中山鸿瑞壹品怎么样值得买吗-鸿瑞壹品优缺点楼盘评测-吉屋网

鸿瑞壹品楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.2

产品力

8.5

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

鸿瑞壹品位于岐江新城南部，整体约30万建面，为岐江新城首发高端大盘，距离中山站1.2KM，一日内可来回大湾区九城，自带24H商业街区，双亲学府，高级皇家会所、无边际泳池、夜光跑道萌宠乐园等高端配套。推开鸿瑞壹品的窗户，远见新中山未来。

项目亮点

一、区位亮点：鸿瑞壹品紧靠中山枢纽高铁站，距离仅仅1km；临近地铁有广州18号线、深圳33号线(建设中) ，城轨1号、2号线。各种轻轨快线和城际轨道，进一步提高出行效率。

二、配套亮点：鸿瑞壹品自带幼儿园、小学、商业街、下沉式园林、双泳池、阳光生态车库、百万儿童乐园、夜光跑道等。

三、规划亮点：以高档公寓、品质住宅、配套学校、时尚商业街区等建设为主的鸿瑞壹品，未来将成工作、居住与生活的创意、活力示范小区。结合岐江新城丰富便利的城市商圈发展，以及“五马峰公园”等便民项目建设，营造出舒适乐居、悠然生活的优质产品。

a15

配套价值

鸿瑞壹品地处火炬开发区核心，是岐江新城的南部片区位置，也是中山两大经济和城市区域的中间交界处。周边商圈环绕，坐落着中山站TOD商贸区、天奕国际广场等7大热门商圈；教育资源强大，从幼儿园到大学，汇聚了超过10所知名学校；另外火炬开发区社区医院、源田骨科医院、市中医院和中山人民医院等大医院均在周边坐镇；更有五马峰公园、紫马岭公园、陵岗公园和萌尾公园等知名生态公园环绕四周。

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

鸿瑞壹品位于岐江新城腹地。未来，项目将享受新城市中心带来的城市升级设施，包括教育、医疗、金融、休闲和生态设施。也将吸引更多的人才落户，使区域工业经济的均衡发展迅速对标深圳，真正实现湾区的高品质生活圈。

区域价值

距中山站约1公里

鸿瑞壹品地处岐江新城南部，是中山六路金融中心的黄金路段上，旁边是博爱路，世纪大道等重要城市快线，世纪大道作为城市的主干道，世纪大道是联系岐江新城和马鞍岛的重要交通枢纽。

交通便利

鸿瑞壹品临近地铁有广州18号线、深圳33号线(建设中) ，城轨1、2号线、中山站（1.2KM）站下车即到；周边公车002路、007路、b12路、k26 路车，鸿瑞花园站、尚城、濠头中学站下车即到；

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

20000元/㎡环比：0.00%

火炬开发区新房11月均价

12503元/㎡环比：0.00%

中山新房11月均价

9762元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

鸿瑞壹品位于濠东路8号(整体位于岐江新城南部)。距离中山站1KM，18号地铁达广州珠江新城，快速往返湾区9城

楼栋分析

中山鸿瑞壹品占地面积：104829.3㎡;建筑面积：347774.25㎡;容积率：2.30 绿化率：37.58%;停车位：共2403个，其中产权车位2168个，车户比(不含摩托车位)1：1.5。楼栋：7栋总户数：1651户;楼层状况：1期：3，4，6栋为31层高，1，2，5，7栋为29层高，1楼全部为架空层。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：118㎡ / 正北

约236万/套

户型分析

鸿瑞壹品布局阔朗、居住空间舒适，约4.5m开间阳台，风景一览无余，视野超好，两个独立套房式设计，从容舒享高质人居，更方便且更好地保护了私密性。

01户型：建面约115.06m² 3房2厅2卫

02户型：建面约115.06m² 3房2厅2卫

03户型：建面约92.82m² 3房2厅2卫

04户型：建面约92.82m² 3房2厅2卫

开发商实力

深圳市振江投资集团成立于1993年6月29日，经过多次增资，公司现注册资本金现已达1亿元人民币。集团及旗下企业业务主要涉及建筑施工、房地产开发、物业管理、国际贸易、国内商业、石油开采、物业资产出租经营、酒店餐饮管理等多个领域。经过多年来的发展和壮大，目前振江集团已经形成由国内外十几家有一定背景和实力的下属公司组建而成的大型、综合性集团型企业。
公司创立伊始，就本着大胆创新、勤奋创业、科学管理、诚信守法、低调务实、脚踏实地，把握机遇的原则，通过团结奋斗使公司不断发展壮大，最终尽企业能力回馈社会，为员工谋幸福，为国家和社会创造财富，为民族振兴做贡献，并将此列位振江集团的企业价值取向和发展宗旨。

项目优缺点

项目优点：①交通便捷：鸿瑞壹品项目位于岐江新城中心地段，中山站前1公里，广州18号地铁达广州珠江新城，地铁33号线规划中，一日往返湾区9城；靠近中山主干道，中山六路，孙文东路，康华路，中开高速，广澳高速，京珠高速等，快速到达城区。

②配套完善：鸿瑞壹品项目盘踞于岐江新城腹地，未来享受着新城市中心所带来的城市升级配套，教育、医疗、金融、休闲、生态等设施，亦将吸引更多人才进驻，让片区的产业经济均衡发展，迅速对标深圳，真正实现湾区优质生活圈。

③景观特色：鸿瑞壹品项目规划东南亚主题园林，园林空间里采用点、线、面相结合的布置方式，巧妙地运用结构错落的空间，营造沉式游泳区，并切合水系景观特色，还打造不同的活动区域，感受人居万般风情，眼界从此臻启。