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碧桂园凤凰城楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目介绍
碧桂园·凤凰城项目总占地面积约1200亩，总建筑面积120万㎡。现在项目规划开发的为南地块，总占地325亩，规划有160-260方双拼湖景别墅260套，94-140方18层带装修山景洋房747套。目前一期别墅已售罄。项目总体建筑密度较低，只为给每位业主舒适的生活环境。项目依山而建，北、西、南三面群山环绕，东面接105国道，中部为2万㎡天然生态湖泊。
项目亮点
【品牌亮点】中山碧桂园凤凰城由国内知名的地产开发商——碧桂园集团全力打造。碧桂园，一个真正家喻户晓的品牌，一个真正实力与口碑俱全的典范。
【区位亮点】凤凰城扼守105国道、广珠西线高速南区出入口，未来更直达中山城轨1号线南区规划站点，出入之间坐拥大交通格局。一城内外多元配套，打造新式人居体验。
【配套亮点】醇熟配套，自成一城;柴米油盐足不出户一应俱全;项目内拥约10000㎡英伦风情商业街，约3000㎡运动中心;更有约80000㎡公建配套，含幼儿园(规建)及菜市场、社区服务中心等;社区生活，便利舒心。
区域价值
湾区西岸交通枢纽
中山作为湾区珠江西岸交通枢纽，毗邻高速口旁。北邻广州佛山，南接珠海澳门。开车通往【深中通道入口】仅20min，开通后一个小时直达深圳宝安。
通往【港珠澳大桥】仅40min，50min到澳门横琴关口，一个小时畅通珠港澳。通往广州1小时，45min到顺德总部，家门口接驳广珠西线·通达港澳一步到位项目→港珠澳大桥仅40min。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
凤凰城扼守105国道、广珠西线高速南区出入口，未来更直达中山城轨1号线南区规划站点，出入之间坐拥大交通格局。
配套价值
幼儿园：沙田幼儿园、南区晨光托儿所 、晨光托儿所;
中小学：北台学校 、福涌小学、福涌中学 、大涌学校;
综合商场：宝源购物、杰仕一分利员工购物中心 、壹加壹(敦煌路店)、壹加壹连锁超级商场大涌商场、万佳百货 、旺角购物中心大涌店;
医院：社区诊所;
银行：中国信合(南区福涌分社)、中山市南区农村信用社北溪分社、中国信合南区北溪分社。
详细配套以评分
小吉点评
中山碧桂园凤凰城醇熟配套，自成一城;柴米油盐足不出户一应俱全;项目内拥约10000㎡英伦风情商业街，约3000㎡运动中心;更有约80000㎡公建配套，含幼儿园(规建)及菜市场、社区服务中心等;社区生活，便利舒心。
楼栋分析
小区内特别打造四大功能板块，面积高达8万平方，分别涵盖商业娱乐、休闲运动、景观组团以及公共建设，其中具有代表性的就是约2.5km环湖跑道、约10000㎡英伦商业街、水柱**近20m的彩虹音乐喷泉，以及还有包括室外篮球场、羽毛球场、园景泳池在内的四大社区运动中心。
户型分析
楼盘户型
户型分析
全新升级后的建面约105-119㎡三四房
同样载誉回归
户户朝南，层层通透，处处赏景
馥郁优秀时光，享受尊崇生活
户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。通风性能好，可以呼吸到新鲜空气，利于身体健康。户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
建筑面积：约96平米
建筑面积：约89平米
建筑面积：约105平米
建筑面积：约140平米
建筑面积：约119平米
开发商实力
碧桂园控股有限公司是中国销售规模最大的城镇化住宅开发商之一。公司采用集中及标准化的运营模式，提供多元化的产品以契合不同市场需求。截至2021年12月31日，公司开发项目遍布中国内地31个省、299个地级行政区划、1425个区县，项目总数达到3216个。2022年，碧桂园连续第六年入选《财富》世界500强榜单，位列第138位。
坚持做中国新型城镇化的身体力行者，以工匠精神反复推敲房子的安全、健康、美观、经济、适用和耐久，为社会提供装修精美的好房子、风景宜人的好园林、设施完备的好配套、贴心周到的好物业，迄今已为超过1400个城镇带来现代化的城市面貌，超过450万户业主选择在碧桂园社区安居乐业，为中国的城镇化和现代化做出贡献。
楼盘优缺点
楼盘优点：
楼盘缺点：
置业建议
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