中山碧桂园凤凰城怎么样值得买吗-碧桂园凤凰城优缺点楼盘评测-吉屋网

碧桂园凤凰城楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

亮点一：合理的规划设计+完善的家居配套。

中山碧桂园凤凰城项目占地面积188894.35㎡，建筑面积1200000㎡，是产权70年的花园洋房，新房带装修交付。容积率2.94，绿化率31%，停车位4019个，总户数10000户，物业费仅需2.98元/㎡·月，预计交楼时间是2023年6月30日，房价均价约12500元/㎡（仅供参考，实际以售楼处为准）

亮点二：周边城市配套丰富，定居生活方便舒适。

中山碧桂园凤凰城楼盘项目配套齐全，资源丰富。无论在娱乐、休闲、教育、医疗、生态、商业、生活等各个方面，都已有成熟的设施配置，一应俱全！

亮点三：全系家居组团【大成】，品质户型美观实用。

目前推出的户型均是南北朝向+景观阳台的畔山一字楼项目，建筑面积约105-142㎡，精选建材装修，匠心独造户型，给业主一种别墅式的居住体验。而且还具备规模大、地势高、一字楼设计、全能式装修四个亮点，让碧桂园凤凰城户型更具价值，后期推窗即享千亩山湖美景，享受高品质家居生活。

区域价值

①土地储备众多：从地图上看，南区土地打造超强发展空间，城区工业用地储备至多区域，4000亩工业用地为发展保驾护航，未来15年可供近9平方公里建设用地，宜居南区，发展建设前景可观！

②文旅资源丰富：南区是中山市里少有的以文旅风定调、以生态资源为主要特色的生活区。这里有景区詹园、树木园等公园群，坐拥35000亩山林，总共两大生态绿肺滋养。并且还有超6平方公里定向越野体育小镇，7平方公里北溪河的“十里画廊”，总投资约30亿元，同步实现文旅享受+生活体验。

③产业建设崛起：作为近年来大湾区着重关注的核心区域，中山市南区的产业建设目前正面临全线崛起的状态。中山南区以打造中山科技创新新引擎为目标，投资亿元建设约10.5平方公里的中山科技资源集聚区，汇聚大批高新产业，实现经济和城市化双发展。

④教育资源爆发：论全中山教育资源最集中之地当属市中心东区，而南区近年来凭借政f规划、自身发展壮大，教育资源紧随其后！南区第①、第②幼儿园开学，竹秀园小学新址、新建马岭小学开学，良都中学扩建、按省①级的规划，南区新建高中已开建，超4000个公办学位，总有一个属于你！

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

8000元/㎡环比：5.88%↓

南区新房04月均价

11422元/㎡环比：0.00%

中山新房04月均价

13984元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

碧桂园上，凤凰之城。中山·碧桂园凤凰城综合来看，不仅面积规模庞大，而且功能组团丰富，近70万平方的生活大城中，不仅涵盖了家居住宅，而且还同步打造关于教育、娱乐、商业等多种场景空间，满足和实现人们对高品质现代生活的想象和要求。另外户型上也根据现代人实际需求重新升级改造，四大优势更加贴合人们所需，美观也实用。而且碧桂园凤凰城地处中山市潜力区域板块，周边交通便利，配套齐全，生活便捷无忧，居住舒适省心，以南区核心的产业爆发和交通规划，未来生活居住、投资置业的前景都一片光明；在南区入手一座品质生活大城，碧桂园凤凰城当属理想首选。

配套价值

商业板块：近1万平方规模的商业中心，汇聚餐饮、娱乐、休闲、购物和酒吧等丰富业态。另外还有一条也是1万平方左右的英伦式风情商业街，同步实现小区内的吃喝玩乐一站式体验！

公建板块：小区内的公共建设涵盖了民生基础的各个方面，总建筑面积高达8万平方，包括有幼儿园、室内公交车站、综合社区服务中心、邮政网点、物流驿站、健身房、休息室等等，全方位满足生活。

休闲板块：以四大社区运动中心为主，同步打造全能式的健身休闲社区空间。包括室外篮球场、羽毛球场、园景式泳池、以及2.5公里沿湖跑道、儿童乐园等全龄段功能场所，每个角落都是休闲胜地！

景观板块：以碧桂园凤凰城的“凤鸣湖”为核心，打造全新彩虹音乐喷泉，水柱最高可达20米，随音乐节奏变化造型，在阳光下幻化五彩斑斓，给心情加点料。除此以外还有凤桥、凰桥、凤凰谷、纵云梯等等景观组团。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

中山碧桂园凤凰城位于中山三桥南（广珠西线南区出口），直通105国道，衔接南外环，距离广珠西线高速南区出口仅约3公里；项目总占地约1200亩，总体建筑密度较低，其次三面群山环绕，苑区内有约2万㎡天然生态湖泊， 6.9万㎡大型公建配套，约1万㎡英伦风情商业街，约3千㎡运动中心，致力于提升居住的附加值，全新居住体验，创造成熟社区模式；碧桂园·凤凰城是中山城区一处拥有完整**山湖资源的山湖大盘，“宜居中山，当住凤凰城”旨在给中山一座千亩大城。

楼栋分析

占地面积：188000㎡

建筑面积：700000㎡

容积率：2.79

绿化率：30%

停车位：四期规划小车车位4644个

总户数：4500户

楼栋总数：34栋

物业类别：高层住宅花园洋房

建筑类别：板楼塔楼

装修状况：精装交付

户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(3) 4室(3)

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2室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡

约71万/套
2室 2厅 2卫在售

建筑面积：99㎡

约79万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：105㎡ / 正南

约84万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约71万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：96㎡ / 正南

约76万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：119㎡ / 正南

约95万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：140㎡ / 正南

约112万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：119㎡

约95万/套

户型分析

中山·碧桂园凤凰城推出全新稀缺产品——建筑面积约105-142㎡的畔山一字楼项目，名为“大成”组团，是凤凰城目前规模面积top1的洋房组团。这里的户型主要涵盖了建面约89-273㎡南向山湖景观美宅，以规模大、地势高、一字楼设计、全能式装修等4大优势，铸就城央稀缺产品典范！

置业建议

城市核心

配套齐全

交通便利

碧桂园凤凰城

在售别墅

参考价格：8000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-02-08

开盘通知

楼盘地址：南区圣都路1号（中山三桥南广珠西线高速南区出口旁）

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中山碧桂园凤凰城楼盘评测报告，以专业视角告诉您碧桂园凤凰城怎么样，碧桂园凤凰城值得买吗？吉屋小编根据碧桂园凤凰城的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。碧桂园凤凰城综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。