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保利国际广场楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目介绍
保利国际广场雄踞港口未来发展核心，位居城市向北发展主轴上，紧邻主城老石岐，辐射主城、东区。项目所处港口区域房地产发展处于初级阶段，周边新项目不多，政府立志将该区域打造成中山城市后花园，也是中山城市北部对外窗口。
本项目作为最靠近主城的泛城区首个百万大盘，自然承接了老石岐的更新换代，共享老石岐成熟优质的教育配套(石岐中心小学、实验中学等)、丰富的文体休闲资源配套、大信商圈以及未来的万达商圈，两大高速干线、一条广珠轻轨，这些都构成港口不可复制的稀缺资源价值，可以说本项目占据了港口天时、地利、人和的各大优势条件，再配合项目自身的规划的37万平米大型商业配套，一座中山市的北部新城呼之欲出。
项目亮点
【品牌亮点】中国保利集团，系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。深耕中山10载，匠心打造品质住宅。秉承“为国防现代化服务，为国家现代化服务”的宗旨，诚信创新，与时俱进。
【配套亮点】中山保利国际广场周边拥有保利国际广场，壹加壹购物广场、红星美凯龙、万佳百货、富民百货等高端商业，醇熟生活配套，满足你的各种生活需求!
【规划亮点】中山保利国际广场整体产品打造采用Art Deco建筑风格，斥巨资打造具有特色的东南亚度假式园林, 拥享近百米大楼间距，绿化 达38%，栋与栋之间采用点状式分布，保证通透采光，多方面满足人居体验。
区域价值
中山最便捷的交通
项目位于主干道港口大道与世纪大道交汇处，2min上中江高速，10min到中山北轻轨站，世纪大道直通长江路无红绿灯10min到东区，满足一切出行需求。
多维交通
保利国际广场占据深中通道优越地理位置，周边5大高速环绕，4大轨道集聚，1条地铁规划，1条黄金轴！多维立体交通，30min接驳湾区各城，畅享1小时城际生活圈。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
“1通道2高铁、2城轨、2高速”黄金立体交通网；毗邻中江高速港口出口，高效接驳广澳高速，咫尺深中通道。
配套价值
幼儿园：港口镇中心幼儿园、育苗托儿所、陈荣贤幼儿园；
中小学：港口镇中心小学、民主小学、华南师范大学中山附属小学、华南师范大学中山附属中学；
综合商场：华润万家(丽江分店) 、壹加壹连锁超级商场(港口商场)；
医院：港口医院、第二人民医院、市二医院；
银行：中国工商银行(裕港支行)、中国建设银行(丽江花园分理处)、中山农商银行港口海逸支行；
其他：保利公园、港口湿地公园、兴港文体中心、保利商业中心；
详细配套以评分
小吉点评
中山保利国际广场自带38 万㎡百万级商业综合体，将这里打造成时尚生活一站式都汇，汇聚餐饮、娱乐、购物等为一体，满足你的各种生活需求，足不出户即可畅享便捷生活！
楼栋分析
在园林上更是别有用心，高达15万方的园林面积，运用东南亚特色的溢水池、黄木、青石板、鹅卵石、麻石打造出自然柔美的亲和力空间以及自由浪漫的生态水景园林。
户型分析
楼盘户型
户型分析
产品设计更是一二三期的升华，拥有约800方超大园林泳池，户型满足客户“方正实用，动静分区，开间宽大”的需求。
开发商实力
中国保利集团，系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。深耕中山10载，匠心打造品质住宅。秉承“为国防现代化服务，为国家现代化服务”的宗旨，诚信创新，与时俱进。 在2019《财富》世界500强排名第242位， 在"一带一路"中国企业100强榜单排名第86位，品牌实力保证，让你置业更放心！
项目优缺点
项目优点：保利国际广场项目为百万方综合体，近70万方的保利商圈一触即发，一路之隔的红星美凯龙2015年底开业至今，为周边居民置家居带来便利；38万方的保利广场集购物、娱乐、餐饮、特色风情商业街、写字楼、酒店为一体，保利国际影城、若比邻社区商业 、美力恒健身俱乐部、探险阳光超大型儿童主题乐园、众歌纯氧KTV等众多 商家已开放、5星级艾美酒店、金宝贝等品牌也将面世。四大主题公园环绕，绿色宜居，奢享城市绿肺。国家一级物业-保利物业，给业主享受管家式物管服务。
项目缺点：小区楼距比较窄，低楼层的视野和采光不是很好，入住率不是很高
置业建议
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