中山龙光天禧怎么样值得买吗-龙光天禧优缺点楼盘评测-吉屋网

龙光天禧楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

【区位亮点】龙光天禧位于古镇顺康大道与东裕路交汇处，北侧是万亩古镇生态绿肺--南方绿博园，东侧是顺康大道。区位优势繁荣，交通出行便捷。坐享“一路轨多快速”交通出行配套设施，更有醇熟的公交公路网。

【品牌亮点】龙光天禧整个项目以“兴庆宫”为蓝本打造盛唐八景，再现大唐皇家园林的恢宏气势，也是龙光地产在中山**天字系产品，打造成为古镇乃至中山的标杆豪宅项目。

【规划亮点】龙光天禧于小区内配备阳光草坪、健身广场，私家泳池;有国家一级管理资质的实力龙光物业，专业热情的六大服务体系仅龙光天禧一家独有!

区域价值

交通网发达

龙光天禧紧靠佛江高速路口，可以快速连接广珠、广澳等高速干线，**江门、佛山。距城轨古镇站，仅仅5公里，一站无缝对接全国路网。项目到古镇轻轨站约15**，古镇轻轨站到广州南站约30**，到海州收费站约1.6公里，开车约5**，开车到达江门、佛山广州约30**。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

10500元/㎡环比：0.00%

古镇镇新房11月均价

12500元/㎡环比：0.00%

古镇镇新房11月均价

8468元/㎡环比：0.00%

中山新房11月均价

9762元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

龙光天禧位于古镇顺康大道与东裕路交汇处，北侧是万亩古镇生态绿肺--南方绿博园，东侧是顺康大道。区位优势繁荣，交通出行便捷。坐享“一路轨多快速”交通出行配套设施，更有醇熟的公交公路网

配套价值

交通古镇城轨站、广中江高速古镇出口、352路公交车；

幼儿园小区内部配套幼儿园；

中小学古二小学、曹一小学、海州初级中学、古镇教育城；

综合商场大信商圈；

医院古镇新医院、古镇人民医院；

银行/ATM中山农商银行(古二支行)、中国农业银行、中国建设银行；

其他绿博园、小区配套：幼儿园、社区居委会、快递柜、运动场地、健身设施、游泳池、垃圾回收点、消防设施；

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

龙光天禧自带配建公立幼儿园，并且临近古一**、古二**等优质学府，距规划中的古镇新教育城仅100米。教育资源强大，龙光天禧引领菁英未来！

楼栋分析

中山龙光天禧总占地面积71385㎡(107 亩)，容积率：3.0，绿化率：38%，总建筑面积286888.59 ㎡，楼间距50-71 米，用地性质为住宅用地;采用围合式设计，临河而建，层高为26层，两梯三、五户，基本为南北朝向。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：88㎡ / 正南

约92万/套
3室 2厅 3卫在售

建筑面积：145㎡ / 正南

约152万/套
3室 2厅 3卫在售

建筑面积：146㎡ / 正南

约153万/套

户型分析

在售约145-158-162㎡四房

户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。

通风性能好，可以呼吸到新鲜空气，利于身体健康。

动线设计合理，各个区域互不交叉，互不影响，生活质量有保障。

卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。

龙光天禧1栋D户型

项目优缺点

项目优点：①区位优势：龙光天禧作为投资型楼盘项目的价值和潜力的最关键因素。而说起古镇，首先可以想到的是它发达的灯饰产业。古镇镇，一座以灯饰闻名中国乃至国际的小镇，以民营经济为主，占了经济总量的95%以上；而灯饰产业作为古镇镇龙头行业，已经覆盖周边三市十多个镇，形成了年产值超千亿元的灯饰产业集群，在世界上都有较高的影响力，产品远销东南亚、日本、美国及欧洲等地区，具有较大的知名度和美誉度。

②交通优势：纵观古镇的交通路网，以“一轨道多高速”为核心展开，整个镇区已经形成醇熟的公交路网，专门往来东区、石岐、西区以及周边镇区，给业主们的出行提供更多便捷选择，通达中山市区及粤港澳大湾区，直驳大湾区生活圈。

③生活优势：从项目出门，只需2个红绿灯即可抵达古镇镇中心，便捷通达国贸、利和广场、大信新都汇三大商圈，周边商铺林立，龙光天禧傲居古镇繁华核心。与此同时，项目依托南方绿博园而建，该园区占地面积高达5000亩，是华南地区较有影响力的苗木生产和交易基地，园区包括绿博会主展场、苗木超市、锦鲤示范基地、名木一条街、名花展区、盆景公园基地、樟树假植基地、休闲湖等。生活于此，不仅可以享受城芯繁华的配套服务，还能畅享“绿肺级别”的生态浸养。

④教育优势：项目不仅自带公里幼儿园，而且还临近古一学校、古二小学等优质学府，距规划中的古镇新教育城仅100米。咫尺之外，更一家综合型的三甲医院——古镇新医院，项目直线距离仅约900米。古镇新医院以三甲医院的规模打造，集医疗、教学、科研、科研、人文生活于一体，是未来古镇一带，医疗资源和医疗力量的主要集中地。可以说居住在龙光天禧，不仅是满足了生活的各项多样化需求，还同时保障了教育和医疗等基础民生所需。