中山马鞍岛粤海城怎么样值得买吗-马鞍岛粤海城优缺点楼盘评测-吉屋网

马鞍岛粤海城楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.6

产品力

10.0

配套价值

9.0

区域价值

9.7

项目亮点

【配套亮点】粤海城，高端品质住宅代名词，优质楼盘项目新选择，全新布局中山价值洼地——马鞍岛，携手岛上各大知名房企，于马鞍岛片区打造出集合娱乐、休闲、生态、教育、医疗和家居等功能于一身的高端住宅圈!

【区位亮点】中山马鞍岛粤海城楼盘项目，交通便利，区位发达，居住于此尽享岛上万千繁华配套，拥抱知识和书本的香气，五维立体路网四通八达，24KM深中通道跨越两岸，尽在粤海城!

【规划亮点】中山马鞍岛粤海城楼盘项目的占地面积是98811.2㎡，总建筑面积317654㎡。其中住宅占地面积234008㎡，地下车库占地面积63569㎡，架空层面积7057㎡，其它社区配套1320㎡，公建设施11700㎡。

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区域价值

五维立体路网

4机场：宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场；

4通道：深中通道、深珠通道、港珠澳大桥、虎门大桥；

4高速：中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速；

4地铁：中山2、4、7号线、广州18号线、深圳33号线；

1码头：中山港新客运码头 1快线：翠亨快线；

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新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

16600元/㎡环比：0.00%

翠亨新区新房04月均价

17000元/㎡环比：0.00%

翠享新区新房04月均价

19887元/㎡环比：0.00%

中山新房04月均价

13984元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

马鞍岛粤海城位于马鞍岛北部，距离深中通道（在建）第一出口，直线距离约2公里，可一桥快速直通前海。翠亨新区马鞍岛占据着粤港澳大湾区的C位，享受着周边三个新区的**资源配置，以及开放政策的优惠。

配套价值

1.娱乐配套：项目周边集合了6大商业娱乐综合体：包括欢乐海岸、滨水休闲商街、购物公园、海湾风情街、滨海公寓酒店、海港商业广场等等，还有一些日常基础的生活商铺也林林总总，满足业主生活的各种需求!

2.医疗体系：马鞍岛上的医疗体系十分强大，共坐落着6大专业医疗机构、国际高端医疗中心、2家三甲医院。如生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地、国际医院等等。

3.生态环境：粤海城自然拥享马鞍岛上13座城市生态主题公园，衍生全景式的生态大都会由你体验。如翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园等等“天然氧吧”，让每位业主感知清新、绿色、干净的生活气象!

4.教育资源：粤海城享受马鞍岛上40所知名的优质教育资源。

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

马鞍岛粤海城所在的北部，定位生活休闲中心，是目前马鞍岛建设进度最快，未来生活氛围最浓厚的区域。另外，项目与中山科技大学隔江对望，周边则涵盖了西湾外国语学校、翠亨第一中学，翠亨新区规划馆、集享翠亨里等丰盛配套。

楼栋分析

中山粤海城主要分成建筑规划、园林规划和配套规划三大板块。其中建筑板块上，中山粤海城紧扣“低密度”的思路规划，打造出19栋高层住宅，其中有3栋是29层，16栋是33层，分别都是产权为70年的花园洋房。而本项目的占地面积是98811.2㎡，总建筑面积是317654㎡，如此庞大而复杂的社区规划，容积率却仅仅只有2.50！超百米的楼间距，不仅最大限度发挥了低密度社区的优势，而且也充分迎合了户外海景的自然资源，分寸之间尽享粤海城的舒适宜人！

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户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：91㎡ / 正南

约151万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：88㎡ / 正南

约146万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：78㎡ / 正南

约129万/套

户型分析

在售建面约78-120㎡户型

南北通透，自然冷热的交叉循环，能够保持冬暖夏凉。

采光性极佳，即使是阴天室内也不会很暗。

户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。

大面宽客厅，规整大气，体现户主大家风范。

建面约78㎡

建面约88㎡

建面约91㎡

建面约110㎡

建面约120㎡

项目优缺点

项目优点：区域优势，翠亨新区马鞍岛是粤港澳大湾区的核心枢纽位置，交通便利，区位发达，岛上还有多家知名房企进驻，地块价值极高，项目升值空间极大。
交通优势，项目距离深中通道口约2公里，10min即可抵达出入口，30min通达深圳前海！深中通道是我国目前在大湾区重点建设的国际超级工程，全长24KM，一站直达深圳！通车后不仅给中山带来巨大的交通便利，还能带来资金、人才、资源等利好，促进中山在各行各业的全方面发展！
生态优势，有翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园等等。粤海城吸收来自马鞍岛衍生全景式的生态能量，让每一位业主每天都精神饱满，倍加健康！
教育优势，包括中山纪念小学和翠亨一中等在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，项目毗邻湾区国际外国语学校，面朝中山科技大学，粤海城优享全优教育配套，做你的启蒙“导师”。

项目缺点：个别楼栋户型朝西南，偏西多一点。另外户型的大小价格相差大。

置业建议

品牌房企

生态宜居

配套醇熟

马鞍岛粤海城

在售住宅

参考价格：16600元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-08-18

开盘通知

楼盘地址：中山市翠亨新区深中通道出口西晴路34号

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中山马鞍岛粤海城楼盘评测报告，以专业视角告诉您马鞍岛粤海城怎么样，马鞍岛粤海城值得买吗？吉屋小编根据马鞍岛粤海城的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。马鞍岛粤海城综合评分9.6分，其中产品力10.0分、配套价值9.0分、区域价值9.7分。