中山尚城观山湖怎么样值得买吗-尚城观山湖优缺点楼盘评测-吉屋网

尚城观山湖楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目介绍

中山尚城观山湖项目为52万㎡成熟大社区，超高入驻率，坐享其城；享3万㎡原生态山体公园，观山揽湖；2.0低密奢居，是中山区域宜商宜住的资产。

当红前海圈资产，深中门户同城时代开启；火炬&岐江新城C位，双核驱动未来钱景可期；2横2纵6轨1港，高铁TOD红利始发站；三大商圈无距辐射，城央配套繁华无需等待！

项目亮点

一、区位亮点：尚城三期地处中山重点规划打造的火炬国家高新区与城市新中心区域岐江新城CBD交汇处，片区9大产业群，世界500强汇聚，政府规划和深中通道建设双重红利叠加，人才、资金、科技产业等汇聚。

二、配套亮点：尚城三期周边就是中山站TOD商贸区，同时还有天奕国际广场、富逸城商业中心、华润万家、远洋广场、利和广场、中山海关等中山热门商圈。

三、规划亮点：尚城三期主打“以人为本”的理念，从居住、观光再到消费购物，一站式满足。因此项目在开发核心居住区以外，还开发了一座近3万㎡的原生态山体公园，以及一条约2500m²的缤纷商业街。

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区域价值

多维度交通并行

尚城三期毗邻正在崛起中的岐江新城，给这片城中园林带来了新的价值机遇。在“双qu驱动”的机遇下，定位为“城市新客厅”的岐江新城，将大力引进总部经济、现代商贸、金融服务、文化创意等产业项目。

往东可直达翠亨新区的岐江新城，作为中山三大he心产业平台之一，其区位价值正带动交通能级的蝶变。

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新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

15000元/㎡环比：0.00%

火炬开发区新房04月均价

16120元/㎡环比：0.00%

中山新房04月均价

13984元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

中山尚城曦林苑周边的交通路网清晰明了，以2横2纵6轨1港为主线，为业主出行提供多重、多样、方便的交通出行方式。

配套价值

幼儿园：绿茵幼儿园；

中小学：濠头中学、中心小学；

综合商场：万佳百货、壹加壹濠头市场；

医院：东区医院、张家边医院；

银行：工行、建行、中行；

邮局：东区分局、濠头邮局；

其他：五马峰公园、紫马岭公园城市绿化长廊；

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

尚城三期小区自配建2500㎡商业街，坐享大型生活配套、大型运动场所等醇熟配套，目前大部分商业已经开业运营。周边坐落着五马峰公园、紫马岭公园、陵岗公园和萌尾公园等知名生态公园，是业主们日常散心、亲子娱乐、社交等清新绿色场所首选。

楼栋分析

中山尚城曦林苑占地面积约325亩，建筑面积约52万平方，容积率2.0，绿化率42%。停车位比例是1：1.38，可以供给全区3376户家庭使用。而尚城曦林苑目前分为了三期项目开发，总共有22个区域，组成部分都是高层住宅和花园洋房。

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户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：130㎡ / 正南

约195万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：127㎡ / 正南

约190万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：138㎡ / 正南

约207万/套

户型分析

建面约138-214㎡

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

房子通风性好，有利于空气流动。

户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。

卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。

使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

尚城三期02户型三房两厅两卫138.47平

置业建议

配套醇熟

生态宜居

刚需上车盘

开发商实力

鄂尔多斯首进湾区，42载实力品牌担当。中山尚城曦林苑楼盘项目，由开发商鄂尔多斯集团（旗下子公司：鄂尔多斯地产负责主要开发）所打造。鄂尔多斯集团在1979年成立，是一家大型现代综合产业集团。在经过三十多年的努力之后，鄂尔多斯更是成为了中山民营top100强企业，近几年来更是发展至地产界，企业规模不断拓展。