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海伦堡青云台楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
海伦堡青云台项目临近中山东区核心CBD,快速接驳中山四横四纵交通路网,通达全市;沿南外环快速接驳深中通道,便捷通达深圳,畅享深中生活圈;临近城轨中山站、中山北站,便利畅达全国各大城市,出行无阻。同时,从项目出发,可便捷到达深中通道入口及港珠澳大桥入口,通达湾区各市,轻松畅享珠中和广深港澳生活圈。
CBD核心区域
必买理由1:项目距中开高速金子山出口约700米,预计2023年通车,可全程无红路灯,快速可到达深中通道,到达深圳
必买理由2:项目距离坦洲快线约300米,连通在珠海和深珠通道主干线,预计2021年年底通车,快速到达可直达珠海接驳深珠通道。
必买理由3:行政中心,项目2.7公里,有市政府、人民法院,行政服务中心等11家市级政府机构,一站式行政服务,名副其实的行政中心位置。
必买理由4:CBD中心,2.5公里范围内有大信商圈、星河COCO商圈、利和商圈一站式购物,是目前中山最繁华的高端商圈。更有远洋城写字楼、中环广场等5A级甲级写字楼。 ;
声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据
小吉点评
中山重要交通干道南外环、博爱路、中山路、城桂公路、起湾道、兴中道等交汇于项目周边,快速接驳中山四横四纵交通路网,通达全市;沿南外环快速接驳深中通道,便捷通达深圳,畅享深中生活圈;临近城轨中山站、中山北站。
一、区位亮点:海伦堡青云台临近中山东区核心CBD,快速接驳中山四横四纵交通路网,通达全市;沿南外环快速接驳深中通道,便捷通达深圳,畅享深中生活圈;
二、配套亮点:海伦堡青云台CBD中心,2.5公里范围内有大信商圈、星河COCO商圈、利和商圈一站式购物,是目前中山最繁华的高端商圈。更有远洋城写字楼、中环广场等5A级甲级写字楼。
三、生态亮点:中山唯一湖光山色高端居住区,政F拟打造半江围绕半山崎、山水联城湖的胜景,媲美深圳香蜜湖,且区内若涉及工业全执行0污染工业标准;
优势1:紧邻中山特色小镇三溪村集旅游休闲为一体;
优势2:紧邻大信新都及行政购物休闲为一体;
优势3:南外环、博爱路、中开高速为中山城区交通主干线,15min无缝对接深中通道
优势4:西侧坦洲快线,预计5月份通车,0红绿灯直通珠海澳门连接港珠澳大桥
优势5:门前长逸路拓宽至32米改造景观道无缝连接中开高速、南外环、坦洲快线
优势6:教育规划—配套东侧幼儿园及18班小学和北侧30班初中各规划利好
优势7:南面1.5公里医疗规划32.6万平方公建设施,或建综合医院和儿童医院,5KM环绕先进成熟医疗体系;
详细配套以评分
小吉点评
繁华之上,配套在升级,项目800m范围内,新增60亿工程配套。边成熟教育环伺,更有省一级的中港英文学校、中山一中等成熟教育配套。
公园主题的生活品质,社区配有山水泳池、有氧双跑道、7大主题泛会所、3-12岁童乐场配套。高端生活的居住品质,车库大堂、首层大堂双大堂设计并配置中央空调;指纹、密码电子入户;7.2米超大阳台,全景大开间窗户设置等;
楼盘户型
户型分析
88-142㎡爆品三四房,都市山境作品
城山演绎健康+城市墅居空间
风景之中,喧嚣之外,珍稀罕有,值得拥有!
海伦堡坚持全国布局、区域深耕,重点聚焦珠江三角洲地区、长江三角洲地区、京津冀地区、华西地区及华中地区五大区域。截至2022年6月30日,业务遍布全国16个省及直辖市50余座城市,累计拥有超200个优质精品项目,土储货值近4000亿元,为超70万客户提供高品质的产品及服务。凭借不断向上的品牌影响力、竞争力和稳健的企业经营能力,海伦堡受到客户和行业的广泛认同,荣登“2022中国民营企业500强”,致力为构建新发展格局贡献民营企业力量;同时连续多年跻身 “中国房地产公司品牌价值TOP20”“中国房地产开发企业50强”“商业地产综合实力50强”等。
楼盘优点:
项目区位 优势1:临深中通道东部片区板块,中山CBD核心区域;
优势2:中山—政府重点居住打造的湖光山水精致生活区;
优势3:豪宅板块片区,拥有高溢价潜力,片区二手房均价22000-25000元/方左右;
优势4:拥有得天独厚的狮头山生态资源,生活环境优良排名第一空气、水质;
配套 优势1:紧邻中山特色小镇三溪村集旅游休闲为一体;
优势2:紧邻大信新都及行政购物休闲为一体;
优势3:南外环、博爱路、中开高速为中山城区交通主干线,无缝对接深中通道
优势4:西侧坦洲快线,预计5月份通车,0红绿灯直通珠海澳门连接港珠澳大桥
优势5:门前长逸路拓宽至32米改造景观道无缝连接中开高速、南外环、坦洲快线
优势6:教育规划—配套东侧幼儿园及18班小学和北侧30班初中各规划利好
优势7:南面1.5公里医疗规划32.6万平方公建设施,或建综合医院和儿童医院,5KM环绕先进成熟医疗体系;
楼盘缺点:
物业费高,小区还在建设,车位紧张,新手楼盘,周边配套暂时不成熟!