中山方直彩虹公馆怎么样值得买吗-方直彩虹公馆优缺点楼盘评测-吉屋网

方直彩虹公馆楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目介绍

方直彩虹公馆地段位置优渥，不仅靠近石歧、东区等多个市中芯地段区域，而且也是中山市交通路网的关键组成部分，于地理区位和交通条件而言，十分突出，优势极大。优点方面来讲西区不仅是中山连通各个镇区的中转枢纽，还是未来中山发展的全新副城市中心，不仅已经建立起多个成熟商圈，如星宝商圈、天悦城商圈等等，而且华润万象城千亿级项目即将进驻西区，进一步提升西区的综合竞争实力，为地区全面发展再添新动力！项目自然坐拥西区发达利好优势，未来同享两大城市地标的尖端配套服务，生活更加自在舒适。

项目亮点

一、区位亮点：中山西区方直彩虹公馆西区沙朗片区优质的楼盘项目，地段位置优渥，不仅靠近石歧、东区等多个市中芯地段区域，而且也是中山市交通路网的关键组成部分，于地理区位和交通条件而言，十分突出，优势极大。

二、配套亮点：方直彩虹公馆周边不仅已经建立起多个成熟商圈，如星宝商圈、天悦城商圈等等，而且华润万象城和华侨城欢乐海岸两大千亿级项目即将进驻西区，进一步提升西区的综合竞争实力，为地区全面发展再添新动力!

三、品牌亮点：中山方直彩虹公馆秉承方直21载匠心精神，持之以恒为客户打造高端精品物业，用心营造超越想象的居住空间，打造中山人居新标杆。

区域价值

多维路网助力

深茂高铁：东起深圳，西至茂名，途径中山北站，方直彩虹公馆距离中山北站仅10min车程，届时乘坐深茂高铁，即可1站广州、2站东莞、3站深圳。

半小时湾区生活圈

深中通道：预计2023年开通后，快捷通达深圳，纵横三大自贸区；

广珠西线高速：项目靠近105国道和广珠西线高速，紧邻广珠轻轨中山北站之间，约15min可到达中山各大城镇区，约30min可到达广州、江门、珠海等地。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

13500元/㎡环比：0.00%

西区新房04月均价

15738元/㎡环比：0.00%

中山新房04月均价

13984元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

方直彩虹公馆地段位置优渥，不仅靠近石歧、东区等多个市中芯地段区域，而且也是中山市交通路网的关键组成部分，于地理区位和交通条件而言，十分突出，优势极大。未来同享两大城市地标的尖端配套服务，生活更加自在舒适。

配套价值

幼儿园：西区中心幼儿园、彩虹幼儿园；

中小学：沙朗小学、西区中心小学、烟洲小学、西区中学、西区高中；

综合商场：大信新都汇(新家园店)、迪卡侬、麦德龙、天悦城、兴中广场、华润万象城；

医院：西区医院、市中医院银行中山农商银行(南区悦盈支行)；

其他：彩虹公园、西区休闲文化公园、彩虹绿洲湿地公园、岐江公园、中山公园、逸仙湖公园、华侨城欢乐海岸、中山国际酒店、富华酒店、维也纳酒店；

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

周边五大商圈环绕，一条马路之隔就是星宝时代广场，缤纷咫尺之间。未来华润万象城和华侨城欢乐海岸强势加盟，进一步带来更多价值利好和优质服务，西区发展动力无限，方直彩虹公馆升值前景一片光明。

楼栋分析

大型高端低密奢华院居生活，涵盖高层洋房、复式、别墅院子三类产品。排列式及半围合式双重布局，保证户户做到南北对流，户户通风采光俱佳，打造中山最宜居生活住区。

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户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 2卫在售

建筑面积：99㎡ / 正南

约85万/套
2室 2厅 2卫售罄

建筑面积：95㎡ / 正南

约81万/套

户型分析

高层洋房：180°全景视野约210米南向无遮挡。全新二期，打造南向180°无遮挡全景视野，目之所及皆盛景。看得远，才能走得更远！

建面约146.3㎡，3+1房两厅两卫

建面约105㎡，2+1房两厅两卫

建面约125.5㎡，3+1房两厅两卫

建面约97㎡，2+1房两厅两卫

开发商实力

方直集团创于1998年，布局大湾区逾40个项目，所到之处必缔造豪宅精品。始终坚持用心建好房的理念，连续五年蝉联广东地产资信20强，2020年位列中国房企综合实力TOP80、2020中国房地产企业品牌价值TOP50以及荣获2020中国房地产产品力优秀企业；
方直·彩虹公馆秉承方直22载匠心精神，持之以恒为客户打造高端精品物业，用心营造超越想象的居住空间，打造中山人居新标杆。

项目优缺点

项目优点：方直彩虹公馆位于中山城市核心组团彩虹板块西侧，占据繁华核心，交通枢纽之核，近享深茂铁路（规划中）沿线，一站到南沙，两站到东莞，三站到深圳。6高速2高铁4城轨贯穿西区，方直彩虹公馆依据地貌特征，充分考虑植物的季相与色彩变化，采用一中心景观轴线、三大线形花园、十大生活版块设计，多层次立体化的布局方式，构筑五重园林。充分利用每一寸空间，构筑6大主题健康生活版块，全龄保障业主娱乐休闲的需求。

项目缺点：项目目前有规划地铁，但还没有开通。

置业建议

大型社区

醇熟配套

花园洋房

方直彩虹公馆

在售别墅

参考价格：13500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-07-21

开盘通知

楼盘地址：西区广珠公路3号

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中山方直彩虹公馆楼盘评测报告，以专业视角告诉您方直彩虹公馆怎么样，方直彩虹公馆值得买吗？吉屋小编根据方直彩虹公馆的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。方直彩虹公馆综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。