中山金色年华花园怎么样值得买吗-金色年华花园优缺点楼盘评测-吉屋网

金色年华花园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目介绍

金色年华花园项目位于中山市东区与火炬开发区交汇处，周边市政配套设施完善，资源丰富，写字楼、大型商业及综合体云集。项目坐拥中山路、博爱路两大城市主轴，交通便捷。项目总占地约346亩，一期开发约159亩，建筑面积约495495.14 平方米，共 2852户。金色年华是继水木年华之后的“年华系”升级巨作！在粤港澳大湾区建设第四大湾区的时代背景下，金色年华立足湾区几何城市——中山市，打造湾区之上的生活体验，将湾区、交通、城市、生态，以传世的品质，开创城市金色生活新标杆，用细节缔造金色人生的星级礼遇。

项目亮点

一、区位亮点：金色年华花园地处珠西门户枢纽中山市，坐拥城市两大主干道，博爱路与中山路双轴交汇处。享受深中通道、城际轻轨，高速、高铁、BRT等全系交通路网，可快速接驳湾区各大城市。

二、配套亮点：金色年华花园周边市政配套设施完善，教育资源丰富，高端写字楼、大型商业及综合体云集。

三、规划亮点：金色年华站在城市开拓者与建设者的角度上，洞察城市社交新诉求，预见新社交时代即将来临，全新多元会客平台——【城市会客厅】。

小区园林夜景

区域价值

享受城市立体交通

金色年华位于东区和开发区的交界核心地带，位于中山城区双轴线(博爱路-中山路)之间，享受城市立体交通。

位置交通

金色年华南面是博爱七路，博爱路西向，距离远洋商圈仅3min车程，利和商圈仅10min车程，往东无缝连接京珠高速、深中通道连接线-翠亨快线，10min到达中山港码头，距离高铁中山站也仅2.6公里，5min就可到达;

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

14000元/㎡环比：39.13%↓

火炬开发区新房11月均价

12503元/㎡环比：0.00%

中山新房11月均价

9762元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

金色年华花园地处珠西门户枢纽中山市，坐拥城市两大主干道，博爱路与中山路双轴交汇处。享受深中通道、城际轻轨，高速、高铁、BRT等全系交通路网，可快速接驳湾区各大城市。

配套价值

幼儿园：小泳榆托儿所、小隐幼儿园、阶梯幼儿园、香晖园幼儿园、大环幼儿园、开发区一幼、金钥匙幼儿园;

中小学：香晖园小学、开发区五小、张家边幼儿园、明珠苑幼儿园、开发区中心小学、开发区一小、开发区二小新苗学校、张家边小学、开发区一中、港中职业学校、张家边中学、博文学校;

综合商场：远洋大信商圈、华润万家商圈、利和商圈、假日广场商圈、张家边中心商圈;

医院：中山市博爱医院、中山市人民医院;

其他：紫马岭公园、华佗山公园、五桂山风景保护区、长江水库;

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

金色年华打造了邻里会客厅、长者康复花园、国际标准泳池、儿童欢乐世界、健康环形跑道，合计60栋，每栋一楼架空，作为主题会所。23000方的政府公建配套：3200方幼儿园、500-1500方的菜市场、银行等。

楼栋分析

金色年华花园项目总占地约346亩，一期开发约159亩，建筑面积约495495.14 平方米，共 2852户。金色年华是继水木年华之后的“年华系”升级巨作。总占地350亩，预计总建面达85万平左右，是中山少有的城央品质大盘。

【分两期开发】：一期159亩24栋高层住宅，二期187亩（规划中）

【建筑面积】85万平方米

【层高】 : 3米

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

2室 2厅 2卫在售

建筑面积：100㎡ / 正南

约140万/套

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：85㎡ / 正南

约119万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：102㎡ / 正南

约142万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 正南

约161万/套

4室 2厅 3卫在售

建筑面积：183㎡ / 正南

约256万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：119㎡

约166万/套

户型分析

建面约89-286㎡二至四房

室内视野开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。

通风性好，有利于疏散异味，保持室内空气清新。

整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。

主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。

使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

— 金色年华花园户型鉴赏 —

开发商实力

历经70余载发展，至今已发展成为拥有超过500亿土地货值储备的大型地产集团。
鸿基地产以“匠心筑造相伴一生”为品牌理念，
以可持续发展的基因和强劲的内驱力，
塑造百年企业文化，致力于成为具有一定规模的特色地产开发商。
目前，业务已布局超过30个核心一、二线城市,
业务领域涉及住宅开发、商办开发、物业管理和资产管理。

致力筑造“可持续生态人居”，为城市发展升级探索模式，
满足人民日益增长的美好生活需求。

楼盘优缺点

优点：

1.金色年华立足湾区几何城市——中山市，打造湾区之上的生活体验

2.最快40min经深中通道直达深圳宝安

3.坐拥城市两大主干道，博爱路与中山路双轴交汇处。享受深中通道、城际轻轨，高速、高铁、BRT等全系交通路网，可快速接驳湾区各大城市。

4.【品牌】鸿基地产百亿房企

5.项目紧邻“中山城市绿肺”紫马岭公园，背靠五桂山万亩山林风景区，自然资源不可多得

6.物业是国家一级物管企业深圳市海纳百川物业服务有限公司

缺点:

1.位置偏好导致总价过高

2.车位紧张

3.交楼时间较长，长时间入住率低

置业建议

配套醇熟

学府环伺

交通便捷

金色年华花园

在售住宅

参考价格：14000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2019-03-23

开盘通知

楼盘地址：中山火炬区火炬开发区中山六路凯业街27号（博爱七路辅路）

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中山金色年华花园楼盘评测报告，以专业视角告诉您金色年华花园怎么样，金色年华花园值得买吗？吉屋小编根据金色年华花园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金色年华花园综合评分8.3分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。