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悦蓉花园楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
一、区位亮点：迪茵湖小镇悦蓉花园地处粤港澳大湾区和广东三大自贸区“双中心”，紧邻南沙，广澳高速三角出口旁。
二、配套亮点：迪茵湖小镇悦蓉花园2万平米大型场景式商业综合体，满足所有人对于理想城居的想象。大型超市、银行、购物中心、影院等生活配套应有尽有。
三、规划亮点：迪茵湖小镇悦蓉花园占地3500亩，配套有千亩迪茵湖、200亩田家舍生态农场、希尔顿五星级酒店、民森信息科技产业园、大学城规划等10大旗舰式配套。
区域价值
打造核心生活圈
迪茵湖小镇交通最优越的区位；
距广澳高速路口400m；
高效交通辐射南沙万达、中山北站、大信新都汇、博览中心，打造半小时核心生活圈；
广州地铁18号线（规划中），去往天河CBD从容无忧；
政策利好不断叠加
粤港澳大湾加速建设，湾区中芯南沙政策利好不断叠加，规划利好不断升级，交通、学校、高新产业等不断落地，繁华兑现加速，从广州的副中心，到世界湾区的CBD，南沙未来可期。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
雅居乐民森迪茵湖小镇项目地处粤港澳大湾区和广东三大自贸区“双中心”，紧邻南沙，广澳高速三角出口旁。
配套价值
购物：三角市场，结民市场，悦蓉花园德胜广场，三角大信购物中心
邮政储蓄：建行、工行、农行、中行、农村信用社、联通营业厅。
生活超市：壹加壹超市、海逸百货、旺角、苏宁电器等。
医疗配套：中山市人民医院三角分院、三角华侨医院。
餐 饮：蟠龙酒楼、
酒 店：希尔顿休闲度假酒店(在建)：五星级全球顶级酒店，拥有高级客房500间，总统别墅20多间，文体中心、SPA、特色餐厅、大型会议厅、宴会厅配套完善。
详细配套以评分
小吉点评
中山悦蓉花园占地3500亩，配套有千亩迪茵湖、200亩田家舍生态农场、希尔顿五星级酒店、民森信息科技产业园、大学城规划等10大旗舰式配套。
楼栋分析
在用地北面设计建设一座五星级酒店及SPA会所，围绕着酒店、别墅区人工湖。本项目人工湖面为约900亩，绿地面积为51.26公顷(769亩)，住宅别墅及酒店面积为46.95公顷(约705亩)。项目建成后，将成为休闲、宁静、具有方便快捷服务的社区和度假休闲场所。
户型分析
楼盘户型
户型分析
双首层设计，将休闲娱乐和生活合理分开，充分突出休闲度假式别墅的优点；部分型号别墅设有中空大厅，豪华阔气；主要房间朝向人工湖，最大化利用景观资源；室内采用大板结构，可供业主进行室内空间的个性化设计。
项目优缺点
项目优点：①区位优势：迪茵湖小镇悦蓉花园地处粤港澳大湾区和广东三大自贸区“双中心”，紧邻南沙，广澳高速三角出口旁。
②交通优势： 迪茵湖小镇悦蓉花园位处金三大道旁，为迪茵湖小镇交通最优越的区位，短时间即可至三角高速口，下楼门口既有公交车站，直达南沙万达、中山北站、大信新都汇、博览中心，无论是开车还是绿色出行，都异常便捷。未来广州地铁18号线开通，去往天河CBD更是从容无忧。
③生活优势：迪茵湖小镇悦蓉花园周边2万平米大型场景式商业综合体，满足所有人对于理想城居的想象。大型超市、银行、购物中心、影院等生活配套应有尽有。街角的小店、奢华的品牌商家，给与了小镇居民与众不同的格调生活。
④教育优势：迪茵湖小镇悦蓉花园约1min，即可速达南沙南教育航母迪茵公学。业主在阳台目送小业主上学，家门口享12年菁英教育，步步赢未来。而且周边还有高平小学、三角小学、新平小学、四海学校、三角中学、东南幼儿园、育婴幼儿园等多所省一级及优质学校环绕。
项目缺点：项目周边除了没有地铁，其他都挺好。
置业建议
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