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珠光御景雅苑楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目介绍
珠光御景雅苑位于中山风景地块南区，临近岐江河边上。山水融合的居住环境令人心旷神怡，空气清新。同时项目采用围合式布局，邻里氛围更浓厚。小区内设置人车分流，对老人小孩的游玩环境保证了安全性。社区抬头见蓝天，低头见花草，健康养生，只在山水间，在一呼一吸中。
开发商实力
珠光集团成立 1996 年，2009 年在香港联交所上市，股票代码 1176.hk，珠光集团始终秉承“珠光成就御生活”的理念；具有 20余 年房地产开发经验。秉承“御品质”，成就“御品牌”，珠光集团用专注与实力“成就御生活”，向社会输送优质的产品与服务，打造了不少优秀项目，如珠光御景壹號、珠光流溪御景、珠光云岭湖等一系列标杆。
项目亮点
【区位亮点】珠光御景雅苑是珠光集团落子粤港澳湾区核心，进驻中山的轻奢精致社区。在粤港澳大湾区建设第四大湾区的时代背景下，珠江御景雅苑立足湾区珠江西岸中山市，打造湾区之上的生活体验，将湾区、交通、城市、生态、品质等融汇一体，以传世的品质，开创城市御·生活新标杆，用细节缔造人生的星级礼遇。
【交通亮点】目前中通道、中开高速、城轨1号线等规划建设中、建成后;项目可快速到达周边各地、深中通道，只是一水之隔，从深圳到中山只要30min;1.5直达广州、佛山、珠海。周边南外环、广珠西线、接驳城轨中山站、中山北站、接驳中山港客运码头、接驳中山汽车总站。105 国道、京珠高速、中江高速环绕，开启粤港澳同城生活圈。
【配套亮点】项目御享360度全面配套，举步之间尽享醇熟御生活南区政府举步;即达良都文化公园;5min直达大信新都汇、永安广场、皇冠假日酒店、15min到达利和商圈和大信商圈，让住户悦享成熟御生活。
区域价值
开启同城生活圈
目前中通道、中开高速、城轨1号线等规划建设中、建成后;项目可快速到达周边各地、深中通道，只是一水之隔，从深圳到中山只要 30min;1.5直达广州、佛山、珠海。周边南外环、广珠西线、接驳城轨中山站、中山北站、接驳中山港客运码头、接驳中山汽车总站。105 国道、京珠高速、中江高速环绕，开启粤港澳同城生活圈。
缔造人生星级礼遇
珠江御景雅苑立足湾区珠江西岸中山市，打造湾区之上的生活体验，将湾区、交通、城市、生态、品质等融汇一体，以传世的品质，开创城市御·生活新标杆，用细节缔造人生的星级礼遇。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
中山处于粤港澳大湾区和珠三角几何之心，正以经济圈桥头堡的姿态迅速崛起；深中通道工程的不断推进，中山将成为承接深圳乃至香港产业转移的“桥头堡”。
配套价值
教育配套：正邦.远图幼儿园、竹秀园幼儿园、恒美幼儿园、环城中心幼儿园、渡头幼儿园、中山市精彩童年幼儿园、德恒幼儿园、恒美小学、竹秀园中心小学、良都小学、中山市侨中英才学校、良都中学;
商业配套：大信新都汇、置禾超市、华润万家、南区大售、春天百货、环城市场、恒美市场、唐盛国际广场、吉之岛商圈、利和商圈、正邦广场;
银行配套：中国银行，工商银行，建设银行，农业银行、农商行;
医疗配套：南区医院、博爱医院、人民医院(待建)、北京积水潭医院中山分院等;
其它配套：中国邮政、永安路加油站、城南油站、申通快递;
详细配套以评分
小吉点评
珠光御景雅苑御享360度全面配套，举步之间尽享醇熟御生活南区政府举步;即达良都文化公园;5min直达大信新都汇、永安广场、皇冠假日酒店、15min到达利和商圈和大信商圈，让住户悦享成熟御生活
楼栋分析
项目规划建造5栋，总户数达344户，是一个规划面积达15744.60平米的楼盘。珠光御景雅苑凭借其成熟的配套以及优越的位置，在中山南区的众多优质楼盘中显得格外特别。
户型分析
楼盘户型
户型分析
建面约88~119㎡奢阔3+1房
两梯四户 灵动大空间
基本每户均特设私家入户花园
超大开间，超大阳台，楼层高度3m
自定义模块
项目优点：①交通优势：目前中通道、中开高速、城轨1号线等规划建设中，建成后，项目可快速到达周边各地，深中通道，只是一水之隔，从深圳到中山只要 30 min，1.5小时直达广州、佛山、珠海，周边南外环、广珠西线、接驳城轨中山站、中山北站、接驳中山港客运码头、接驳中山汽车总站。
②生态优势：珠光御景雅苑环境优越，周边山水秀丽。南区拥有山林地面积35000亩，坐落着国家4A景区詹园，旭景农业科技园，文笔山，湖州山北台森林公园等众多景点，拥有20座“口袋公园”“村心公园”和全市首个社区儿童公园。是中山市各城镇和周边各城市人群游玩的优选地块。
③教育优势：中山珠光御景雅苑楼盘项目落地于南区，南区通过与华南师范大学签署教育事业发展提升战略合作协议，迁建竹秀园中心小学，新建区一、区二幼儿园，致力提供更加多样、更高质量的教育。楼盘周边还有：正邦-远图幼儿园、竹秀园幼儿园、恒美幼儿园、环城中心幼儿园、渡头幼儿园、中山市精彩童年幼儿园、德恒幼儿园、恒美小学、良都小学、中山市侨中英才学校（省级学校）、良都中学。
④医疗优势：中山积水潭骨科医院带头在全市成立骨科联盟，带动南区街道乃至华南地区的医疗水平上新台阶，另外还有南区医院、博爱医院、人民医院（待建）几所医院，为业主的健康生活提供保障。
⑤生活优势：珠光御景雅苑5min直达大信新都汇、15min到达利和商圈和大信商圈，另外还有置禾超市、华润万家、南区大售、春天百货、环城市场、恒美市场、唐盛国际广场、吉之岛商圈、正邦广场；在休闲娱乐方面，举步即达良都文化公园、永安广场、皇冠假日酒店，让住户悦享成熟御生活。
项目缺点：目前交通不发达，经常有堵车的情况发生。再加上周围的设施不是很齐全。
置业建议
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