尽揽园区四季美景南北对流，四季温暖视野开阔，采光极佳舒适人居，奢享优越生活；
6栋：01/02/03/04 户型图
11栋：01/02/03/04/05户型图
12栋：01/02/03/04/05户型图
28栋：01/02/03/04户型
36栋：01/02/03/04/05/06户型
开发商实力
经过30年的发展，雅居乐筑造了不同发展阶段的城市高端产品、低密度产品、生活大盘、旅游地产等标杆性项目，为160多万业主缔造舒适写意的生活空间，满足其置业、投资、度假的需求，营造乐活的居住生活体验，拥有“豪宅巨匠”、“造城大师”、“旅游地产专家”等称号。目前，雅居乐已于国内外80多个城市拥有200多个项目，打造的广州雅居乐富春山居及海南清水湾等作品在海内外享有盛誉。
项目优缺点
项目优点：
1.项目坐拥片区两大绿肺——华佗山公园和得能湖公园。
2.水上交通：可从项目到达中山港码头，可以坐船去深圳福永码头、直达深圳福永机场，也可坐船到达香港中港城码头。新中山港码头规划在马鞍岛，预计2018年完工。
3.城际轨道：中山规划7条轨道交通，其中东西走向的中山城轨2号线，则在家门口有两个站点（逸仙路站、康乐大道站）。并且可通过城轨2号线，直达新中山港码头。
4.地铁：规划中的广州地铁18号线延长线，通达“中山站”。届时，2个站点后，即可到达广州南沙自贸区。
5.高速路：从“澜溪泮岛”接驳广澳高速、G105国道、中江高速、规划中的中开高速等，可快速辐射珠三角各城。
6.城市道路：项目旁的东镇东一路、环茂一路、康乐大道，均可连接至中山主干道逸仙路、博爱路，畅达中山城区。
7.项目一期由23栋17层高的洋房组成。项目外立面的设计采用Art Deco建筑风格（新现代古典建筑风格），是目前流行的时尚设计，看它外立面线条、色调、楼顶装饰，充分可以体现出它的高端时尚大气
项目缺点：项目不是现楼发售，还在建设中，交楼时间有点长，目前还没有入住,物业费2 .98元有点高，楼间距比较密。
置业建议
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