中山岐江东岸怎么样值得买吗-岐江东岸优缺点楼盘评测-吉屋网

岐江东岸楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

一、区位亮点：岐江东岸位于濠江西路与火炬路交汇处，紧临高铁中山站，享受岐江新城与火炬高新开发区双重规划利好，交通十分便捷，悦享1小时湾区生活圈。

二、配套亮点：岐江东岸紧邻火炬商圈(距项目约2公里) 大信商圈(距项目约5公里) 远洋商圈(距项目约5公里) 利和商圈(距项目约6公里)。

三、品牌亮点：岐江东岸为中炬高新(中山上市高新技术企业)在中山打造的高品质低密楼盘，占地约5.6万㎡，总建面约11万㎡，容积率1.48，绿化率38.05%，共12栋住宅。

区域价值

实现城市生活圈

岐江东岸未来的交通规划——中山城轨2、4、7号线的站点将设于项目附近，届时将可快速地连接主城区以及多个镇区，便可实现城市生活圈。项目到达深中通道火炬出口，往来深圳非常便利；

交通网络四通八达

随着深中通道、深茂铁路、广州地铁18号线的建成通车，项目到深圳、广州、香港、珠海以及澳门等地的时间将大大缩短，悦享1小时湾区生活圈。项目的交通网络四通八达，便捷实现跨市出行。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

9000元/㎡环比：18.18%↓

太阳城新房04月均价

12291元/㎡环比：0.00%

火炬开发区新房04月均价

16120元/㎡环比：0.00%

中山新房04月均价

13984元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

岐江东岸为中炬高新（中山上市高新技术企业）在中山打造的高品质低密楼盘，位于濠江西路与火炬路交汇处，紧临高铁中山站，享受岐江新城与火炬高新开发区双重规划利好，交通十分便捷，悦享1小时湾区生活圈。

配套价值

学校：中山火炬开发区第六小学、沙边学校、濠头小学、濠头中学、实验高中、开发区第一小学、开发区第二小学、火炬一中、火炬二中、中山火炬职业技术学院等，童真幼儿园，卓雅幼儿园，沙边幼儿园，英才幼儿园，濠四幼儿园，名雅幼儿园

综合商超：沙边市场、中诚百货、中山港壹加壹、佰汇广场、德仲广场、火炬太阳城沃尔玛、华润万家、太阳城广场、白沙湾市场

医疗：中山市人民医院、国丹中医院、火炬开发区医院、中山市第二人民医院、火炬社区卫生站

其他：星期8农家乐、金记大酒楼、沙边市场、弘业生态园、得能湖公园

小区内部配套：商业街、康乐健身园、儿童活乐园、会客厅、约700米彩虹跑道

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

岐江东岸直距约2公里498米中山地标—富元国际金融中心大型商业MALL（规划）；直距约1.7公里300米地标—中山宝龙城9万㎡商业旗舰（建设中），自由购物，自在享乐。

楼栋分析

遵循建筑与自然共生理念，筑1.48低密社区，16层高，至高百米楼距;建筑面积达到110996.47平米，规划共占地56374.08平米。绿化率约38.05%，容积率却只有1.48，敬献理想人居生活。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：119㎡ / 正南

约107万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：116㎡ / 正南

约104万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：90㎡ / 正南

约81万/套

户型分析

户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。

房子通风性好，有利于空气流动。

动静区域不交叉，休息时不受干扰。

卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

90㎡两房两厅两卫

116㎡三房两厅两卫

项目优缺点

项目优点：① 首先中山岐江东岸位于中山市经济支柱火炬开发区，是珠三角中粤港澳大湾区的核心枢纽位置，优享大湾区政策环境和不同行业的无限机遇。

② 中山岐江东岸楼盘项目位于濠江西路与火炬路交汇处，紧临高铁中山站，近南朗镇翠亨新区和三乡，享受岐江新城与火炬高新开发区双重规划情况利好，充分发挥区域优势，经济发达。城市交通设施齐全，包括公交，高速，城轨等十分便利，深中通道也是国内乃至世界国际知名的超级通道，开通后连接深圳中山即可悦享1小时湾区生活圈。