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中澳滨河湾楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
【中澳实力 信心保证】中澳地产，中国中山房地产龙头企业，根植本土19年。中澳滨河湾——城芯大盘之一，五百亩大盘，深耕中山，已入住过万业主，品质城央大盘,连续多年成为城区销冠楼盘。
【核芯区位 便捷交通 】项目位于中山东区、石岐、南区三大主城区的交汇点，扼守中山路、博爱路、南外环路三大城市主干道，通达全城。
【商圈环绕 享稳定客流】项目地处城芯地段，都市繁华配套一网打尽。商区(市场)、银行、医疗配置、名优学府等举步尽享。利和商圈、悦来商圈、大信商圈、兴中商圈等五大商圈环绕。
区域价值
核芯区位
中澳滨河湾位于中山东区、石岐、南区三大主城区的交汇点，扼守中山路、博爱路、南外环路三大城市主干道，通达全城。
畅享湾区生活圈
中澳滨河湾深中通道（预计2023年通车）、深茂铁路（部分段已通车）和港珠澳大桥（已通车）、广珠高铁等轨道快速接驳湾区各大城市，畅享湾区生活圈。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
中山中澳滨河湾临近深中大桥、港珠澳大桥、广珠城轨、105国道、京珠高速等交通干线。
配套价值
幼儿园：柏基中英文幼稚园
中小学：石岐第一城小学；
大学：电子科技大学中山学院；
综合商场：华润万家、美食街、中山市体育馆、南区文化中心、环城市场、南下新市场；
医院：广州中医药大学中山附属医院；
银行：中国银行、交通银行、农业银行、建设银行、工商银行、农村信用社；
邮局：中国邮政；
详细配套以评分
小吉点评
中山中澳滨河湾地处城芯地段，都市繁华配套一网打尽。商区（市场）、银行、医疗配置、名优学府等举步尽享。利和商圈、悦来商圈、大信商圈、兴中商圈等五大商圈环绕。
楼栋分析
中澳滨河湾一期规划有：小高层、高层以及别墅，小高层电梯洋房户型产品为82-108方两房、三房，别墅为172-230方联排、双拼别墅。
园林设计由加拿大知名设计公司ald担纲设计，40%绿化率，82-328平米花园赠送，露台是天，花园是地，每一栋别墅都是一片新天地。另有高品质洋房，同样享受尊崇。
户型分析
楼盘户型
户型分析
5.2m层高复式公寓，宽阔全景，通风采光好，尊享舒适空间。建面约75-148㎡灵动空间，户型结构合理，动静/干湿分区，功能齐全，户户享有独立阳台，满足不同功能使用需求，小空间亦有大享受。
置业建议
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