售楼处电话
400-7638-577 转 035784
金乐上東城楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目介绍
金乐上东城位于东升镇同乐大街三路3号，地处东升镇芯商圈（壹加壹商圈），是金乐集团中山首秀。项目占地约248亩，总建筑面积852876.14㎡，容积率仅3.8，绿化率38%，项目分6期开发，整体规划46栋住宅，总户数4802户。项目东临同乐大街三路，南靠兆龙社区，西靠东升熊猫少年棒球场，北邻壹加壹商圈，商业生活配套醇熟。
金乐上東城项目一共是由46栋17-33F高层、1栋综合商业塔楼、1栋公建配套（交付政府）、1所幼儿园以及沿街商业组成，外加19栋营销中心（未来将作为城市会客厅或会所）。整个项目集高尚住宅、商务公寓、临街商业配套、时尚综合商业体等一体，是中山西北部城市组团罕见超大规楼高住项目。
开发商实力
金乐集团成立于 1982 年，总部位于广东省深圳市，旗下拥有十多家直属子公司及企业，是一家集房地产开发、酒店、物流、电器、汽车为一体的综合性集团。其中，金乐集团的地产开发运营板块涉及住宅、 、商业、酒店等，集团实力十分雄厚。 城市旧改开发板块——坐标深圳，拥有占地面积超 20 多万平方米； 酒店经营版块——持有 4 间准五星级酒店，布局深圳、汕头等地，自持的酒店及商业配套超过 20 万平米； 汽车经营版块——拥有十多间汽车 4S 销售中心，经营本田、丰田、奥迪等众多知名品牌。
项目亮点
一、品牌亮点：金乐上东城是金乐集团精心为业主客户倾力打造的新小榄中心区大型高端综合性居住大盘，集高档住宅/商业办公/综合商业于一体，力求更高品质的居住生活环境。
二、区位亮点：金乐上东城是东升目前地段最好、规模最大综合社区，内部配套丰常齐全，更能满足现代人生活需求。
三、配套亮点：金乐上东城位于东升最核心最繁华的中心地段，周边各项配套一应俱全;处于舒适居住环境的高品质住宅片区，居住氛围浓厚。
区域价值
气候宜居城市
上東城地处粤港澳大湾区重要节点城市中山西北部，中山是国家级历史文化名城，环境生态优美，空气质量指数屡居全国十佳，是中国第一个宜居城市，也是中国首个获得“联合国人居奖”的城市、粤港澳大湾区城市群中首个国家级气候宜居城市。
随着深中通道、深茂铁路、中开高速的快速建设，中山以枢纽之城与珠三角主要城市30min通勤与深圳同城化，实现港澳一小时互达，这座充满活力与创新的宜居之城，在粤港澳大湾区城市群中C位出道，全国10强房企9家布局中山。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
交通东临同乐大街三路，南靠兆龙社区，西靠东升熊猫少年棒球场，北邻壹加壹商圈，畅达湾区各城市。
配套价值
金乐上東城社区内配置临街商业同步生活，自有时尚综合商业体多元业态满足衣食住行、吃喝玩乐一站式生活需求，儿童培训游乐、青年社交网红美食、休闲娱乐康体、成熟壹加壹商圈醇熟以待，全年龄一生之居所畅享生活繁华万象。
详细配套以评分
小吉点评
金乐上東城集高尚住宅、商务公寓、临街商业配套、时尚综合商业体等一体。
楼栋分析
全龄化景观主题花园，环园活力跑道贯穿全园，尊贵礼仪主轴索引，羽毛球场、篮球场、泳池、休闲健身广场、儿童乐园、高尔夫景观公园、休闲庭院、架空层等功能空间科学分布，构筑远、中、近立体景观，打造新型生态社区，入则畅享城市公园式生活。
户型分析
楼盘户型
户型分析
室内视野开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。通风性能好，可以呼吸到新鲜空气，利于身体健康。
85㎡ 2室2厅1卫
100㎡ 2室2厅2卫
139㎡ 3室2厅2卫
项目优缺点
项目优点：①品牌优势：中山金乐上东城是中国知名开发商——深圳金乐置地集团所打造的房中精品。据悉，中山金乐上东城，是金乐集团在中山首次进驻的一个代表作品。作为首次进驻的房产巨作，中山金乐上东城早在2020年6月就荣获中山市年度质量标杆项目，品牌优势突出，资产价值可观！
②属性优势：中山金乐上东城总占地面积高达249亩，目前预计规划6期项目开发，同时集合高端住宅区、商业娱乐区、休闲区和餐饮区等多功能于一体，将是后期中山东升镇上规模、业态、体量均列top1的全新城市综合体，宜居宜商宜投资！物业功能属性多元！成为东升镇全新地标建筑指日可待！
③区域优势：东升镇是中山市知名的工业城镇之一，以小家电和电子产业闻名。截止今日，东升镇形成以办公家具为特色，装备、五金电器、建材、纸制品等行业产业格局，实现地区生产总值超过百万亿元，其经济实力在中山市位列前茅，目前已经于小榄镇合并，重新规划，实现经济产业进一步飞跃。
④交通优势：中山金乐上东城，盘踞东升镇zui核心的繁华之地，各路交通汇聚一城，路网发达完善，可内通中山各大镇区，外联湾区9大城市！从项目所在的位置同乐大街来看，这里坐拥两大横线（广中江高速和中开高速）和纵线105国道，可以在8min到达珠三角环线高速东升入口，3min到双向八车道G105！
⑤教育优势：金乐上东城旁边坐落着兆龙幼儿园、中心幼儿园、丽城三路中心幼儿园、同乐小学、东升小学、兆隆小学、东升高级中学、丽景学校（私）等多家优质学府，坐拥小榄+东升双城优质资源，实现全龄段健康教育！
⑥商圈优势：金乐上东城周边以壹加壹商圈、 汇丰城商圈、朗豪坊商圈三大热点综合体为主，构成核心的商业娱乐热点，是后期业主出门娱乐、消费购物的主要选择。另外凭借发达的交通，半小时车程不到，业主就可以享受10公里辐射范围内小榄镇、西区、石岐区等板块的优质娱乐配套。
⑦生态优势：中山金乐上东城周边坐拥两大生态公园，分别是旭日公园和东升公园。据悉这两座公园都是东升镇上十分知名且优越的城市生态公园。清晨早起，神清气爽，拥双公园清新旅游；夜幕降临，华灯初上，享饭后茶余天伦之乐。
⑧医疗优势：中山金乐上东城东升医院作为东升镇主要的医院，可以为业主们提供优质的医疗保障。同时，项目10公里辐射范围内更坐落着东方医院、坦背医院、民爱医院、西区医院等多所中山市知名医院，医疗体系的完整和成熟，让业主后期无忧生活。
项目缺点：通风采光不好，低楼层阳光会被遮挡，距离小型工厂较近，日常的噪音有点多。
置业建议
你可以按区域查找中山新房、二手房，也可以按区域查询中山房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
Copyright © 2024 jiwu.com 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
ICP备案(粤ICP备11045667号)|增值电信业务经营许可证|房地产经纪机构备案|工商网监|中国电子认证服务产业联盟|粤公网安备 44030502001914号 
.png)
