小榄帝泊湾楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目介绍
广佛肇、深莞惠、珠中江三个经济圈的交会处是中山，小榄帝泊湾就位于中山市东升镇核心位置，这里又粤港澳大湾区乃全中国最具有文化潜力的项目之一，“70亿中国 棒球小镇”，是广东省唯一一个以建设国际性特色小镇为目标的项目。
小榄帝泊湾集聚高速、105国道、城轨于一体，畅享珠三角便捷都市圈。紧邻G105国 道，沿G105向北约4.5公里即可抵达小榄镇轻轨站；距中江高速口约4公里，向北约60 公里可直达广州番禺；向南约70公里可达珠海、澳门、香港；向东约105公里可到深圳前海新区。
项目亮点
【品牌亮点】新力帝泊湾，开发商为新力控股集团，是一家以房地产开发为主营的大型集团公司，历经10年发展，已从区域龙头跻升全国30强房企。
【区位亮点】新力帝泊湾所处交通网络发达，集高速、国道、城轨于一体，畅享珠三角便捷都市圈。随高速网络可轻松连接深中通道，跨城生活一键开启。
【配套亮点】新力帝泊湾地属东升镇的核芯位置，聚东升城市资源，约1公里范围内教育、生活、休闲等配套轻松享。
区域价值
交通便利四通八达
位于中山市东升镇广福大道与丽城路交界处，附近拥有503路、322路、301路等多条公交线路；走广珠西线高速30min不到可到顺德，40min可达广州南站及珠海香洲，走珠三角环线高速去澳门仅需1小时，同时项目离东升站15min车程，中山北站与小榄站20min车程。
两城直接接驳通道
湾区时代，深中融城在即，两城直接接驳通道——深中通道，为名副其实的黄金走廊。由本案出发约5公里达东升高速出入口，随高速网络可轻松连接深中通道，跨城生活一键开启。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
幼儿园丽景幼儿园、高沙幼儿园、东升镇中心幼儿园、旭日幼儿园、东升伟才国际幼儿园
中小学同乐小学、丽景学校、东升求实学校、东升高级中学、东升中学；
综合商场壹加壹、大信新都汇、汇丰城；
医院东升医院；
银行/ATM中国银行、建设银行、工商银行、农商银行、农业银行、交通银行；
邮局/快递中国邮政；
其他旭日广场、东升公园；
详细配套以评分
楼栋分析
小榄帝泊湾建筑面积达到32986.38平米，规划共占地9804.60平米。绿化率约36.00%，容积率却只有2.50。新力帝泊湾旨在打造宜居社区，主要建筑形式有板楼，房屋产权为普通住宅:70年。
户型分析
楼盘户型
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：93㎡
/
正南
约92万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：89㎡
/
正南
约88万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：117㎡
/
正南
约116万/套
户型分析
小榄帝泊湾首推89-117平装修三房，户型精致布局，打造家的舒适感，延续新力5S住区的理念，展示出新力一直以来对品质的追求。
项目优缺点
项目优点：小榄帝泊湾位于小榄新中芯——旭日公园旁，项目所处片区为高端醇熟居住片区，汇聚最核心配套、享受10min步行生活圈。项目紧邻市场、1800米内有汇丰城等三大商圈、1500米内可享受从幼儿园到小学中学的15年全龄段教育配套，住得舒心。
项目缺点：项目附近除了没有地铁基本没有缺点
置业建议
品牌房企
醇熟配套
生态宜居
中山小榄帝泊湾楼盘评测报告，以专业视角告诉您小榄帝泊湾怎么样，小榄帝泊湾值得买吗？吉屋小编根据小榄帝泊湾的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。小榄帝泊湾综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。
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