中山时代美宸怎么样值得买吗-时代美宸优缺点楼盘评测-吉屋网

时代美宸楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

时代美宸位于中山市西区港隆南路16号，是200亩名盘社区，拥有花园式社区，园林面积约4万㎡，并做到人车分流，移步换景。更拥有定制社区泳池、架空层设计、五大运动场地、千平亲子乐园和工艺标准建造技术。更设置地下双层车库与三重车位保障设计：W+车位，无障碍车位以及预留了充电桩位。从品质到品味，时代中国打造中山西区首席品质标杆。

自定义模块

山时代美宸二期的开发商是时代中国控股有限公司。这间是公司是中国民营企业500强，中国财富500强，中国房地产50强，香港联合交易所上市企业。时代中国控股持续深耕粤港澳大湾区，并同步布局长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域。

目前投资的项目已覆盖近20个经济发达城市，共拥有200多个处于不同开发阶段的项目，为超过60万业主提供了高品质的生活居所及服务。而时代美宸二期正是时代中国的诚意力作。这个项目位于中山市主城区西区的繁华地段——彩虹片区。区域内拥有城央级别的醇熟配套。不仅人流量密集的大型商圈众多，光是医院、学校、公园这些基础的生活设施，就足够住户们对日常生活各种需求的应付。

项目亮点

一、区位亮点：时代美宸坐享中山1400亿交通枢纽，深茂高铁1站到广州，2站到东莞，3站到深圳。位居世界湾区交通枢纽，坐享一小时湾区生活圈!

二、配套亮点：时代美宸5公里内三大百亿级城市名片(石岐总部经济区+华侨城欢乐海岸+华润万象城)环绕，比肩深圳南山，中山未来价值制高点!

三、品牌亮点：【时代中国——港交所上市】中国房地产五十强企业，是华南地区知名房地产开发企业，目前共拥有200多个处于不同开发阶段的项目，为超过60万业主提供优质的生活居所和服务。

区域价值

当然区位优势

中山时代美宸項目項目座落在中山西区。这里是中山的西部板块核心，被称作“镇守中山西部的大门”，在当然所在位置看来，时代美宸所属的中山西区，部位既关键而突出。

时代美宸坐享中山1400亿交通枢纽，深茂高铁1站到广州，2站到东莞，3站到深圳。位居世界湾区交通枢纽，坐享一小时湾区生活圈!

经济发展区位优势

西区的经济发展GDP在中山来说居于前茅，然后基于紧靠石岐区，其经济发展沟通的能力比一般板块都要更强。其它在不久的将来，西区将要迈入全新升级经济发展局面，不但每个旧城区逐渐创新，在政f資源的鼎力支持下，将继续焕发西区的经济发展魅力，将来地快價值火热；

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

12500元/㎡环比：0.00%

西区新房04月均价

15738元/㎡环比：0.00%

中山新房04月均价

13984元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

坐享中山1400亿交通枢纽，深茂高铁1站到广州，2站到东莞，3站到深圳。位居世界湾区交通枢纽，坐享一小时湾区生活圈！项目5公里内三大百亿级城市名片（石岐总部经济区+华侨城欢乐海岸+华润万象城）环绕，比肩深圳南山，中山未来价值制高点！

配套价值

1、5公里内涵盖11所小学、2所初中、5所幼儿园以及5所托儿所。

2、附近便是西区彩虹生态公园、西区娛乐公园、广丰公园和时代艺术公园，间距约2公里就能抵达。

3、沿金港路驾驶，4公里范畴内就能抵达西区综合医院;转到北外环路可以短时间抵达市新中医院;往前面继续启程，进入中山三路可以直通中山市人民医院;

4、地处西区关键，出門便是沙朗市場、金叶市場、佳信百货和美林城市广场等大中型商业综合体商城。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

中山·时代美宸附近共计坐落超过20所的高质量学府，满足5岁到16岁一站式教育成长；良好的知识氛围，塑造专业性而高质量的教育体系。唯美的生态资源、便利的健身设施，每日徒步散散心，空闲娛乐的好地方。在中山·时代美宸附近，健康无忧，生活安心。中山市热点商业圈，缤纷尽在中山·时代美宸。

楼栋分析

时代最让市民广为熟悉的，还是户型空间设计。时代美宸采用围合式设计，通过巧妙设计，所有户型单位全部景观通透，通风开阳，一眼望园。

总楼栋：9栋总楼层：31-33层（两梯四户）

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：117㎡ / 正南

约146万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：86㎡ / 正南

约107万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：98㎡ / 正南

约122万/套

户型分析

在户型设计上，充分考虑到公园式社区的整体风格，因此大大拓宽阳台的面积，以及调整飘窗的角度，让南北更加通透，让户外清风美景更好地进入每家每户，让后期居住更加舒服。

三房两厅两卫

三房两厅两卫建面99平米

四房两厅两卫142平米

四房两厅两卫 118平米

置业建议

宜居生态

醇熟配套

大型社区

楼盘优缺点

楼盘优点：

①【时代中国——港交所上市】中国房地产五十强企业，是华南地区知名房地产开发企业，目前共拥有200多个处于不同开发阶段的项目，为超过60万业主提供优质的生活居所和服务。

②【深茂铁路已动工，美宸出发三站到深圳】时代美宸二期坐享中山1400亿交通枢纽，深茂高铁1站到广州，2站到东莞，3站到深圳。位居世界湾区交通枢纽，坐享一小时湾区生活圈！

商业配套：自带一层建面约40-185㎡臻藏底商，未来彩虹片区临街旺铺，便利生活和投资分红两者皆可得，品质生活，轻松致富。

教育配套：优质教育，省级学府，直线5公里范围内涵盖11所小学、2所初中、5所幼儿园以及5所托儿所。

生活配套：位处西区商业旺点商圈，沙朗壹加壹、大信新都汇超市、金叶批发市场等纯熟生活配套触手可得；周边四大银行遍布。

医疗配套：距综合性三甲级医院“中山市中医院”仅4公里。

休闲配套：多所公园，饭后休闲胜地，距项目2公里内有西区休闲文化公园、西区广丰公园、彩虹绿洲湿地公园。

交通配套：全能型交通枢纽，出行方便

楼盘缺点：小区地上车位不足，车位紧张有待物业改善

时代美宸

售完住宅

参考价格：12500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-11-29

开盘通知

楼盘地址：西区港隆南路16号

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中山时代美宸楼盘评测报告，以专业视角告诉您时代美宸怎么样，时代美宸值得买吗？吉屋小编根据时代美宸的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。时代美宸综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。