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信业尚上名筑花园楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目介绍
信业尚上名筑花园位于中山市东升镇同茂工业大道与京珠线的交界处，占地面积4.7万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率3.0，绿化率30%，由14栋高层住宅及社区商业体和幼儿园组成，其中住宅总户数为1440户，户型为72 ㎡-115 ㎡阔景二到四房。 项目是融合高层洋房、商业配套、幼儿园为一体的高档住宅小区。
开发商实力
广东信业地产集团有限公司于1993年成立，前身为广州市番禺美心房地产有限公司，是一家以房地产开发为主，集酒店经营、商业运营、金融投资及物业管理为一体的集团化企业。公司坚持区域深耕聚焦和构筑美好生活的发展战略，逐步形成了以广州、中山、清远、肇庆等华南区域和上海、湖州等华东区域的战略性布局。
历经二十余载的探索与发展，信业高品质的产品和服务，赢得了客户、市场的高度认可。自创立以来，信业地产秉承“立业取信，创新生活”的经营理念，先后打造了美心花园、美心东苑、美心翠拥华庭、美心翡翠明庭、君御酒店、尚东尚筑、信业珀丽湾、尚城国际、尚上名筑、信业郡城、悦都荟、嘉定信业广场、信业ICC、仁皇山生活广场、尚悦湾等众多精品项目。
项目亮点
【品牌亮点】信业地产集团布局珠三角、进军中山市场的第三个项目，秉承信业集团“做精品，创品牌”的己任，凝聚了信业地产27年匠心雕琢，将为中山带来更优越的人居生活。
【规划亮点】信业尚上名筑花园占地面积4.7万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率3.0，绿化率30%，由14栋高层住宅及社区商业体和幼儿园组成。
【区位亮点】信业尚上名筑花园位于中山市东升镇广珠公路一旁，紧靠105国道，出门即可轻松抵达两大轻轨和两大高速，交通出行尤其便利。
区域价值
湾区1小时生活圈
信业尚上名筑花园位置紧靠西区，位于105国道与为民路的交汇处。坐拥1国道2城轨2高速，无缝连接105国道，速通全市；直线距离约1公里直达高速出入口，湾区1小时生活圈，畅达深珠通道（在建中），毗邻广珠城轨东升站，周边路网成熟，交通便利，轻松抵达深圳、珠海、广州等湾区主要城市。
交通出行尤其便利
信业尚上名筑花园位于中山市东升镇广珠公路一旁，紧靠105国道，出门即可轻松抵达两大轻轨和两大高速，交通出行尤其便利。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
信业尚上名筑花园以雄踞东升、小榄、城区等三大片区辐射之地的优势，坐拥辐射范围内一站式的优质配套服务，生活条件和质量属片区top级存在。
配套价值
综合商场：大信新都汇、坦背市场、同茂市场、麦客隆超市;
学校：同茂小学、利生小学、旭日中学、东升中学;
医疗：东升医院、民爱医院、中山市中医院、西区医院;
详细配套以评分
小吉点评
信业尚上名筑花园约8600㎡公建配套商业，一站式便捷生活，悦享繁华生活配套，1.5公里内有大信新都汇、坦背市场、同茂市场、麦客隆超市、坦背医院等生活配套。
楼栋分析
信业尚上名筑花园占地面积4.7万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率3.0，绿化率30%，由14栋高层住宅及社区商业体和幼儿园组成，其中住宅总户数为1440户，户型为72 ㎡-115 ㎡阔景二到四房。 项目是融合高层洋房、商业配套、幼儿园为一体的高档住宅小区。
户型分析
楼盘户型
户型分析
在售1-7栋建面约72-80-85-96-98-116㎡二至四房
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
全明户型，采光性好，居住舒适度好。
户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。
客厅与景观阳台相连，空间开阔，运用自由。
公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。
项目优缺点
项目优点：①区位优势：信业尚上名筑花园位于中山市东升镇。东升镇是广东省中山市西北部的一个核芯重镇。它靠近发达地区和城市，如佛山市顺德、港口镇、横栏镇、石岐区和小兰镇。它是负责中山北部核芯位置的重点城镇，对加快中山与周边城市的交流起着至关重要的作用。
信业尚上名筑花园在经济区位方面，东升镇享受双经济发展圈的辐射，经济区位条件发达。受中山未来两个经济发展圈（即西部经济圈和城市经济圈）的辐射影响，东升镇的整体经济水平将达到更高的水平，投资前景十分广阔。东胜镇是中山市著名的工业城镇之一。它以小型家用电器和电子工业而闻名。目前，该地区的GDP已超过100亿元。
②交通优势：信业尚上名筑花园位置非常靠近西区街道，是105国道与为民路的黄金交汇处。以项目为中芯，周边有一国道、两城轨、两高速的核心交通网络，外出时可无缝连接105国道，轻松到达城市铁路站，快速到达全中山。
③教育优势：信业尚上名筑花园坐拥全龄名校在侧，一站式教育无忧。首先小区内自带幼儿园，出了家门就到校门。半径800米范围内，涵盖了幼儿园、小学、初中等优质教育资源，从幼儿园至初中12年的名校教育资源全面覆盖，全力打造良好的学习环境氛围。
④医疗优势：信业尚上名筑花园周边覆盖有东升医院、民爱医院、中山市中医院、西区医院。尤其是中山市中医院，医疗设备领先，医疗技术精湛。众多的医疗资源覆盖面，让家中成员的健康生活有保障，成就都市下的万家灯火。
⑤生态优势：信业尚上名筑花园出发仅需3公里就能到达东升公园、5公里旭日公园、6公里彩虹公园、7公里西区休闲文化公园，轻松享受城中核心绿化资源和景观资源，为休闲散心、天伦之乐提供了优质的休闲观景圣地。
项目缺点：管理严格，物业管理费有些高，3.0元/㎡。
置业建议
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