中山天明东华阁怎么样值得买吗-天明东华阁优缺点楼盘评测-吉屋网

天明东华阁楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目介绍

天明东华阁项目概况:项目规划面积136335 m，建筑面积4453821m，车位数车位数468个，容积率2.49%，绿化率38.0%，交付标准为毛坯交付，项目物业公司为中山天明花园物业管理有限公司，物业费2.98元/m2/月。天明东华阁项目主推建面约129户型产品，其中4居室的建面约129㎡。

区域价值

一心四核两轴三片

天明东华阁是岐江新城未来形成“一心四核，两轴三片，多廊道多节点”的空间结构，领头的正是“总部经济区”这个中心，同时还有世纪大道经济发展轴+石岐河景观轴“双轴”。未来世纪大道快速化完成后，可以直通马鞍岛，连接深中通道!待深中通道开通后，将实现驾车20min深中同城!

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新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

18000元/㎡环比：0.00%

岐江新城新房12月均价

17391元/㎡环比：0.00%

石岐区新房12月均价

9135元/㎡环比：0.00%

中山新房12月均价

9762元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

天明东华阁所处的位置，就是在岐江新城核心区--石岐总部1.1平方公里范围内，门口就是岐江新城最重要的中轴-- 世纪大道 !

项目亮点

一、区位亮点：天明东华阁所处岐江新城核心区轨道交通集中地，2高速出入口+2轻轨站、2快速化道路，一桥一隧、2轨道线+1个地铁站。

二、配套亮点：天明东华阁周边配套齐全，驱车15min左右即可到达城区三大商圈，石岐大信商圈、金鹰广场、利和广场，尽享方便快捷生活体验。

三、规划亮点：天明东华阁位于岐江新城未来形成“一心四核，两轴三片”，同时还有世纪大道经济发展轴+石岐河景观轴“双轴”。未来世纪大道快速化完成后，可以直通马鞍岛，连接深中通道!

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楼栋分析

天明东华阁匠造5000㎡的中央立体阔景园林，推窗处处皆是风景，以入口主轴为核，将绿意、美感、格调、人文四大境融合于景，汇成迎宾跌水景池、活力欢乐泳池，中央景观会客厅、全龄儿童游乐园、长者活动健身区等五大景，移步异景，只为业主创造舒适宜居的生活环境。

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配套价值

教育：2公里范围内可达2幼儿园+5小学+2中学+1高中+1本科大学;

规划学校配套：省一级小学(在建)、幼儿园(在建);

商业：石岐大信商圈、假日/金鹰广场、利和广场三大商圈环绕;东盛市场、厚兴市场、东明桥水生植物公园、市人民医院;

规划配套：生态湖公园(规划)、中山富力金融中心、498米超高层综合体(规划)、农商行总部大厦、商业460-480地标(规划)、高端医疗服务中心、体育馆、运动场馆、文化中心、购物中心、滨水商业街等;

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

天明东华阁近享全龄教育配套，让孩子赢在起跑线上。在教育资源加持下，项目未来价值不可估量!周边配套齐全，驱车15min左右即可到达城区三大商圈，石岐大信商圈、金鹰广场、利和广场，尽享方便快捷生活体验。

户型分析

楼盘户型

4室(1)

查看全部户型 >

4室 2厅 3卫在售

建筑面积：129㎡ / 正南

约232万/套

户型分析

建面约123-129㎡户型

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。

动静区域不交叉，休息时不受干扰。

卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。

公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。

置业建议

实力房企

配套醇熟

交通便捷

开发商实力

天明地产在中山已经是家喻户晓的开发商了，在中山沉淀20余载，本土实力房企，口碑相传，深受本土市民喜爱，近年开发项目有：天明海怡湾、天明花园、天明苑、天明豪庭、天明御华庭等项目，均处于繁华城区绝佳位置！而且其品质感，也一直受到众多忠实“粉丝”的认可和追捧。

天明地产始终以品质至上为追求的天明地产深受业主追捧、认可与信任，充分印证了天明地产的品牌实力！

楼盘优缺点

楼盘优点：

自从楼盘开盘之后，就备受瞩目，轰动全城，在售楼部，人流如潮，而天明东华阁优势有哪些，项目周边有便利的轨道交通，出行方便，畅游湾区城市。而且，项目属于品牌房企，深耕中山，收到很多本地客户和外地客户的欢迎。再加上，项目2公里范围内，有一站式的教育学府，可以家庭的教育需求

楼盘缺点：

物业费较贵，小区位置绿化好，价格相对较贵

天明东华阁

在售住宅

参考价格：18000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-04-25

开盘通知

楼盘地址：中山石岐区东华路12号

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中山天明东华阁楼盘评测报告，以专业视角告诉您天明东华阁怎么样，天明东华阁值得买吗？吉屋小编根据天明东华阁的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。天明东华阁综合评分8.7分，其中产品力8.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。