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濠头雅苑

在售配套成熟投资地产品牌地产

别名：雅居乐濠头雅苑

2024年11月20日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 035888

濠头雅苑楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

一、品牌亮点：雅居乐于岐江新城总部区，打造城市封面匠著——雅居乐·濠头雅苑，再度焕新中山人居想象。

二、配套亮点：雅居乐濠头雅苑毗邻中山首座大型商业综合体，坐享商业中心、艺术中心、五星级酒店等多种业态，位于阿丁莱湾区双语学校对面，实现从幼儿园到高中15年的菁英教育，强大的教育资源。

三、区位亮点：雅居乐濠头雅苑位于中山新中心岐江新城，坐享千亿总部经济集群利好，片区未来将打造中山总部经济腾飞新高地和城市转型发展的新旗舰，形成城市强力发展引擎。

项目介绍

濠头雅苑坐享千亿总部经济集群利好，片区未来将打造中山总部经济腾飞新高地和城市转型发展的新旗舰，形成城市强力发展引擎。从交通价值来看，项目出门就是火炬开发区和东区的交界濠江西路，而且还能无缝接驳中山主城区里的黄金干道长江路，从而继续抵达中山路、博爱路、世纪大道、起湾道等多条关键道路，全面构筑起濠头雅苑出行的全能式路网，轻松又快捷！

区域价值

悦享深中珠同城圈

雅居乐濠头雅苑近达城区主动脉长江路，以及世纪大道(规划中)-深中通道(建设中)-深圳前海、起湾道-坦洲快线-珠海，悦享深中珠同城圈;出行约1.3公里达中山站，高铁直通广深;坐享广中珠澳高铁(规划中)，广州18号延长线(建设中)等利好。

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项目位于中山新中心岐江新城，坐享千亿总部经济集群利好，片区未来将打造中山总部经济腾飞新高地和城市转型发展的新旗舰，形成城市强力发展引擎。目前总部经济区已有38家意向企业签约，超5000亿投资，中山城市高端配套齐聚在此。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

11500元/㎡环比：0.00%

火炬开发区新房11月均价

12503元/㎡环比：0.00%

中山新房11月均价

9762元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

雅居乐濠头雅苑所在的位置，是当前中山最炙手可热的“城市会客厅”——岐江新城核心生活区。作为中山市中心的存在，岐江新城不仅是中山最新提出的全新城市规划，而且目前还进入了全新的黄金兑现期，各大经济总部正在落实，各项强大配套正在逐一落地。而作为占据核心板块位置的濠头雅苑，后期自然轻松坐拥岐江新城繁华配套。。

配套价值

道路交通：项目位于岐江新城，3条国铁，5条城际经过，构建“十字型”交通架构，四通八达，无缝接驳广州珠江新城、南沙自贸区、珠海横琴自贸区;

周边商业：假日广场、利和广场、大信新都汇;

周边景观：东明桥水生植物公园、石岐文化公园;

周边公园：东明桥休闲健身公园;

周边医院：中山市人民医院、中山市第二人民医院、隆都医院、田源骨科医院、石歧华侨医院、中山东区起湾医院;

周边学校：中山实验小学、石歧第一小学、石歧中学、中山火炬开发区第三小学、石歧中心小学大信学校、北区中学、石歧太平小学、石歧职业中学;

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

雅居乐濠头雅苑毗邻中山首座大型商业综合体，坐享商业中心、艺术中心、五星级酒店等多种业态，以及中山108国际金融中心，498米的中心第一高楼，5A甲级写字楼，打造为高新产业聚集、现代大商业配套服务、环境优美的综合生态商务区。

楼栋分析

濠头雅苑位于中山市岐江新城濠江西路，规模大，占地面积约约2万㎡，总的建筑面积约8.6万平方米，项目目前总共4栋高层洋房，总共503户。项目的绿化率为38%。项目的物业公司是雅生活智慧城市服务股份有限公司。

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户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：98㎡

约112万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：98㎡ / 正南

约112万/套

户型分析

建面约98-115-130㎡户型

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。

动静区域不交叉，休息时不受干扰。

卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。

公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。

建筑面积98㎡ 3房2厅2卫

建筑面积115m² 4房2厅2卫

建筑面积130㎡ 4房2厅2卫

项目优缺点

项目优点：1.项目毗邻中山首座大型商业综合体，坐享商业中心、艺术中心、五星级酒店等多种业态，作为高新产业行业就业群体理想的居住地段！

2.教育方面，项目附近已经坐落着超过9所优质学校，包括水云轩学校、香山学校、中山实验小学、石岐一小、石岐中学、火炬三小、石岐中心小学、大信学校等等。更难得的是，中山首座阿丁莱湾区双语学校就在小区对面！

3.生态方面，濠头雅苑是岐江新城核心圈内罕见的公园级住宅——项目1公里范围圈内就规划有五马峰生态公园、烟筒山公园、岐江新城中央生态景观带、滨江公园等多重城市绿地景观！

4.项目位于中山新中心岐江新城，坐享千亿总部经济集群利好，片区未来将打造中山总部经济腾飞新高地和城市转型发展的新旗舰，形成城市强力发展引擎。

缺点：项目体量小，小区配套少

消费水平过高导致很少有人能够承担的起费用，又由于处于商业区，周边环境较差，时常受到噪音的影响。

开发商实力

千亿雅居乐启幕新匠作

雅居乐1992年从中山起步，已匠筑逾250座人居精品，跃居中国地产百强top17，总资产规模逾3000亿元。深耕中山29载，雅居乐以凯茵新城、剑桥郡等典范，助力更新城市面貌。此次以前瞻视野，于岐江新城总部区，打造城市封面匠著——雅居乐·濠头雅苑，再度焕新中山人居想象。

置业建议

品牌房企

配套醇熟

交通便捷

濠头雅苑

在售住宅

参考价格：11500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-12-17

开盘通知

楼盘地址：火炬开发区中山市岐江新城濠江西路

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中山濠头雅苑楼盘评测报告，以专业视角告诉您濠头雅苑怎么样，濠头雅苑值得买吗？吉屋小编根据濠头雅苑的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。濠头雅苑综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。