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金鹰半山花园

在售综合体小户型景观居所

别名：完美金鹰广场公寓楼

2024年05月02日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 035851

金鹰半山花园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

【品牌亮点】由实力雄厚的中山市金鹰房地产开发有限公司建设，集甲级写字楼、购物中心、酒店、公寓、高档住宅为一体的都会综合体，30亿元重金打造，可媲美世界级的豪布斯卡。

【区位亮点】地处中山心脏，对内通过兴中道、起湾道及孙文路、中山路等，贯通中山城区东西南北。

【规划亮点】金鹰公馆由世界级知名设计团队台湾八方团队设计，用心打磨每一个生活细节，人性化设计，百变空间，极致收纳。12层挑高大堂，楼顶配备直升机坪，半小时内直达周边城市，为高端商务人士提供专享定制出行。

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区域价值

城市动脉立体交通

金鹰公馆地处中山心脏，对内通过兴中道、起湾道及孙文路、中山路等，贯通中山城区东西南北。

国际商务集聚区

金鹰公馆政府划定的国际商务集聚区，始终着眼世界格局，与世界知名品牌携手，耗巨资打造中山乃至珠三角影响力地标，势必成为中山城区一个新影响力中心。项目坐拥得天独厚的区位优势，不可复制的中心土地价值。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

17500元/㎡环比：0.00%

假日商圈新房05月均价

16833元/㎡环比：0.00%

石岐区新房05月均价

17430元/㎡环比：0.00%

中山新房05月均价

13984元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

金鹰公馆位处东区与石岐区的交汇处，石岐区新CBD核芯地段，经济繁华汇集地。既享受着石岐区成熟的人文底蕴与居住氛围，又拥有着东区未来巨大的潜力。

配套价值

幼儿园：威力幼儿园、桂园幼儿园、中山市东区松苑中学、莲峰新村托儿所；

中小学：香山幼儿园(唐屋巷)、东区柏苑小学；

综合商场：假日广场；

医院：中山市人民医院、东区柏山社区卫生服务站、石岐区华柏社区卫生服务站；

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

金鹰公馆自身配套的金鹰商圈，拥有写字楼、酒店和大型的PE Mall购物中心等40万㎡的商业配套。以我们项目为中心，这就形成了一个黄金三角形的商业生活圈，充分满足客户的购物/休闲/娱乐需求。

楼栋分析

金鹰公馆容积率3.6，绿化率23.6%，总占地面积101367.4平米，总建筑面积约25595.88平米。总楼层为19层，在售面积为46-50/52-55㎡，精装交付。

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户型分析

楼盘户型

1室(2) 2室(2)

查看全部户型 >

1室 1厅 1卫在售

建筑面积：41㎡ / 正南

约71万/套
1室 1厅 1卫在售

建筑面积：57㎡ / 正南

约99万/套

户型分析

体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高;整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风;

整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用;

客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便;

公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

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置业建议

醇熟配套

品牌房企

综合体

金鹰半山花园

在售商业

参考价格：17500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-09-23

开盘通知

楼盘地址：石岐区孙文东路28号，兴中道和孙文东路交汇处

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中山金鹰半山花园楼盘评测报告，以专业视角告诉您金鹰半山花园怎么样，金鹰半山花园值得买吗？吉屋小编根据金鹰半山花园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金鹰半山花园综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。