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远洋天著楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目介绍
远洋天著是千亿远洋在中山布局的又一高品质住宅项目，项目落地远洋“万和系”高端产品系，传承远洋建筑健康体系，择址城区万亩森态秘境之上，打造高端住宅、风情商业等多元产品，以健康品质私享生活，致敬中山城市跃升。
项目亮点
【品牌亮点】远洋天著是千亿远洋在中山布局的又一高品质住宅项目，项目落地远洋“万和系”高端产品系，传承远洋建筑健康体系，择址城区万亩森态秘境之上，打造高端住宅、风情商业等多元产品，以健康品质私享生活，致敬中山城市跃升。
【区位亮点】三大交通快线博爱路、南外环、105国道助力项目交通，经快速路通达全城，未来南外环路与中开高速共线，一步深圳，30min开启双城生活。快速通达珠海、顺德、广州等湾区城市。
【规划亮点】规划面积达16000亩森林公园距离项目1公里，18亿打造，由树木园、文笔山大风车旅游区、 金钟湖公园、大尖山森林公园、田心森林公园 、古香林公园等旅游资源组合而成。
配套价值
商业：利和购物广场、中澳天虹广场。
教育：南区附属高中永安中学、伟才国际幼儿园。
医疗：中山人民医院、中山博爱医院。
娱乐：中山步行街、中山摩天轮、南区全民健身广场、孙文纪念公园、岐江公园。
距离项目6公里就是未来的四大产业之一 —— 中山科学城。
规划面积达16000亩森林公园距离项目1公里，18亿打造，由树木园、金钟湖公园、大尖山森林公园、古香林公园等旅游资源组合而成。
详细配套以评分
小吉点评
中山远洋天著自带中山首个6万方特色街区商业，城市新封面，商业新地标，周边6大广场环绕，5min直达利和广场，万谷广场，10min通达远洋广场，兴中广场，天虹广场，华发广场。
区域价值
开启双城生活
三大交通快线博爱路、南外环、105国道助力项目交通，经快速路通达全城，未来南外环路与中开高速共线，一步深圳，30min开启双城生活。快速通达珠海、顺德、广州等湾区城市。
城央生态住区
东区政商、石岐人文、南区生态，三区利好融合，项目距离周边生活配套只需不到十min时间，享受到城区文体、教育、医疗、商业、酒店、休闲娱乐等配套。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
中山远洋天著紧邻城南TOD发展区，未来将汇聚高铁、地铁、公交总站等多元交通换乘。
楼栋分析
中山远洋天著效仿古代阿房宫规划皇家级私家园林，五重进阶，将立体山水园林与泳池结合，首创种植疗愈性植物，全品林木栽种。750万打造下沉式会所，园林中心配套1000方下沉式会所，430㎡大小同乐有氧景观泳池，设置三大主题泛会所配套。
户型分析
楼盘户型
户型分析
城区少有纯南向2梯3户奢阔豪宅，专梯入户约110㎡-140㎡奢阔舒适户型，户户朝南。高拓全能户型，套内面积+拓展面积+电梯厅专享面积，实用率100%。
本次远洋天著推出了3栋建面约115-155㎡四房户型，就赢得了购房者的一致好评。
走进建面约155㎡四房样板间时，房叔甚至忍不住停留，每处细节，都触发着中产生活的想象力。
厨房特别延伸了一个岛台，洗、切、炒、盛动线清晰，有了更多大展身手的空间。
妈妈在熬粥，女儿可以在一旁帮忙，爸爸在教儿子做咖啡...容纳一家人的厨房，下厨不是家里某位成员的义务，而是一起品味生活烟火，增进感情的方式。
客厅无需打通次卧，就能享受约5.7米的开间，阔绰之余，还有一种妙用——气派“会客空间”！
沙发可以是先生们的谈话室；沙发后可以是琴房，也可以是太太们的育儿分享会，三五知已畅聊。
| 实景图
别忘了，生活阳台与景观阳台南北对流，又为这个派对主场增添一份舒适。
主卧的设计，让房叔过目难忘。
一扇L型落地窗，一个270°观景视野，躺在床上，璀璨的景色从四面八方涌来。
实景图
另一侧，大空间衣帽柜、贴心的梳妆台和双盆洗手台，让家庭的每一个早晨，富有效率。
此外，其他户型的设计也同样可圈可点。
建面约115㎡四房，三胎家庭舒适的门槛，自带约7.1米宽大阳台，空间开阔。
| 约115㎡户型图
建面约140㎡四房，做到四开间朝南，餐厅出生活阳台，可以和南向客厅形成对流，空间通透。
约140㎡户型图
需要提醒的是，这样的产品注定珍稀，特别是约155㎡的王牌户型，仅62席，喜欢的朋友注意把握。
约155㎡户型图
开发商实力
远洋集团以“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景，致力于成为以投资开发为主业、发展开发相关新业务的综合型实业公司，主营业务包括住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务，协同业务包括房地产金融、养老服务、物流地产、数据地产等。
在中国高速发展的80余个城市中，远洋集团已累计开发运营600余个项目。住宅开发方面，远洋集团秉持“建筑·健康”核心理念，已形成“春秋系”、“万和系”、“山水系”三大核心产品系列；不动产开发运营方面，成功打造了成都远洋太古里、北京颐堤港、北京远洋大厦、北京国寿金融中心等城市地标；物业服务方面，旗下远洋服务于2020年底在港交所主板上市（06677.HK），并荣列中国物业服务百强企业TOP20；
楼盘优缺点
优点：
1.项目三期自带6万㎡商业配套
2.国企远洋地产操刀，深耕中山16年，打造19盘，截止目前已经拥有30000户中山业主，代表中山的品质和价格风向标
3.三区交汇，城央生态住区
4.交通全覆盖，城区交通线多维环布
5.万亩森态，于城央匠造生态大宅
6.自建配套，带6万方特色商业街区
7.三重立体园景，五进阶中轴布局
8.奢配双会所+景观泳池，重金打造下沉式水景中心会所
9.全屋价值约55万高标交付标准
缺点：
离地铁不是很近，周边配套还不够完善，小区物业费太高
置业建议
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