马鞍岛粤海城楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.6
项目亮点
【配套亮点】粤海城，高端品质住宅代名词，优质楼盘项目新选择，全新布局中山价值洼地——马鞍岛，携手岛上各大知名房企，于马鞍岛片区打造出集合娱乐、休闲、生态、教育、医疗和家居等功能于一身的高端住宅圈!
【区位亮点】中山马鞍岛粤海城楼盘项目，交通便利，区位发达，居住于此尽享岛上万千繁华配套，拥抱知识和书本的香气，五维立体路网四通八达，24KM深中通道跨越两岸，尽在粤海城!
【规划亮点】中山马鞍岛粤海城楼盘项目的占地面积是98811.2㎡，总建筑面积317654㎡。其中住宅占地面积234008㎡，地下车库占地面积63569㎡，架空层面积7057㎡，其它社区配套1320㎡，公建设施11700㎡。
区域价值
五维立体路网
4机场：宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场；
4通道：深中通道、深珠通道、港珠澳大桥、虎门大桥；
4高速：中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速；
4地铁：中山2、4、7号线、广州18号线、深圳33号线；
1码头：中山港新客运码头 1快线：翠亨快线；
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
1.娱乐配套：项目周边集合了6大商业娱乐综合体：包括欢乐海岸、滨水休闲商街、购物公园、海湾风情街、滨海公寓酒店、海港商业广场等等，还有一些日常基础的生活商铺也林林总总，满足业主生活的各种需求!
2.医疗体系：马鞍岛上的医疗体系十分强大，共坐落着6大专业医疗机构、国际高端医疗中心、2家三甲医院。如生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地、国际医院等等。
3.生态环境：粤海城自然拥享马鞍岛上13座城市生态主题公园，衍生全景式的生态大都会由你体验。如翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园等等“天然氧吧”，让每位业主感知清新、绿色、干净的生活气象!
4.教育资源：粤海城享受马鞍岛上40所知名的优质教育资源。
详细配套以评分
楼栋分析
中山粤海城主要分成建筑规划、园林规划和配套规划三大板块。其中建筑板块上，中山粤海城紧扣“低密度”的思路规划，打造出19栋高层住宅，其中有3栋是29层，16栋是33层，分别都是产权为70年的花园洋房。而本项目的占地面积是98811.2㎡，总建筑面积是317654㎡，如此庞大而复杂的社区规划，容积率却仅仅只有2.50！超百米的楼间距，不仅最大限度发挥了低密度社区的优势，而且也充分迎合了户外海景的自然资源，分寸之间尽享粤海城的舒适宜人！
户型分析
楼盘户型
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：91㎡
/
正南
约191万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：88㎡
/
正南
约184万/套
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3室
2厅
1卫
在售
建筑面积：78㎡
/
正南
约163万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：120㎡
/
正南
约252万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：110㎡
/
正南
约231万/套
户型分析
在售建面约78-120㎡户型
南北通透，自然冷热的交叉循环，能够保持冬暖夏凉 。
采光性极佳，即使是阴天室内也不会很暗。
户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。
大面宽客厅，规整大气，体现户主大家风范。
建面约78㎡
建面约88㎡
建面约91㎡
建面约110㎡
建面约120㎡
项目优缺点
项目优点：区域优势，翠亨新区马鞍岛是粤港澳大湾区的核心枢纽位置，交通便利，区位发达，岛上还有多家知名房企进驻，地块价值极高，项目升值空间极大。
交通优势，项目距离深中通道口约2公里，10min即可抵达出入口，30min通达深圳前海！深中通道是我国目前在大湾区重点建设的国际超级工程，全长24KM，一站直达深圳！通车后不仅给中山带来巨大的交通便利，还能带来资金、人才、资源等利好，促进中山在各行各业的全方面发展！
生态优势，有翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园等等。粤海城吸收来自马鞍岛衍生全景式的生态能量，让每一位业主每天都精神饱满，倍加健康！
教育优势，包括中山纪念小学和翠亨一中等在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，项目毗邻湾区国际外国语学校，面朝中山科技大学，粤海城优享全优教育配套，做你的启蒙“导师”。
项目缺点：个别楼栋户型朝西南，偏西多一点。另外户型的大小价格相差大。
置业建议
品牌房企
生态宜居
配套醇熟
中山马鞍岛粤海城楼盘评测报告，以专业视角告诉您马鞍岛粤海城怎么样，马鞍岛粤海城值得买吗？吉屋小编根据马鞍岛粤海城的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。马鞍岛粤海城综合评分9.6分，其中产品力10.0分、配套价值9.0分、区域价值9.7分。
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