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海粤洱境

在售现房景观居所配套成熟车位充足

别名：备案名:海粤风景名轩洱境

2024年04月25日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 035910

海粤洱境楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.0

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

6.0

项目亮点

海粤洱境是中山少部分围合式的院子设计的楼盘，位于南区城区中心，紧挨南区政府，周边配套齐全，生活便捷；内部园林景观不错，户型方正

区域价值

南区核心配套齐全

海粤洱境位于南区政府旁，区域发展成熟，周边配套齐全。走路即可到达附近商圈及市场，生活便捷；距离周边学校和医院也不算远。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

13000元/㎡环比：0.00%

万科周边新房05月均价

13067元/㎡环比：0.00%

南区新房05月均价

11422元/㎡环比：0.00%

中山新房05月均价

13984元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

位置是真的邻！东！区！走城南路穿广珠公路，前往南下新码头、中山利和广场等商圈仅在10分上下；继续往前走盛景尚峰、中山万象汇、假日广场甚至到中山万象汇同样是10分左右。想要去公园的话开车5分左右路程就可以到达大型公园——中山树木园公园；配套方面还是很不错的。

配套价值

海粤洱境处于南区主干道城南路上，单论周边就聚集了政务、教育、购物和娱乐等醇熟的生活资源。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

周边配套足够成熟，反而让小型社区优势远高于大型社区。在海粤洱境3公里范围内，南区第一幼儿园、侨中英才学校、永安中学等学校、还是想去南区大信、天虹购物中心（4月开业）等商场都应有尽有。周末喜欢去爬山锻炼身体的话，中山人最喜欢去的树木园和金钟湖公园都在附近，一脚油门甚至步行就能去到。

楼栋分析

站在自己的阳台上，几乎可以看到每一户的阳台，而且是那么近的距离。当然，也不完全如此，所以如果真要买这个楼盘，建议买蓝色箭头标记的楼栋，8栋和9栋，看出去外面，基本隐私性还是得到了保障。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：93㎡ / 正南

约139万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：106㎡ / 正西

约159万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：112㎡ / 正西

约145万/套

户型分析

1栋171平3+1房大户型设计有长阳台和双开阳台形成对流，通透性是很不错的；U型厨房设计，次卫旁的阳台是就3+1的1，可以做成房间；整体户型方正，双开电梯，有点可惜的是朝向一般。

2栋是1梯3户设计，93平和112平户型方正，比较中规中矩，没有特别突出的亮点，但也没有什么太大的缺点；反而106平户型做到了双开对流阳台，在通透性上是比较好的。

116-132平户型也是双开电梯，3+1房，其中的+1做阳台是可以和客厅大阳台形成对流的，这样通透性比较好，不过也可以改做成房间，这个就看个人选择了；还有点要注意的就是这几栋户型虽然一样但朝向是不同的，要谨慎选择。

海粤洱境

在售住宅

参考价格：13000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-08-27

开盘通知

楼盘地址：南区南兴街9号

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中山海粤洱境楼盘评测报告，以专业视角告诉您海粤洱境怎么样，海粤洱境值得买吗？吉屋小编根据海粤洱境的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。海粤洱境综合评分7.0分，其中产品力7.0分、配套价值8.0分、区域价值6.0分。