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欢乐海岸天鹅堡楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
【区位价值】中山欢乐海岸是华侨城集团在粤港澳大湾区轴心，北连广佛、西接江珠、东望深港、南邻澳门的战略性布局，项目坐拥一河两岸雅致景观;
【品牌亮点】中山欢乐海岸·天鹅堡的开发商是华侨城集团，同时也是华侨城集团在中山的首发住宅项目，所以意义非凡。
【配套亮点】中山欢乐海岸·天鹅堡是集合娱乐、生活、休闲、旅游、商业、生态和家居于一身的综合性楼盘项目，周边的城市公共配套十分丰富，不仅商圈林立、公园众多，而且名校和医院也十分齐全完善，是十分适合家居的宜居项目。
区域价值
交通便利四通八达
中山欢乐海岸天鹅堡楼盘项目东部500米左右，坐落着广珠城轨的中山北站，可以20min到达顺德容桂、30min到达珠海拱北、40min到达广州南站，助力快速出行不在话下!另外北边200米便是中山主要城市干道——北外环路，也是沟通中山各大城镇路网的主要路线之一。
大湾区融合发展
随着大湾区的建设推进，优惠政策逐渐开放，到时候深中通道、深茂铁路、广州地铁18号线等重大交通设施工程逐一落成后，中山市将与广州、深圳等地的中心区无缝对接，进一步吸纳一线城市的有利资源，带动自身发展!中山市将是名副其实的“大湾区融合发展城市”，实现“1小时湾区生活圈”指日可待。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
中山欢乐海岸天鹅堡周边交通便利，四通八达。随着交通发展，实现“1小时湾区生活圈”指日可待。
配套价值
娱乐资源：大信商圈、兴中广场、假日广场、利和广场等中山市城芯商圈组团环伺，步行即可达超6万方的购物中心，畅享购物、娱乐、餐饮、休闲一站式生活配套。
景观资源：北区公园、逸仙湖公园、西区湿地公园等环绕项目周边，中山欢乐海岸·天鹅堡，天然的“都市绿洲”。
教育资源：洪恩幼儿园、锦珹幼儿园、大信吉的堡海岸幼儿园等，还有中山市实验小学、石岐一小、张溪郑二小学、华侨中学、石岐中学、北区中学、中港英文学校等知名学府，构建起一站式的教育体系圈。
医疗资源：人民医院、市中医院等著名甲等医院，守护每位业主的身心健康。
详细配套以评分
小吉点评
中山欢乐海岸·天鹅堡是集合娱乐、生活、休闲、旅游、商业、生态和家居于一身的综合性楼盘项目，周边的城市公共配套十分丰富，不仅商圈林立、公园众多，而且名校和医院也十分齐全完善，是十分适合家居的宜居项目。
楼栋分析
欢乐海岸天鹅堡占地87亩、共12栋住宅，户户朝南。目前首推4栋，层高27层，两梯四户，99-168㎡三至四房，总套数仅百来套。园林主题规划为“一道三轴三园十五区”，配备全年龄段生活设施配套，将每处景观的人性化设计融入生活的纹理，生活与自然蓬勃发展。
户型分析
楼盘户型
户型分析
126平3+1房2厅2卫户型，格局方正，动静分区，四开间朝南，餐厅带的是飘窗，而不是阳台。客厅开间3.8米，与餐厅相连，餐厅处有一个开间为3.2米的飘窗，通风采光效果都不错。
置业建议
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