中山时代美宸二期房价，值得购买吗？中山西区房价？

来源：吉屋网发布时间：2023-05-15 10:51:49

　时代美宸是200亩名盘社区，拥有最大的花园式社区，园林面积约4万㎡，并做到人车分流，移步换景。更拥有西区最大的定制社区泳池、最美的架空层设计、五大运动场地、千平亲子乐园和最高的工艺标准建造技术。更设置地下双层车库与三重车位保障设计：W+车位，无障碍车位以及预留了充电桩位。从品质到品味，时代中国打造中山西区首席品质标杆。 1、超200亩大城全新组团，产品全线升级，高配置高舒适社区; 2、中山主城区，双百亿项目助阵，打造未来的“深圳南山”，五大三旧改造，3公里范围华侨城欢乐海岸/华润万象城; 3、双优级品质、德美系品牌，西区罕见双A优级品质。时代美宸二期是时代西区200亩综合体全新升级组团，规划园林面积超3万㎡，并做到人车分流，移步换景，项目规划有分龄式泳池、藏书千本的艺术书吧、300米运动跑道、千平儿童乐园、全龄康体设施、羽毛球场等人性化设计，拥有西区最高的建筑工艺，采用国内外一线装修品牌，规划2层地下车库，从品质到品味，打造中山西区首席艺术标杆社区。

　　中山时代美宸二期占地约73亩，规划共9栋建筑，绿化率高达38%。项目东北面是一期产品，西北面则是公寓项目和艺术公园，项目小区配套时代自身品牌——时代物业，曾荣获“中国物业服务百强企业”等多项殊荣，更是该片区较少有的上市物业。二期整体楼栋采用围合式布局，保证楼间距足够宽，户户足可观景。更配套400米跑道和泳池，休闲运动下楼即达。

　时代美宸项目是时代中国地产时代中国产秉承的一贯标准，时代美宸是时代在售的第八个优质作品，项目位于被誉为”中山尖沙咀”的西区，中山城市西拓的咽喉，坐享两大百亿级城市名片(华侨城欢乐海岸、华润万象城)，坐拥八达便捷交通。本项目是中山西区的标杆品质住宅楼盘，拥有最具现代艺术园林，近 400 ㎡国际标准的社区泳池，西区首例泛会所架空层书吧，藏书千余本，全屋国际一线品牌精装，西区最高居住标准交付。项目还配备3千多平方米的大型幼儿园，届时移交政府公建，家门口的公立幼儿园名师优教。在家楼下，小区内就可以上学，非常方便。此外，省一级学校——昌平小学就在不到1公里处。

　　时代美宸二期周边交通亦非常便捷，距离港口高速出入口、东升高速出入口以及西区高速出入口都很近，中山南北要道——105国道更是在项目旁边。教育方面，省一级昌平小学距离项目仅700米，周边更有5所幼儿园、2所中学和12所小学，教育资源丰富。

　　中山时代美宸二期目前在售8栋和9栋建面约128-142平四房，6栋和7栋建面约119㎡三房，1栋建面约99-128-142平三到四房，2栋建面约99平三房，均价13000-14000/㎡，带装修交付。另一期在售的房源主要是建面约98-117-128-139平三到四房现楼，均价12000-14000元/平，同样是带装修交付。值得一提的是，二期在11月月中将推出3栋约20套指定房源，建面99平三房特价出售，单价约12000-13000元/平。(参考户型如下图)

　　在这个时候讲穿越楼市周期：目前政策、利率都很友好，有需求确实可以出手，但现在“房子”二字，成本比想象中高太多了。

　　第一，买了房能不能收楼?谁也不能肯定，毕竟不少“雷”;第二，房价会不会跌?市场走势不好猜测，瞬息万变。

　　症结清晰了，如何对症下药?近日小编找到了答案：现楼?在这里只是开始。收楼便是确权+办证，安全感拉满!同时手握多张王炸，项目价格成为了一个“例外”，火出圈。它就是：时代美宸二期，一个“帮忙省钱”的项目。

　　收楼即办证，楼市猛药拿好了毫无疑问，当前中山房价内卷!小编整理分析了中山23个镇街，180+个新盘近一年价格变化，发现在清盘价、清栋价、X字头特价等连环炸加码下，大部分楼盘价格都在下降了，降幅最高甚至去到37%，非常刺激买房人的神经。也有比较“坚强”的楼盘，但是明显占比不多，而时代美宸二期，在这一小部分比例中极为亮眼。

　　(项目门口停车位市场爆满)

　　其一：近一年时间，项目主流价格区间保持在1.3-1.4万/平。其二：在陷入“价格焦虑”的当下，项目价格坚挺，“买涨不买跌”的购房者反而更看好，项目火出圈。其三：价格抗跌的项目，大部分都是豪宅和大平层，而项目是一个刚需盘、改善盘，脱颖而出。那么，时代美宸二期凭什么?不久前，小编朋友圈被这样一条视频刷屏了，也找到了项目出圈的原因：

　　时代美宸二期1-2栋、6-9栋于9月26日开始交付，并且，这批业主中有部分已经拿到房产证了!

　　收楼+确权办证一气呵成，这是什么概念呢?

　　在整个西区板块中，大部分项目仅是收楼，基本都要等待1-2年时间，相比之下时代美宸二期堪称“大熊猫”般的存在。

　　而走进小区，就有如此震撼美妙的画面，更是难有替代者。不妨再来几张实景图，好好感受下。

　　现楼实景图