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傲峰天御楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
一、区位亮点：傲峰天御——中山位于粤港澳大湾区A字位，占据粤港澳大湾区核心节点位置，南沙、横琴、前海三大自贸区辐射，成为珠江东西两岸融合发展的支撑点，未来价值不可估量。
二、配套亮点：傲峰天御紧邻远洋大信，coco city，天奕国际广场、利和商圈;周边自然资源十分丰富，项目建立在山体坡地上，北面是自然山体，附近有紫马岭公园、孙文公园，国家5A级金钟湖公园等
三、规划亮点：傲峰天御以“一”字式错落排布，全方位确保极好景观、通风采光极问鼎全城。水景园林，约220米长轴水景，置于整个景观中轴线上，连贯整个园林景观，使业主在任何地方都可以观赏到园林美景。
区域价值
占据湾区核芯
【湾区核芯】中山位于粤港澳大湾区A字位，占据粤港澳大湾区核心节点位置，南沙、横琴、前海三大自贸区辐射，成为珠江东西两岸融合发展的支撑点，未来价值不可估量。
媲美深圳深南大道
【区域价值】傲峰·天御正处于中山主轴博爱路和深中通道延线翠亨快线的黄金交汇点深中融城第一环，媲美深圳深南大道。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
傲峰天御毗邻广澳高速、翠亨快线、广珠西线高速、中开高速(建设中)、城轨3号线(规划中)等，辐射中山立体交通路网；中开高速中山段第二出口（城区东互通与博爱路相交）就在博爱七路末处，可快速到达深中通道；
配套价值
教育配套：宫花幼儿园、启思顿国际幼儿园、英贝尔幼儿园。纪中三鑫学校、纪中雅居乐凯茵学校，中山市实验高中、博文学校;开发区四小、博凯小学。
商业配套：远洋大信，coco city，天奕国际广场、利和商圈。
医疗配套：中山博爱医院和火炬开发区医院、中山市火炬开发区宫花社区卫生服务站、凌岗卫生服务。
生态配套：项目周边自然资源十分丰富，项目建立在山体坡地上，北面是自然山体，附近有紫马岭公园、孙文公园，国家5A级金钟湖公园等。
详细配套以评分
小吉点评
傲峰天御坐拥全中山商业配套最齐全的商圈，集娱乐、购物、休 闲、餐饮于一体高档大型商圈。
楼栋分析
1、傲峰天御低密墅质享受，1.5容积率，与别墅区为邻，圈层之上，与大视野大格局的人聚居，是不可估量的价值。 超宽楼距；
2、傲峰天御“一”字式错落排布，全方位确保最佳景观、通风采光极问鼎全城。 水景园林，约220米长轴水景，置于整个景观中轴线上，连贯整个园林景观，使业主在任何地方都可以观赏到园林美景。
总栋数：共9栋 ，总层数：2—3#为24层 4-10#为26层。 总户数：高层住宅779套，别墅58套 ， 梯户比：两梯四户
户型分析
楼盘户型
户型分析
傲峰天御建面约88—120㎡阔景精奢三房/四房，南北通透的全明户型设计， 室内阳光流连、清风入怀，空间阔绰无遮挡，演绎精致理想生活。私享城央臻稀半山奢居，开创中山人居美学范本。
三房两厅一卫舒适—88/89㎡ 小面积三室 首置优选 5栋01户型89m2——
5栋02户型88m2——
置业建议
楼盘优缺点
楼盘优点：
【湾区C位】中山位于粤港澳大湾区A字位，占据粤港澳大湾区核心节点位置，南沙、横琴、前海三大自贸区辐射，成为珠江东西两岸融合发展的支撑点，未来价值不可估量
【规划红利】中山十四五规划纲要三大重点发展核心区域——火炬开发区、翠亨新区、岐江新城，项目正位于珠江口东西两岸融合发展轴之上，坐享发展红利
【黄金地段】傲峰·天御地处火炬开发区，紧挨成熟东区，正处于中山主轴博爱路和深中通道延线翠亨快线的黄金交汇点深中融城第一环，媲美深圳深南大道
【低密墅质】1.5容积率，与别墅区为邻，圈层之上，与大视野大格局的人聚居，是不可估量的价值。
【精装品质】知名家居品牌，划定国际生活质感。臻选道格拉斯、西门子、科勒、雷士照明、欧派等海内外家居品牌打造品质人居，实现智能与家居的完美结合，满足你对生活的所有美好想象，为博爱路上性价比之王，同等价位首选
【百强物业】携手更懂中山人的雅居乐物业，集萃25年城市豪宅基因，高端别墅等服务精华，秉承“以人为本、以客为尊”的理念，礼献城市峰层
楼盘缺点：在博爱路旁，周围车流量大，开阳台门会有点吵。物业费相对较高！目前小区还在建设中，配套还没有相对完善！
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