中山博达外滩怎么样值得买吗-博达外滩优缺点楼盘评测-吉屋网

博达外滩楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

博达外滩位于中山市西区，继博达汇峰后，博达地产又一诚品佳作。项目北邻岐港公路，南望一线岐江河，坐享彩虹片区成熟配套，总占地面积24929.6㎡，总建筑面积78609.13㎡，共规划437户。项目周边景点遍布，历史文化底蕴深厚，作为中山市的母亲河，周边两大湿地公园环绕提供及时的鲜氧享受；原生态居民的生活区及城央风景，一览无余。

项目亮点

【品牌亮点】博达地产，在成就精尚生活的道路上，一直以来秉承不懈探索的极致追求态度，只为给至臻居住带来新的高度，铸就品质篇章。

【配套亮点】博达外滩对于项目配套的规划，可谓别具匠心。中山当地首屈一指的文创社区：既巧妙融入文创风潮的艺术创意，更包含美食街区、运动功能、亲子体验于一体。

【规划亮点】博达外滩，为给每一位业主提供更多优化生活方式的可能，聘请业界知名设计团队，在生活空间的重构和功能上，融入更多的人性思考和设计。

区域价值

多维交通路网

博达外滩距离中山北站车程仅需10min。主干道及105国道、广珠西线，开车8min即达入口。

湾区同城生活

博达外滩毗邻城市主干道北外环、近靠广珠西线高速、广澳高速等多条高速出口，速接翠亨快线直达深中通道，纵享千亿交通路网通达广州、深圳、香港、澳门等一线城市，湾区同城生活指日可待。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

12800元/㎡环比：0.00%

天悦城广场新房02月均价

15000元/㎡环比：0.00%

西区新房02月均价

9269元/㎡环比：0.00%

中山新房02月均价

9596元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

博达外滩位于西区岐港公路和莲员西路交界处，北面是链接石歧与港口的岐港公路，西面是莲员西路与彩虹大道的交汇处，南面是中山市人民的母亲河岐江。

配套价值

幼儿园：中山市石岐区员峰幼儿园、粤中幼儿园、大信吉的堡(新家园幼儿园)、中山市石岐区碧湖托儿所、小精灵托儿所、后山幼儿园；
综合商场：方顺杂货店、时和星晨自选店、上好好便利店、美宜佳(缤城店)、惠润食品超市；
医院：中山市中医院、中山西区医院；
银行：广发银行、中山农商银行、中国银行、工商银行、建设银行；
邮局：中国邮政储蓄；
其他：1. 公园：歧江公园、沙咀公园、湿地公园、逸仙湖公园、孙中山纪念堂公园 2. 酒店：富华酒店、喜来登酒店、国际酒店 3. 饮食：日升食街、员峰食街、北苑食街、海鲜街；

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

博达外滩周边兴中广场、天悦城、大信新都汇三大繁华商圈集中辐射，购物、娱乐、休闲、餐饮等一站式醇熟配套集中。

楼栋分析

楼层状况：8栋12-32层高的Art-Deco风格建筑体组成，户型面积分别为114-117㎡的3+1房，以及155㎡的江景四房单位。1栋-2栋，两梯四户，32层，122户；3栋，两梯四户，25层，93户；4栋-8栋，两梯两户，10层，20户。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：114㎡ / 正南

约145万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：117㎡ / 正南

约149万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：114㎡ / 正南

约145万/套

户型分析

户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。

通风性能好，可以呼吸到新鲜空气，利于身体健康。

动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。

房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。

115㎡ 3房户型

114㎡ 3+1房户型

155㎡ 4房户型

开发商实力

中山博达房地产开发有限公司，是广东博达投资有限公司全资子公司。博达投资总部位于广州CBD珠江新城，集银行、投资担保、房地产开发、物业管理、餐饮酒店经营、文化传播、医疗器械、跨境物流、生态渔业等核心产业为一体的大型综合性企业。公司自有员工500多人，旗下9家控股子公司，业务以广东省内为立足根本，布局珠三角。

至2016年中，博达地产在中山及省内其他城市土地储备面积超2000亩，未来将为广大业主提供更优质生活平台、居住氛围，及打造高标准物业管家典范。2016年，位于西区彩虹片区江景项目“博达·外滩”，以及位于五桂山自然风景区高端洋房项目“博达·云禧”相继亮相，为“博达”品牌添砖加瓦。