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菊城御景湾1号

在售景观居所配套成熟投资地产宜居生态

别名：菊城御景湾1号御景湾1号菊城御景花园

2024年11月20日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 035892

菊城御景湾1号楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

【生态亮点】菊城御景湾1号寰幕江景视界，独揽一城三江，唤醒无尽想象的TOP级江景!天地造就江河，我们缔造江宅。

【规划亮点】御景湾1号的园林采用北京、上海、深圳等一线城市豪宅也坚持采用的新亚洲风格，既有传统中式的国风禅意，也有现代流行的奢华元素;

【配套亮点】菊城御景湾1号紧邻百汇时代广场、大信新都汇、海港城、大信樱花里等，四大综合商圈，繁华万象。

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区域价值

发达交通路网

菊城御景湾1号坐拥“一轨双线四高速”的发达交通路网，一轨即：广珠轻轨（小榄城轨）；双线即：中山城市轨道2、6号线（规划中）；

菊城御景湾1号交通

通达湾区

菊城御景湾1号紧邻广中江高速，中江高速，西部外环高速（小榄支线），广珠西线高速，助力瞬达湾区各大城市，家门口就是民安北路，南向5min接驳105国道，15min即达小榄城轨高铁站。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

10800元/㎡环比：0.00%

118向明广场新房11月均价

10800元/㎡环比：0.00%

小榄镇新房11月均价

8626元/㎡环比：0.00%

中山新房11月均价

9762元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

菊城御景湾1号紧邻环镇北路双向8车道，广珠城际小榄站，深茂高铁；离广中江高速小榄出口仅300米接轨火炬深中通道，路通财通。

配套价值

商场：百汇时代广场、大信新都汇、海港城、大信樱花里；

学校：侨中学、小榄中学、菊城小学、广源小学、竹源小学、西区小学、升平小学等；

公园：菊花文化湿地公园、江滨，龙山公园等之大型文化公园；

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

菊城御景湾1号毗邻双省一级名校，周边有华侨中学、小榄中学、菊城小学、广源小学、竹源小学、西区小学、升平小学等；奠定区域浓厚的教育资源。生活：临近菊城广场和百汇时代广场两个大型商业综合体，尽享约50万㎡城市优质商业配套；

楼栋分析

御景湾1号秉承菊城房产以品质为先的开发理念，在建筑规划、建筑工艺以及建筑用料上大为用心，两梯两户的精心布局，蒂森克虏伯的高速电梯、国内知名的Lowe双层中空玻璃、实木子母门、高精电子防盗锁、国内外名贵石材等。

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户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

4室 2厅 3卫待售

建筑面积：199㎡ / 正南

约214万/套
4室 2厅 3卫待售

建筑面积：198㎡

约213万/套

户型分析

在售建筑面积约199㎡的大户型毛坯四房

全景大四房户型，双套间设计，尊享生活大而不凡

约4.8M奢阔客厅，全明居室，彰显大宅气派

南北双向约2.5M瞰景阳台，江城美景尽收眼底

L字形270°景观飘窗，让观赏视野多一分角度

置业建议

醇熟配套

实力房企

交通便捷

菊城御景湾1号

在售住宅

参考价格：10800元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-12-18

开盘通知

楼盘地址：小榄镇中山市·小榄镇·菊花园旁（民安北路328号）

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中山菊城御景湾1号楼盘评测报告，以专业视角告诉您菊城御景湾1号怎么样，菊城御景湾1号值得买吗？吉屋小编根据菊城御景湾1号的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。菊城御景湾1号综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。