中山德商樾玺怎么样值得买吗-德商樾玺优缺点楼盘评测-吉屋网

德商樾玺楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

【生态亮点】藏顶世界半山私家森林林:独揽城市绿肺自然景观，项目山水相映汇聚中山最稀贵的半山生态资源，1400亩树木园、万亩金钟湖国家森林林水水库、旗山风景区围绕。

【配套亮点】主城区顶配资源从容尽享，交通、商业、医疗、教育、市政资源全方位呵护，一站式满足生活起居需求。环境玻璃幕墙璀璨地:项目建设计采用全球顶级豪宅专属的全景玻璃幕墙，彰显顶峰人士的显赫标签打造顶豪体验。

【规划亮点】配套上有四季内外双泳池、私家山景公园栈道、空中观景平台、宠物花园等匠心设计，以极致重塑奢华，营造无边际景观视野。

区域价值

背靠山体依山傍水

处于港珠澳大湾区的几何中心，升值潜力无限，未来将形成一小时的港珠澳生活圈。上风上水，富甲半山，是个绝佳的风水宝地，雄踞半山山脉，城市绿洲滋养，占尽自然资源。

交通便利四通八达

项目接驳永安路、城桂路、南外环路，出行十分便捷。临近深中通道、港珠澳大桥、深茂铁路等，享“一小时”港澳广深珠同城，门口公交站可直达城轨、高铁站。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

21000元/㎡环比：5.00%↑

南区新房04月均价

11422元/㎡环比：0.00%

中山新房04月均价

13984元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

德商樾玺位于南区竹秀园，背靠山体，周边生活氛围较为浓厚，对面未大信新都汇（南区店），不远处则是悦盈广场，树木园。

配套价值

幼儿园：马岭幼儿园

中小学：石岐中心小学(南区分校)兴建中、竹秀园小学、良都中学、侨中英才小学等

综合商场：永安广场、南区市场、家乐福百货、春天百货

医院：博爱医院，积水潭医院、南区医院

银行：四大银行

效果图

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

中山德商樾玺位于星汇大信、利和以及远洋大信三大商圈交汇处，汇聚城市顶级商业配套。马路对面就是星汇大信商业综合体，环城中心市场也仅1.3公里，出门即可满足日常购物需求。

楼栋分析

该项目共规划13栋住宅，其中含两栋别墅。作为成都商旗下德商地产进驻湾区的首个“玺”系精工大作以新生代奢华概念和优良企业品质打造的半山华宅，整体规划上利用山体依山而建，利用高低级差保证每户都能欣赏到山景，园林首创双泳池设计，包括花园无边际泳池及会所恒温泳池，让业主尽拥尊贵的高品质配套享受。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(1) 5室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 4卫在售

建筑面积：233㎡ / 正南

约489万/套

4室 2厅 3卫在售

建筑面积：196㎡ / 正南

约411万/套

5室 4厅 4卫在售

建筑面积：540㎡ / 正南

约1134万/套

户型分析

从整体规划、立面设计、室内设计均邀请国际一线设计师操刀设计、定制区域地标性天幕顶豪建筑，打造专属中山的半山顶豪标杆，礼献湾区鼎富圈层荣耀。独创15米巨幕阳台，揽千亩半山景观入怀，超长阳台、全景玻璃幕墙，更是艳压群芳，15米长度。

278m²户型图：五房两厅四卫南向通透（10号楼，毛坯）

535m²户型图：五房四厅五卫南向通透（10号楼，毛坯带泳池）

项目优缺点

项目优点：①区位优势：德商樾玺主要位于南区竹秀园，面朝城市万象缤纷，背靠自然特色山体，即可享受城市繁华资源，又能拥揽天然生态景观，两全其美。其次靠近旗山、文笔山、金钟水库等中山知名旅游景点，地块价值潜力巨大。南边3公里开外，坐落着重要交通节点中山南城客运站。西边500米路程，有热门商业体大信商圈。另外北边2公里即可通往中山南外环路，途径中山石岐区直达中山轻轨站。

②交通优势：德商樾玺交通路网发达、出行便利。项目附近环绕着南外环路、永安路、城桂路，并且接驳悦来南路、博爱路、中山路等城市主干道。穿梭于中山各大城区，便捷快速。通过项目周边四通八达的干道，可以快速衔接广澳高速、中开高速和105国道等重要交通干道。