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裕港理想城

在售宜居生态配套成熟投资地产综合体

别名：裕港豪庭三期

2024年04月24日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 035570

裕港理想城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

一、区位亮点：裕港理想城沿港口大道往南走5min可以到达北外环路，北外环路是连接中山各个镇区的重要道路，再过来就是中山北站。

二、配套亮点：红星美凯龙就在项目对面，港口最大的两大农贸市场就在项目800米处范围内，周边200米范围内还有保利广场、艾美酒店、港汇城等等，尊享多个黄金商圈。

三、规划亮点：裕港理想城位于中山市城北港口镇银库路，总占地约8.7万㎡，建筑面积约7万㎡，容积率2.5，绿化率30%。项目四期将打造商场、公寓、写字楼为一体。

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区域价值

坐拥立体交通网

裕港理想城沿港口大道往南走5min可以到达北外环路，北外环路是连接中山各个镇区的重要道路，再过来就是中山北站。从项目出发10min可到达深中通道的出入口——马鞍岛，深中通道预计2024年全线开通，届时从中山出发到深圳仅需40公里，30min即达。

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新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

11400元/㎡环比：0.00%

港口镇新房04月均价

11575元/㎡环比：0.00%

港口镇新房04月均价

12186元/㎡环比：0.00%

中山新房04月均价

13984元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

裕港理想城位于港口核心地段，西望广珠西线，南临中山轻轨站和汽车北站，东接港口大道，北靠中江高速路口，无缝接驳深中通道，与红星美凯龙、港汇城一路之隔。

配套价值

幼儿园：港口镇中心幼儿园、民主幼儿园、马荣国际幼儿园、星港湾幼儿园;

小学：港口镇中心小学、华南师范大学中山附属中小学(一至六年级)、民主小学、石岐中心小学大信学校;

中学：华南师范大学中山附中、港口中学;

市场：海逸市场、港口市场;

商场：壹加壹商场、红星美凯龙、港汇城、保利商圈自带商场;

公园：港口湿地公园、港口体育公园;

银行：农业银行、中国银行、建设银行;

医院：项目周边比较近的医院包括：港口医院、中山市第二人民医院;

外景图/效果图

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

裕港理想城位于港口镇银库路，自带11000㎡的商业配套，衣、食、住、休闲、娱乐基本可以在楼下解决。同时，项目周边200米范围内还有如保利广场、艾美酒店、港汇城、红星美凯龙等70万㎡商业配套，壹加壹超市就在项目斜对面。

楼栋分析

裕港理想城位于中山市城北港口镇银库路，总占地约8.7万㎡，建筑面积约7万㎡，容积率2.5，绿化率30%。项目四期将打造商场、公寓、写字楼为一体。

户型分析

楼盘户型

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3室 2厅 2卫在售

建筑面积：116㎡ / 正南

约132万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：132㎡ / 正南

约150万/套

户型分析

建面约92-145㎡户型

南北通透，实现空气对流，保持室内干燥。

采光性极佳，即使是阴天室内也不会很暗。

居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。

客厅与其他功能间相对独立又完美相融，功能清晰，利用率高。

使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

裕港理想城4栋01/02/03户型建面132.93平三房两厅两卫

置业建议

配套齐全

生态宜居

学府环伺

裕港理想城

在售商业

参考价格：11400元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-11-05

开盘通知

楼盘地址：中山市港口镇港口大道红星美凯龙正对面

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中山裕港理想城楼盘评测报告，以专业视角告诉您裕港理想城怎么样，裕港理想城值得买吗？吉屋小编根据裕港理想城的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。裕港理想城综合评分8.3分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。