中山星耀广场怎么样值得买吗-星耀广场优缺点楼盘评测-吉屋网

星耀广场楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

火炬·星耀广场

【项目地址】中山市火炬开发区东镇东一路13号

【项目占地】94301㎡ ??

【建筑面积】391286.9㎡

【项目户数】1743

【在售户型】122-131-145-155㎡三至四房

【装修状态】毛坯

【容积率】3.42

【产权年限】70年

【绿化率】38%

【物业】科技新城物业公司

【栋数】分2期开发共10栋25/31层高层洋房

星耀广场占地94301平方米，建筑面积171864平方米，业态包括了18至26层高的住宅、写字楼等。绿化率38％到40％。规划中的商业、商务区颇具规模，包括五星级酒店、写字楼、商铺等。住宅部分，1至6栋二期洋房中90%为南向，有两梯三户及两梯四户可供选择，面积在125平方米至159平方米左右，客户群体以改善型为主。

项目亮点

一、区位亮点：星耀广场无缝接驳中山首条BRT快速公交，始发站为星耀广场楼下，15min直达市区各大核心区域。

二、配套亮点：星耀广场自带的幼儿园，周边还有火炬中心小学、火炬一中、卓雅学校等环绕，坐拥中山城东教育资源。自带的幼儿园，周边还有火炬中心小学、火炬一中、卓雅学校等环绕，坐拥中山城东教育资源。

三、规划亮点：星耀广场占地94301平方米，建筑面积171864平方米，业态包括了18至26层高的住宅、写字楼等。

星耀广场效果图

区域价值

占据核心区位

星耀广场临近高速路口、轻轨中山站、交通便捷直通5大机场(广州白云机场、深圳宝安机场、珠海机场、澳门机场、香港机场)2020年将建成的深中通道，从星耀广场到深圳车程缩短为30min;

星耀广场交通图

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

9000元/㎡环比：2.17%↓

太阳城新房04月均价

12291元/㎡环比：0.00%

火炬开发区新房04月均价

16120元/㎡环比：0.00%

中山新房04月均价

13984元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

星耀广场紧邻中山港客运码头直达香港，不仅能畅想社区内外丰富生活，更能快速畅游珠三角各大城市，澎湃交通动力，城市东翼迅速腾飞。

配套价值

学校：开发区一幼，小引幼儿园，贝尔幼儿园，中山市阶梯幼儿园，君华邦德国际双语幼儿园(旗舰园)，中山市卓雅外国语学校;

购物：中山火炬开发区雪华饮水商行，太阳城策划部，绿佳超市，太阳城购物中心，益华百货(太阳城店)，和音百货;

生活：平安银行，交通银行ATM，中国工商银行(张家边支行)，中国农业银行(开发区支行)，中山农商银行(火炬开发区小引支行);

娱乐：科普广场社区文娱广场，张家边公园-东狱殿，翠步;

餐饮：原味私厨，海淼东北食府，星耀韩国料理，天悦食府，金手勺鑫隆饺子馆，味厨蒸膳大唐店;

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

星耀广场项目有自带的幼儿园，周边还有火炬中心小学、火炬一中、卓雅学校等环绕，坐拥中山城东教育资源。生活配套方面，项目对面即是太阳城，加上项目本身自带的80000㎡地标级时尚商圈，高端商务、商业品牌皆值得期待。此外，还有得能湖公园、华佗山公园，中影影城、建设银行、工商银行、国宾大酒店等生活配套。

楼栋分析

中山星耀广场楼盘项目打造出接近10万平方的大型时尚风情社区，以精致的园林景观，穿插优雅的休闲小道，从而关联整个小区的每个细节，让景观不再独立，让整体更加统一。主打122-155m²的4款三至四房阔景洋房。

【栋数】分2期开发共10栋25/31层高层洋房

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：122㎡

约109万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：145㎡

约130万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：130㎡

约117万/套

户型分析

建面约129-153㎡户型

各个空间户型方正，方便室内家具布置;

全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好;

整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活;

卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高;

公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

开发商实力

中山·星耀广场楼盘项目的开发商是我国知名的区属国有独资企业：中山火炬开发区建设发展有限公司（简称火炬建发）。火炬建发具体成立于1999年，专攻于土地储备、开发建设、城市运营等三大业态领域，并且取得不俗佳绩。由公司建设、经营、管理的科技新城及其外围50多个规划建设项目，总占地面积达6000 多亩，总建筑面积约180多万㎡。无论是在开发项目上，还是管理运营上，火炬建发都有着自己别具一格的特色，凭借自身强硬实力，为公司前景发展打下良好基础；旗下房作更是作为心血结晶，值得信赖。