央行出台金融十六条政策助力楼市，中山今年的房价涨还是降？

来源：吉屋网发布时间：2022-11-16 11:23:23

近日，央行和银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，其中包含保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼"金融服务、积极配合做好受团房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面，《通知》涉及16条具体措施，对整个房地产链条全面输血!。那么央行出台金融十六条政策助力楼市，中山今年的房价涨还是降？

央行，银保监会出台金融十六条政策助力楼市

　　一、保持房地产融资平稳有序

　　1、稳定房地产开发贷款投放:

　　2、支持个人住房贷款合理需求:

　　3、稳定建筑企业信贷投放;

　　4 支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期;

　　5、保持债券融资基本稳定;

　　6、保持信托等资管产品融资稳定;

　　二、积极做好“保交楼”金融服务

　　7 支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款;

　　8、鼓励金融机构提供配套融资支持;

　　三、积极配合做好受困房地产企业风险处置9 做好房地产项目并购金融支持;10、积极探索市场化支持方式;

　　四、依法保障住房金融消费者合法权益11、鼓励依法自主协商延期还本付息:12 切实保护延期贷款的个人征信权益;

　　五、阶段性调整部分金融管理政策

　　13 延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排:14、阶段性优化房地产项目并购融资政策:

　　六、加大住房租赁金融支持力度15、优化租房租赁信贷服务;

　　16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

　　此次政策在既有专项借款基础上，创设了一种新的保交楼支持工具，即“配套融资支持”。该表述也是此次“央行16条”新政中文字最多的内容，足以说明重视程度之高。很明确规定，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁;鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产业稳健发展!

　　中山今年的房价涨还是降?

　　金融支持房地产的16条，并不意味着楼市政策转向。促进了房地产市场长久的健康发展，就得摆脱过去弥漫在行业的层层“加杠杆”，房子不像个“房子”。在“房住不炒”的前提下，金融“纾困”房地产是金融管理部门推出一揽子稳楼市促发展政策措施落实、落细，帮“悬崖边”的优质房企化险为夷。此次政策使得房地产市场居于平稳，恢复发展活力，中山的房价会慢慢增长。等到2023年深中通道通车，中山临深片区不低于2万+，马鞍岛不会低于3万+!

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