中山万科中央公园怎么样值得买吗-万科中央公园优缺点楼盘评测-吉屋网

万科中央公园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

【区位亮点】中山万科中央公园位于古镇中心，公园旁，占据城芯，以纽约都会风，让格调升级，生活快人一步。万科中央公园在古镇发展中轴之上，重构古镇核心枢纽，位于古镇核心区域。

【配套亮点】中山万科中央公园与大型综合商业体(规划中)一街之隔，毗邻3所**、8所**、10所幼儿园;星光联盟等地表建筑环伺，纵享购物、休闲、娱乐等一站式便捷生活体验

【规划亮点】中山万科中央公园采用三段式板式一字楼，户户南北通透，从小区中轴“第五大道”漫步“摩登花园”，沉浸在洛克菲勒花园等五大花园的美景中，世界都会生活，零距离享受。

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区域价值

交通路网

万科中央公园处于古镇主干道中兴大道及华延路环伺：直接接驳沙古公路、古神公路，可快速到达中山市区及周边镇区；

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连接湾区

中山古镇坐拥“南连横琴，北连佛山”的西部环线高速，古镇快线高效链接中山全市，广中江、中开高速对接深中通道直通广深，完备交通实现湾区连接高密度通道，承载广州、横琴、深圳三大自贸区资源高频交汇；

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新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

13000元/㎡环比：0.00%

古镇镇新房11月均价

12500元/㎡环比：0.00%

古镇镇新房11月均价

8468元/㎡环比：0.00%

中山新房11月均价

9762元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

中山万科中央公园位于古镇中心，公园旁，占据城芯，以纽约都会风，让格调升级，生活快人一步。万科中央公园在古镇发展中轴之上，重构古镇核心枢纽，位于古镇核心区域。

配套价值

教育资源：古一学校、曹布初级中学、曹三学校、曹一小学、古镇初级中学等；

医疗资源：中山市古镇人民医院、中仁医院、曹布卫生院。冈东社区卫生服务站等；

休闲资源：双子星大厦、星光联盟、古镇文化公园、古镇人民广场、古镇高尔夫练习场、曹布公园；

景观资源：灯都生态湿地公园；

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

中山万科中央公园与大型综合商业体(规划中)一街之隔，毗邻3所**、8所**、10所幼儿园;约500米即见古镇人民医院(二甲)，医疗资源步行达，健康无忧，星光联盟等地表建筑环伺，纵享购物、休闲、娱乐等一站式便捷生活体验；

楼栋分析

中山万科中央公园采用三段式板式一字楼，户户南北通透，从小区中轴“第五大道”漫步“摩登花园”，沉浸在洛克菲勒花园等五大花园的美景中，世界都会生活，零距离享受。万科围绕构图、朝向、垂直、简约和细节五大维度，精工雕琢建筑立面。

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户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约115万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约115万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：119㎡ / 正南

约154万/套

户型分析

在售建面约89-169㎡三至四房

户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。

采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。

动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。

卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。

建面约89㎡，3室2厅2卫

建面约119㎡，4室2厅2卫

建面约139㎡，4室2厅2卫

项目优缺点

项目优点：①区位优势：万科中央公园位于古镇最核心区域。古镇南作为古镇中芯如今中山产业平台（古镇园）、广珠城轨古镇站、TOD综合开发中心等重点规划加注古镇南，资源集聚效应加剧，无疑再次奠定古镇南中芯地位。万科中央公园在古镇发展中轴之上，重构古镇核心枢纽，可达古镇政府、行政办公区及灯都生态湿地公园，一路之隔双子星大厦、星光联盟等配套一应俱全。

②交通优势：万科中央公园处于古镇主干道中兴大道及华延路环伺：直接接驳沙古公路、古神公路，可快速到达中山市区及周边镇区；同时，中山古镇坐拥“南连横琴，北连佛山”的西部环线高速，古镇快线高效链接中山全市，广中江、中开高速对接深中通道直通广深，完备交通实现湾区连接高密度通道，承载广州、横琴、深圳三大自贸区资源高频交汇；周边广佛江珠高速，珠三角环线高速，广珠城际轻轨等，可直接融入湾区1小时生活圈；同时，广珠城轨古镇站实现1小时覆盖湾区三大机场，世界商贸并流。

③配套优势：休闲娱乐资源：双子星大厦、星光联盟、古镇文化公园、古镇人民广场、古镇高尔夫练习场、曹布公园。景观资源：灯都生态湿地公园。教育资源：古一学校、曹布初级中学、曹三学校、曹一小学、古镇初级中学等。医疗资源：中山市古镇人民医院、中仁医院、曹布卫生院。冈东社区卫生服务站等。

④社区优势：1、社区外环链接的业主的城市生活，项目作为城市的一份子，不仅用建筑美感丰富着城市界面，还将打造万科都会系街区和停车场，为业主缔造家门口的休闲空间。

2、而小区内环，就更大有乾坤了，万科沿着整条归家动线，做了全面升级，带来三重向往：尊贵感、有温度、成长性。一进家门，大气的入户设计与港湾式落客区，让人如驾临名门，宛如星级酒店般归家体验。

3、智能人脸识别系统、归家林荫大道和夜晚壁灯，业主白天归家不晒、雨天下雨不怕、夜晚独行不慌，实用性能一绝。

4、为了改善社区温度，项目专门打造了社区会客厅，以阳光草坪为核心，构建休闲区、休息区、沙发区，并贴心配置驱蚊设施，让业主重拾有温度的社交，让邻居之间不再只是点头之交。项目要让业主喜欢上走出家门。

项目缺点：售楼部不太美观，房子位置是可以，价格偏高。

置业建议

品牌房企

醇熟配套

生态宜居

万科中央公园

在售住宅

参考价格：13000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-04-14

开盘通知

楼盘地址：中山古镇镇政府旁(城建路30号)

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中山万科中央公园楼盘评测报告，以专业视角告诉您万科中央公园怎么样，万科中央公园值得买吗？吉屋小编根据万科中央公园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。万科中央公园综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。